Курган Постановление Администрации города Кургана от 18.08.2020 № 4768 Об утверждении проекта межевания территории для реконструкции линейного объекта: Железнодорожный путь не общего пользования предприятия ООО Актив , расположенного по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Невежина, 3
Тема: 110.020.000 Использование и охрана земель
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер: 4768
Дата: 18.08.2020
Публикация: Курган и Курганцы № 87 от 08.09.2020
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 18.08.2020
Вносились изменения:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 27.03.2023 N 2226 О внесении дополнений в постановление Администрации города Кургана от 18 августа 2020 г. № 4768 «Об утверждении проекта межевания территории для реконструкции линейного объекта: «Железнодорожный путь не общего пользования предприятия ООО «Актив», рас
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 24, размер: 6.75 MB)
Российская Федерация
Курганская область
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
от «_18_»_______августа 2020________ г. N__4768___
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
Об утверждении проекта межевания территории для реконструкции линейного объекта: "Железнодорожный путь не общего пользования предприятия ООО "Актив", расположенного по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Невежина, 3"
|
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Генеральным планом муниципального образования города Кургана, утвержденным решением Курганской городской Думы от 20 октября 2010 года № 215, Правилами землепользования и застройки города Кургана, утвержденными решением Курганской городской Думы от 12 декабря 2018 года № 203, заключением о результатах публичных слушаний по проекту межевания территории для реконструкции линейного объекта: "Железнодорожный путь не общего пользования предприятия ООО "Актив", расположенного по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Невежина, 3"
от 31.07.2020 г. Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить проект межевания территории для реконструкции линейного объекта: "Железнодорожный путь не общего пользования предприятия ООО "Актив", расположенного по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Невежина, 3" согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.
3. Разместить сведения проекта межевания территории для реконструкции линейного объекта: "Железнодорожный путь не общего пользования предприятия ООО "Актив", расположенного по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Невежина, 3" в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Кургана, а также на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru в разделе «Градостроительная деятельность».
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Литвинова В.Э.
Глава города Кургана А.Ю. Потапов
Сартасова Лилия Геннадьевна
(3522) 42-86-81 доб. 622
Приложение
к постановлению
Администрации города Кургана
от 18.08.2020 № 4768
|
" Об утверждении проекта межевания территории для реконструкции линейного объекта: "Железнодорожный путь не общего пользования предприятия ООО "Актив", расположенного по адресу: Курганская область, г. Курган, ул. Невежина, 3"
|
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ)*
Образуемые земельные участки
Проектом межевания территории предусматривается 3 этапа для уточнения площади и местоположения части границы земельного участка 45:25:070105:170 в связи с исправлением реестровой ошибки и определения местоположения границ 3 образуемых земельных участков в границах кадастрового квартала 45:25:070105 и 3 земельных участков в границах кадастрового квартала 45:25:070101.
1-й этап:
На территории кадастрового квартала 45:25:070105 :
1.1. Уточнение площади, вида разрешенного использования и местоположения части границы земельного участка 45:25:070105:170 в связи с исправлением реестровой ошибки.
Причина реестровой ошибки: на части земельного участка находится сооружение с КН 45:25:000000:25259 - железнодорожный путь не общего пользования, принадлежащее иному собственнику, что мешает уточнению местоположения указанного сооружения.
В результате уточнения площадь земельного участка составит 17633 м2
Кроме того, по данным ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка 45:25:070105:170 «Среднеэтажная жилая застройка», но в соответствии с договором аренды земельного участка 45:25:070105:170 № 288 от 25.08.2016г., заключенным между Администрацией г. Кургана и арендатором Поповым В. И., вид разрешенного использования «Для производственных целей».
Данным проектом межевания территории предусматривается вид разрешенного использования уточняемого земельного участка: «Для производственных целей».
Адрес / иное описание местоположения земельного участка: Российская Федерация, Курганская область, г.Курган, ул.Невежина, 3.
_________________________
* Приложение к постановлению отражает содержание утверждаемой части документации по планировке территории в целях закрепления её основных положений и доведения её содержания до граждан путем публикации в газете «Курган и курганцы» и размещения на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.. В полном объеме и первозданном формате материалы документации по планировке территории подлежат хранению в отделе по ведению информационных систем обеспечения градостроительной деятельности Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, в электронном виде материалы документации по планировке территории надлежащего качества размещены на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru в разделе «Градостроительная деятельность».
