Курган Постановление Администрации города Кургана от 26.12.2013 № 9676 Об утверждении договора купли-продажи № 47 от 05.12.2013 г. встроенного нежилого помещения в жилом доме на первом этаже, общей площадью 62,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Курган, ул.Красина, 31/II при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
Тема: 030.120.000 Договоры и другие обязательства
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: *ДРГХ ОТДЕЛ РАЗГРАНИЧЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ, УЧЕТА И ПРИВАТИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВА УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Номер: 9676
Дата: 26.12.2013
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 26.12.2013
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 11, размер: 170.00 KB)
Российская Федерация
Курганская область
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
от «_26_»_______декабря 2013________ г. N__9676___
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
Об утверждении договора купли-продажи № 47 от 05.12.2013 г. встроенного нежилого помещения в жилом доме на первом этаже, общей площадью 62,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Курган, ул.Красина, 31/II при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества |
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2013 год, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 14.11.2012г. № 210, Решением Курганской городской Думы от 23.10.2013г. № 168 «О внесении изменений и дополнений в решение Курганской городской Думы от 14.11.2012 г. № 210 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2013 год», постановлением Администрации города Кургана № 7767 от 21.10.2013 г. «О продаже муниципального имущества - встроенного нежилого помещения в жилом доме на первом этаже, общей площадью 62,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Курган, ул.Красина, 31/II» Администрация города Кургана
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить договор купли-продажи № 47 от 05.12.2013 г. встроенного нежилого помещения в жилом доме на первом этаже, общей площадью 62,5 кв.м. (номера помещений на поэтажном плане: 1-5), расположенного по адресу: г. Курган, ул.Красина, 31/II при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, между Департаментом развития городского хозяйства Администрации города Кургана и обществом с ограниченной ответственностью «Город окон» согласно приложению.
2. Покупателю обществу с ограниченной ответственностью «Город окон» выполнить действия, необходимые для государственной регистрации прав на встроенные нежилые помещения, указанные в пункте 1 настоящего постановления.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Руководителя Администрации города Кургана, директора Департамента развития городского хозяйства Руденко С.В.
Руководитель Администрации
города Кургана А.Г. Якушев
Колпакова М.А.
46 32 66
Приложение
к постановлению
Администрации города Кургана
от «_26_»_12____2013 г. № 9676
«Об утверждении договора купли-продажи № 47 от 05.12.2013г.
встроенного нежилого помещения в жилом доме, общей площадью 62,50 кв.м., расположенного по адресу: г. Курган, ул.Красина, 31/II, при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества»
Д О Г О В О Р № 47
купли-продажи встроенного нежилого помещения в жилом доме, общей площадью 62,50 кв.м., расположенного по адресу: г. Курган, ул.Красина, 31/II, при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
город Курган «05» декабря 2013 г.
Департамент развития городского хозяйства Администрации города Кургана в лице первого заместителя Руководителя Администрации, директора Департамента Руденко Сергея Владимировича, действующего на основании Положения о Департаменте, утвержденного Решением Курганской городской Думы от 13.07.2011г. № 239, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью «Город окон» в лице генерального директора Тяжельниковой Любови Петровны, действующее на основании свидетельства серия 45 № 000808897 выданного 13.07.2006г. ИФНС России по г. Кургану, ОГРН № 1064501173879, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны (далее вместе - Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:
От Продавца: От Покупателя:
____________С.В. Руденко _____________ Л.П.Тяжельникова
РАЗДЕЛ I. ОСНОВА ДОГОВОРА
1. Настоящий договор составлен в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 г. №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Кургана на 2013 год, утвержденного Решением Курганской городской Думы от 14.11.2012 г. № 210, постановлением Администрации города Кургана от 21.10.2013г. № 7767 «О продаже муниципального имущества - встроенного нежилого помещения в жилом доме, общей площадью 62,50 кв.м., расположенного по адресу: г. Курган, ул.Красина, 31/II», (далее - постановление).
РАЗДЕЛ II. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2. "Продавец" обязуется передать в собственность "Покупателя", а "Покупатель" обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора встроенное нежилое помещение в жилом доме, общей площадью 62,50 кв.м. (номера помещений на поэтажном плане: 1-5), расположенное по адресу: г. Курган, ул.Красина, 31/II, в дальнейшем именуемое "Помещение".