Сведения об обеспечении проезда/прохода к образуемым земельным участкам: земли общего пользования.
2-й этап:
2.1. На территории кадастрового квартала 45:25:070101
Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 45:25:070101:9 и земель неразграниченной муниципальной собственности, в результате чего образуется земельный участок с условным номером :ЗУ1 площадью 1615 м2.
В соответствии с Градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки города Кургана, принятых Решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203, проектируемая территория расположена в 3 территориальных зонах: ИТ-3 - Зона объектов автомобильного, железнодорожного и воздушного транспорта, ОДЗ-1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения и ИТ-4 - Зона улично-дорожной сети. Земельный участок :ЗУ1 образуется с целью устранения изломанности границ земельных участков и формирования нормативной полосы отвода под железнодорожным путем не общего пользования (сооружение с кадастровым номером 45:25:000000:24937), т.е. линейным объектом.
В соответствии с п.7 ст.11.9 Земельного Кодекса РФ земельные участки под линейными объектами могут пересекать границы территориальных зон.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка: «Железнодорожные пути».
Адрес / иное описание местоположения земельного участка: Российская Федерация, Курганская область г. Курган, ул. Невежина, 3 стрелка 51а, ЖД.
Сведения об обеспечении проезда/прохода к образуемым земельным участкам: Земли общего пользования.
На территории кадастрового квартала 45:25:070105
2.2. Перераспределение земельного участка с кадастровым номером 45:25:070105:589 и земель неразграниченной муниципальной собственности, в результате чего образуется земельный участок с условным номером :ЗУ2 площадью 12205 м2.
В соответствии с Градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки города Кургана, принятых Решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203, проектируемая территория расположена в 2 территориальных зонах ОДЗ-3 - Общественно-деловая зона и ИТ-4 - Зона улично-дорожной сети. Земельный участок :ЗУ2 образуется с целью формирования нормативной полосы отвода под железнодорожным путем не общего пользования (сооружения с кадастровыми номерами 45:25:000000:25259, 45:25:000000:25260, 45:25:070105:594), т.е. линейными объектами.
В соответствии с п.7 ст.11.9 Земельного Кодекса РФ земельные участки под линейными объектами могут пересекать границы территориальных зон.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка: «Железнодорожные пути».
Адрес / иное описание местоположения земельного участка: Российская Федерация, Курганская область, г. Курган, ул. Невежина, 3.
Сведения об обеспечении проезда/прохода к образуемым земельным участкам: Земли общего пользования.
3-й этап:
На территории кадастрового квартала 45:25:070101
3.1. Перераспределение образованного земельного участка с условным номером :ЗУ1 и земельного участка с кадастровым номером 45:25:000000:26597, в результате чего образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ3 и :ЗУ4.
Образуемый земельный участок :ЗУ3
Площадь - 1616 м2
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка ЗУ3: «Железнодорожные пути».
Адрес / иное описание местоположения земельного участка: Российская Федерация, Курганская область, г. Курган, ул. Невежина, 3 стрелка 51а, ЖД.
Сведения об обеспечении проезда/прохода к образуемым земельным участкам: Земли общего пользования.
Образуемый земельный участок :ЗУ4
Площадь - 7320 м2.
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка ЗУ4: «Предоставление коммунальных услуг».
Адрес / иное описание местоположения земельного участка: г. Курган, от территории ОАО "Курганская ТЭЦ" по пр. Конституции, 29а до насосной станции по пр. Конституции, 79б
Сведения об обеспечении проезда/прохода к образуемым земельным участкам: Земли общего пользования.
На территории кадастрового квартала 45:25:070105
3.2. Перераспределение образованного земельного участка с условным номером :ЗУ2 и земельного участка с кадастровым номером 45:25:070105:24, в результате чего образуются земельные участки с условными номерами :ЗУ5 и :ЗУ6.
Образуемый земельный участок :ЗУ5
Площадь - 12283 м2
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка ЗУ5: «Железнодорожные пути».
Адрес / иное описание местоположения земельного участка: Российская Федерация, Курганская область, г. Курган, ул. Невежина,3.
Сведения об обеспечении проезда/прохода к образуемым земельным участкам: Земли общего пользования.
Образуемый земельный участок :ЗУ6
Площадь - 4568 м2
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка ЗУ6: «Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции».
Адрес / иное описание местоположения земельного участка: Российская Федерация, Курганская область, г. Курган, ул. Бажова, 1.
Сведения об обеспечении проезда/прохода к образуемым земельным участкам: Земли общего пользования.
Публичные сервитуты на данной территории не установлены.
Особо охраняемые природные территории в границах проектирования отсутствуют.
Проектируемая территория располагается вне границ территорий объектов культурного наследия
Красные линии
Границы красных линий на данной территории не установлены.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения объектов данным проектом межевания не установлены.
Территория, в отношении которой подготовлен проект межевания
Территория, в отношении которой подготовлен проект межевания, определена в соответствии с Постановлением Администрации города Кургана от 12 сентября 2018 г. № 5900.
Каталог координат территории, в отношении которой
подготовлен проект межевания
Система координат г. Кургана
|
Обозначение характерных точек границ |
Координаты, м |
|
|
|
X |
Y |
|
1 |
-1440.06 |
-4670.86 |
|
2 |
-1487.85 |
-4411.47 |
|
3 |
-1463.49 |
-4077.23 |
|
4 |
-1086.50 |
-3008.00 |
|
5 |
-1432.13 |
-2974.90 |
|
6 |
-1540.39 |
-3070.39 |
|
7 |
-1686.30 |
-3437.60 |
|
8 |
-1625.39 |
-3503.01 |
|
9 |
-1617.88 |
-3674.14 |
|
10 |
-1703.62 |
-3789.22 |
|
11 |
-1835.50 |
-3758.26 |
|
12 |
-1895.56 |
-3996.61 |
|
13 |
-1865.63 |
-4158.75 |
|
14 |
-1676.69 |
-4236.58 |
|
15 |
-1695.73 |
-4315.12 |
|
16 |
-1610.66 |
-4393.41 |
|
17 |
-1511.62 |
-4667.56 |
|
1 |
-1440.06 |
-4670.86 |
Характеристика земельных участков
1 этап
Площадь земельного участка 45:25:070105:170, уточненного в соответствии с проектом межевания на 1 этапе, составляет 17633 м2.
Каталог координат земельного участка 45:25:070105:170 (1 этап)
Система координат г. Кургана (не приводится).
(Проект размещен на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru в разделе «Градостроительная деятельность»).
2 этап
|
Протокол образования земельных участков (КК 45:25:070101) |
||||
|
1. Исходные земельные участки, земли госсобственности |
||||
|
№ |
Кадастровый номер земельного участка (номер кадастрового квартала) |
Площадь, кв. м. |
Местоположение |
|
|
1 |
45:25:070101:9 |
1584 |
г. Курган, ул. Невежина, 3 стрелка 51а, ЖД |
|
|
3 |
45:25:070101 |
- |
- |
|
|
2. Раздел исходных земельных участков на части и образование частей из земель госсобственности |
||||
|
№ |
Кадастровый номер земельного участка (номер кадастрового квартала) |
Количество образуемых частей |
Обозначение образуемых частей |
Площадь образуемых частей, кв.м. |
|
1 |
45:25:070101:9 |
1 |
:9/п1 |
1584 |
|
2 |
45:25:070101 |
4 |
:Т/п1 |
21 |
|
3 |
|
|
:Т/п2 |
4 |
|
4 |
|
|
:Т/п3 |
2 |
|
5 |
|
|
:Т/п4 |
8 |
|
3. Образование земельных участков путем объединения частей |
||||
|
№ |
Обозначение образуемого земельного участка |
Состав образуемого земельного участка |
Площади частей земельных участков и территорий, включаемых в состав образуемых земельных участков |
|
|
1 |
45:25:070101:ЗУ1 |
:9/п1+ :Т/п1 + :Т/п2 - :Т/п3 + :Т/п4 |
1584 + 21 + 4 - 2 + 8 = 1615 |
Площадь земельного участка 45:25:070101:ЗУ1, образованного в соответствии с проектом межевания на 2 этапе, составляет 1615 м2.
Каталог координат образуемого земельного участка ЗУ1 (2 этап)
Система координат г. Кургана (не приводится).