РАЗДЕЛ III. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3. Оплата цены продажи "Помещения" составляет 2 257 000 (Два миллиона двести пятьдесят семь тысяч) рублей и осуществляется "Покупателем" с рассрочкой платежа на 3 (Три) года с момента заключения Договора в соответствии с приложением к Договору равными долями, уплачиваемыми каждый месяц с момента заключения настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет "Продавца".
Первый платеж должен быть оплачен "Покупателем" в срок не позднее 10 календарных дней с даты утверждения настоящего Договора постановлением Администрации города Кургана.
На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде, составляющую первый и последующие платежи, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату
От Продавца: От Покупателя:
____________С.В. Руденко _____________ Л.П.Тяжельникова
опубликования Постановления в газете "Курган и курганцы" (26.10.2013г.) и составляющей 2,75 % за период времени со дня заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.
4. Оплата оставшейся части цены продажи «Помещения» может быть произведена «Покупателем» досрочно с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Постановления в газете «Курган и курганцы» за период времени со дня заключения Договора до даты платежа.
5. Момент исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» (перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с пунктом 6. Договора.
6. Обязательство «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» (части цены продажи «Помещения») с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на соответствующий расчетный счет «Продавца».
РАЗДЕЛ IV. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ «ПОМЕЩЕНИЯ»
7. «Продавец» продает по настоящему договору «Помещение», являющееся муниципальной собственностью города Кургана, что подтверждается записью регистрации № 45-45-16/100/2011-500 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права № 45АА 288370 от 18.07.2011г.
РАЗДЕЛ V. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
8. «Продавец» обязан:
1) утвердить настоящий договор постановлением Администрации города Кургана;
2) в течение 14 (четырнадцати) дней с момента исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа в порядке, предусмотренном пунктом 3. Договора совместно с «Покупателем» подать необходимый комплект документов для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган);
3) в случае не поступления денежных средств, составляющих второй и (или) последующий платеж в счет оплаты цены продажи «Помещения» в установленный срок на соответствующий расчетный счет «Продавца», в десятидневный срок с установленной даты платежа направить «Покупателю»
От Продавца: От Покупателя: ____________С.В. Руденко _____________ Л.П.Тяжельникова
заказной почтой по адресу, указанному в Договоре, письменное уведомление о не поступлении денежных средств.
9. «Покупатель» обязуется:
1) передать в течение 14 (Четырнадцати) дней с момента исполнения обязанности по оплате цены продажи «Помещения» в части внесения первого платежа, предусмотренного условиями Договора, в установленном порядке совместно с «Продавцом» комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение», в Регистрирующий орган;
2) в пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» уведомить «Продавца» о состоявшейся регистрации с Приложением нотариально заверенной копии свидетельства о государственной регистрации права собственности «Покупателя» на «Помещение»;
3) оформить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право на земельный участок;
4) совершать сделки по отчуждению «Помещения» а также передавать «Помещение» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства по оплате цены продажи «Помещения» только с согласия «Продавца»;
5) стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора «Помещение» находится во владении и пользовании «Покупателя» и не нуждается в передаче от «Продавца» «Покупателю». Претензии по техническому состоянию «Помещения» у Сторон отсутствуют, сведения о «Помещении», изложенные в Договоре, а также передаваемые «Покупателю» документы о «Помещении» являются достаточными.
РАЗДЕЛ VI. ОБРЕМЕНЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
10. В отношении «Помещения» действуют следующие обременения:
1) в связи с оплатой в рассрочку, «Помещение» до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязанности по оплате цены продажи «Помещения».
Залог «Помещения» погашается на основании совместного заявления «Продавца» и «Покупателя», которое должно быть подано Сторонами в месячный срок после полной оплаты цены продажи «Помещения» в Регистрирующий орган.
РАЗДЕЛ VII. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
11. Право собственности на «Помещение» переходит к «Покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности в
От Продавца: От Покупателя: ____________С.В. Руденко _____________ Л.П.Тяжельникова
Регистрирующем органе.
12. Риск случайной гибели или случайного повреждения «Помещения» переходит к «Покупателю» с момента заключения Договора.