(Проект размещен на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru в разделе «Градостроительная деятельность»).
|
Протокол образования земельных участков (КК 45:25:070105) |
||||
|
1. Исходные земельные участки, земли госсобственности |
||||
|
№ |
Кадастровый номер земельного участка (номер кадастрового квартала) |
Площадь, кв. м. |
Местоположение |
|
|
1 |
45:25:070105:589 |
12148 |
г. Курган, ул. Невежина, 3 |
|
|
2 |
45:25:070105 |
- |
- |
|
|
2. Раздел исходных земельных участков на части и образование частей из земель госсобственности |
||||
|
1 |
45:25:070105:589 |
1 |
:589/п1 |
12148 |
|
2 |
45:25:070105 |
4 |
:Т/п5 |
57 |
|
3 |
|
|
:Т/п6 |
1 |
|
4 |
|
|
:Т/п7 |
58 |
|
5 |
|
|
:Т/п8 |
4 |
|
3. Образование земельных участков путем объединения частей |
||||
|
№ |
Обозначение образуемого земельного участка |
Состав образуемого земельного участка |
Площади частей земельных участков и территорий, включаемых в состав образуемых земельных участков |
|
|
1 |
45:25:070105:ЗУ2 |
:589/п1+ :Т/п5 + :Т/п6 + :Т/п7 + :Т/п8 |
12148 + 56 + 1 +58 + 4= 12268 |
Площадь земельного участка 45:25:070105:ЗУ2, образованного в соответствии с проектом межевания на 2 этапе, составляет 12268 м2.
Каталог координат образуемого земельного участка ЗУ2 (2 этап)
Система координат г. Кургана (не приводится)
(Проект размещен на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru в разделе «Градостроительная деятельность»).
3 этап
|
Протокол образования земельных участков (3 этап) |
||||
|
1. Исходные земельные участки, земли госсобственности |
||||
|
№ |
Кадастровый номер земельного участка (номер кадастрового квартала) |
Площадь, кв. м. |
Местоположение |
|
|
1 |
45:25:070101:ЗУ1 |
1615 |
г. Курган, ул. Невежина, 3 стрелка 51а, ЖД |
|
|
2 |
45:25:000000:26597 |
7321 |
Курганская область, г. Курган, от территории ОАО "Курганская ТЭЦ" по пр. Конституции, 29а до насосной станции по пр. Конституции, 79б |
|
|
3 |
45:25:070105:ЗУ2 |
12268 |
г. Курган, ул. Невежина, 3 |
|
|
4 |
45:25:070105:24 |
4583 |
г. Курган, ул Бажова, 1 |
|
|
2. Раздел исходных земельных участков на части и образование частей из земель госсобственности |
||||
|
№ |
Кадастровый номер земельного участка (номер кадастрового квартала) |
Количество образуемых частей |
Обозначение образуемых частей |
Площадь образуемых частей, кв. м. |
|
1 |
45:25:070101:ЗУ1 |
1 |
:ЗУ1п1 |
1615 |
|
2 |
45:25:000000:26597 |
2 |
:26597/п1 |
1 |
|
|
|
|
:26597/п2 |
7320 |
|
3 |
45:25:070105:ЗУ2 |
1 |
ЗУ2/п1 |
12268 |
|
4 |
45:25:070105:24 |
2 |
:24/п1 |
15 |
|
|
|
|
:24/п2 |
4568 |
|
3. Образование земельных участков путем объединения частей |
||||
|
№ |
Обозначение образуемого земельного участка |
Состав образуемого земельного участка |
Площади частей земельных участков и территорий, включаемых в состав образуемых земельных участков |
|
|
1 |
45:25:070105:ЗУ 3 |
:ЗУ1п1 + :26597/п1 |
1615 + 1 = 1616 |
|
|
2 |
45:25:070105:ЗУ 4 |
:26597/п2 |
7320 |
|
|
3 |
45:25:070105:ЗУ 5 |
ЗУ2/п1 +:24/п1 |
12268 + 15 = 12283 |
|
|
4 |
45:25:070105:ЗУ 6 |
:24/п2 |
4568 |
Площадь земельных участков, образованных в соответствии с проектом межевания на 3 этапе составляет:
45:25:070101:ЗУ 3- 1616 кв.м
45:25:070101:ЗУ 4- 7320 кв.м
45:25:070105:ЗУ 5- 12283 кв.м
45:25:070105:ЗУ 6- 4568 кв.м
Каталог координат образуемых земельных участков (3 этап)
Система координат г. Кургана (не приводится)
(Проект размещен на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru в разделе «Градостроительная деятельность»).
_____________________________________________________________
_______________________________________________
4
2
9
24