13. В случае если «Помещение» расположено в многоквартирном доме, одновременно с переходом права собственности на «Помещение» к «Покупателю» безвозмездно переходит доля в праве общей долевой собственности на имущество многоквартирного дома.
РАЗДЕЛ VIII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
14. В связи с оплатой в рассрочку «Помещение» с момента государственной регистрации перехода права собственности на «Помещение» и до полного исполнения обязательства «Покупателем» по оплате (п.3. Договора) признается находящимся в залоге у муниципального образования города Кургана для обеспечения исполнения «Покупателем» обязательств Договора.
15. Совершение «Покупателем» сделок по отчуждению «Помещения», а также передача «Помещения» в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства «Покупателя» по оплате цены продажи «Помещения» допускается только с согласия «Продавца».
РАЗДЕЛ IX. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
16. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, за предоставление не соответствующей действительности информации, за не предоставление информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.
17. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
18. За нарушение срока внесения очередного платежа, установленного пунктом 3. Договора «Покупатель» выплачивает «Продавцу» неустойку (пени) в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.
19. В случае просрочки «Покупателем» оплаты первого платежа, предусмотренного Договором, свыше 10 календарных дней Договор
считается не заключенным, а «Покупатель» отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения».
От Продавца: От Покупателя: ____________С.В. Руденко _____________ Л.П.Тяжельникова
20. В случае нарушения «Покупателем» срока оплаты очередного платежа, установленного пунктом 3. Договора, два и более раз в течение 12 месяцев, независимо от периода просрочки:
1) «Покупатель» признается отказавшимся от оплаты цены продажи «Помещения», в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10 % от цены продажи «Помещения»;
2) на «Помещение» может быть обращено взыскание в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
РАЗДЕЛ X. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
21. Последующее отчуждение «Помещения» полностью или по частям (долям в праве общей долевой собственности на «Помещение») влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе предусмотренных подпунктом 3.пункта 9. Договора.
22. До момента подписания Договора «Покупатель» ознакомился с состоянием «Помещения» и технической документацией к нему.
23. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
24. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
25. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, решаются путем переговоров, либо в судебном порядке.
26. С момента подписания договора купли-продажи «Помещения» обязательство «Покупателя» по внесению арендной платы по договору аренды № 151/11а от 15.06.2011 г. считается прекращенным.
При этом «Покупатель» признает и подтверждает, что:
- денежные средства, перечисленные в бюджет города Кургана в качестве арендной платы по договору аренды № 151/11а от 15.06.2011 г. до момента подписания договора купли-продажи «Помещения», в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), являются выплаченными «Покупателем» на основании и в соответствии с условиями договора аренды № 151/11а от 15.06.2011 г. и возврату «Покупателю» или зачету в счет оплаты цены продажи «Помещения» не подлежат.
27. Настоящий договор составлен в 5-ти экземплярах, два из которых находятся в Администрации города Кургана, третий - у «Покупателя», четвертый - у «Продавца», пятый - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
От Продавца: От Покупателя: ____________С.В. Руденко _____________ Л.П.Тяжельникова
РАЗДЕЛ XI. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
|
«ПРОДАВЕЦ» Департамент развития городского хозяйства Администрации города Кургана БИК 043735001 ИНН4501172590 ОГРН: 1104501005014; КПП 450101001 ОКАТО 37401000000 УФК по Курганской области (ДФ Администрации г. Кургана - ДРГХ Администрации г. Кургана л/с 951.01.016.3) р/счет № 40302810800005000003 Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Курганской области г.Курган
Первый заместитель Руководителя Администрации города Кургана, директор Департамента развития городского хозяйства ___________________ С.В. Руденко
|
«ПОКУПАТЕЛЬ»
Общество с ограниченной ответственностью «Город окон»
640020, Курганская область, г. Курган, ул.Красина, 31/II ИНН 4501123265 КПП 450101001 ОГРН 1054501173879
Генеральный директор ООО «Город окон»
__________ Л.П.Тяжельникова
|
_________________________________
Приложение
к договору № 47 от 05.12.2013 г.
купли-продажи встроенного нежилого помещения в жилом доме, общей площадью 62,50 кв.м., расположенного по адресу: г. Курган, ул.Красина, 31/II, при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
График платежей
по договору купли-продажи № 47 от 05.12.2013 г. встроенного нежилого помещения в жилом доме, общей площадью 62,50 кв.м., расположенного по адресу: г. Курган, ул.Красина, 31/II, при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
Дата заключения договора: 05 декабря 2013 г.
Цена продажи без НДС: 2 257 000 рублей
Процентная ставка (% годовых): 2,75 %
Количество ежемесячных платежей: 36
Ежемесячный платеж: не позднее 5 числа каждого календарного месяца
|
№ платежа |
Основной долг |
Начисленные проценты |
Сумма платежа |
Остаток основного долга |
|
1 |
60215.6234 |
5172.2917 |
65387.9151 |
2196784.3766 |
|
2 |
60353.6176 |
5034.2975 |
65387.9151 |
2136430.759 |
|
3 |
60491.9279 |
4895.9872 |
65387.9151 |
2075938.8311 |
|
4 |
60630.5553 |
4757.3598 |
65387.9151 |
2015308.2758 |
|
5 |
60769.5003 |
4618.4148 |
65387.9151 |
1954538.7755 |
|
6 |
60908.7637 |
4479.1514 |
65387.9151 |
1893630.0118 |
|
7 |
61048.3463 |
4339.5688 |
65387.9151 |
1832581.6655 |
|
8 |
61188.2488 |
4199.6663 |
65387.9151 |
1771393.4167 |
|
9 |
61328.4719 |
4059.4432 |
65387.9151 |
1710064.9448 |
|
10 |
61469.0163 |
3918.8988 |
65387.9151 |
1648595.9285 |
|
11 |
61609.8828 |
3778.0323 |
65387.9151 |
1586986.0457 |
|
12 |
61751.0721 |
3636.8430 |
65387.9151 |
1525234.9736 |
|
13 |
61892.585 |
3495.3301 |
65387.9151 |
1463342.3886 |
|
14 |
62034.4221 |
3353.4930 |
65387.9151 |
1401307.9665 |
|
15 |
62176.5843 |
3211.3308 |
65387.9151 |
1339131.3822 |
|
16 |
62319.0723 |
3068.8428 |
65387.9151 |
1276812.3099 |
|
17 |
62461.8869 |
2926.0282 |
65387.9151 |
1214350.423 |
|
18 |
62605.0287 |
2782.8864 |
65387.9151 |
1151745.3943 |
|
19 |
62748.4986 |
2639.4165 |
65387.9151 |
1088996.8957 |
|
20 |
62892.2972 |
2495.6179 |
65387.9151 |
1026104.5985 |
|
21 |
63036.4254 |
2351.4897 |
65387.9151 |
963068.1731 |
|
22 |
63180.8839 |
2207.0312 |
65387.9151 |
899887.2892 |
|
23 |
63325.6734 |
2062.2417 |
65387.9151 |
836561.6158 |
|
24 |
63470.7947 |
1917.1204 |
65387.9151 |
773090.8211 |
|
25 |
63616.2486 |
1771.6665 |
65387.9151 |
709474.5725 |
|
26 |
63762.0359 |
1625.8792 |
65387.9151 |
645712.5366 |
|
27 |
63908.1572 |
1479.7579 |
65387.9151 |
581804.3794 |
|
28 |
64054.6134 |
1333.3017 |
65387.9151 |
517749.766 |
|
29 |
64201.4052 |
1186.5099 |
65387.9151 |
453548.3608 |
|
30 |
64348.5334 |
1039.3817 |
65387.9151 |
389199.8274 |
|
31 |
64495.9988 |
891.9163 |
65387.9151 |
324703.8286 |
|
32 |
64643.8022 |
744.1129 |
65387.9151 |
260060.0264 |
|
33 |
64791.9442 |
595.9709 |
65387.9151 |
195268.0822 |
|
34 |
64940.4257 |
447.4894 |
65387.9151 |
130327.6565 |
|
35 |
65089.2476 |
298.6675 |
65387.9151 |
65238.4089 |
|
36 |
65238.4104 |
149.5047 |
65387.9151 |
-0.0015 |
|
Итого |
2257000.0015 |
96964.9421 |
2353964.9436 |
-0.0015 |
Генеральный директор
ООО «Город окон» __________ Л.П.Тяжельникова
11