Курган Постановление Администрации города Кургана от 01.02.2023 № 502 Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектом Конституции, границей кадастрового квартала 45:25:020804, границей земельного участка с кадастровым номером 45:25:000000:63 и проездом к земельному участку с кадастровым номером 45:25:020803:154, в городе Кургане
Тема: 090.050.000 Градостроительство и архитектура
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: ДАСИЗО ОТДЕЛ ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Номер: 502
Дата: 01.02.2023
Публикация: Курган и Курганцы № 14 от 07.02.2023
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 01.02.2023
Вносились изменения:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 15.06.2023 N 4545 О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана от 01.02.2023 г. № 502 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектом Конституции, границей кадастрового квартала 45:25:020804, границей земельного участка с кад
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 9, размер: 844.50 KB)
Российская Федерация
Курганская область
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
от «_01_»_______февраля 2023________ г. N___502___
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
|
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Генеральным планом муниципального образования города Кургана, утвержденным решением Курганской городской Думы от 20 октября 2010 года № 215, Правилами землепользования и застройки города Кургана, утвержденными решением Курганской городской Думы от 12 декабря 2018 года № 203, заключением о результатах общественных обсуждений от 26.12.2022 года Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:
-
Утвердить проект межевания территории, ограниченной проспектом Конституции, границей кадастрового квартала 45:25:020804, границей земельного участка с кадастровым номером 45:25:000000:63 и проездом к земельному участку с кадастровым номером 45:25:020803:154, в городе Кургане согласно приложению к настоящему постановлению.
-
Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования
города Кургана в информационно -телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.
-
Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Юшкову Н.В.
Глава города Кургана Е.В. Ситникова
Белугина Маргарита Викторовна, (3522) 42-86-81 доб. 612#
Приложение
к постановлению
Администрации города Кургана
от 01.02.2023 г. № 502
«Об утверждении проекта проект межевания территории, ограниченной проспектом Конституции, границей кадастрового квартала 45:25:020804, границей земельного участка с кадастровым номером 45:25:000000:63 и проездом к земельному участку с кадастровым номером 45:25:020803:154, в городе Кургане»
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ)*
Проектируемая территория ограничена проспектом Конституции, границей кадастрового квартала 45:25:020804, границей земельного участка с кадастровым номером 45:25:000000:63 и проездом к земельному участку с кадастровым номером 45:25:020803:154, расположена в западной части г. Кургана. Рельеф участка ровный. Территория полностью застроена. На проектируемой территории красные линии не утверждены в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, в проекте межевания отображены проектируемые красные линии.
Координаты границы территории, в пределах которой разрабатывается проект межевания:
|
Имя точки |
X, проект. |
Y, проект. |
|
1 |
433 699,46 |
2 375 499,75 |
|
2 |
433 673,22 |
2 375 490,33 |
|
3 |
433 670,61 |
2 375 491,82 |
|
4 |
433 600,45 |
2 375 532,35 |
|
5 |
433 526,43 |
2 375 580,87 |
|
6 |
433 491,00 |
2 375 604,08 |
|
7 |
433 439,24 |
2 375 619,16 |
|
8 |
433 402,97 |
2 375 602,90 |
|
9 |
433 462,19 |
2 375 435,71 |
|
10 |
433 427,63 |
2 375 363,01 |
|
11 |
433 109,72 |
2 375 107,96 |
|
12 |
432 517,22 |
2 374 639,27 |
|
13 |
432 532,74 |
2 374 620,09 |
|
14 |
432 553,89 |
2 374 591,44 |
|
15 |
432 618,18 |
2 374 504,36 |
|
16 |
432 684,77 |
2 374 414,14 |
|
17 |
432 700,02 |
2 374 393,50 |
|
18 |
432 624,04 |
2 374 336,52 |
|
19 |
432 608,77 |
2 374 324,25 |
|
20 |
432 703,84 |
2 374 213,88 |
|
21 |
432 725,61 |
2 374 149,73 |
|
22 |
432 729,60 |
2 374 147,60 |
|
23 |
432 756,25 |
2 374 150,03 |
|
24 |
432 746,76 |
2 374 137,09 |
|
25 |
432 793,55 |
2 374 051,44 |
|
26 |
432 837,82 |
2 374 079,26 |
|
27 |
432 874,08 |
2 374 096,70 |
|
28 |
432 885,57 |
2 374 072,81 |
|
29 |
432 899,26 |
2 374 079,44 |
|
30 |
432 935,88 |
2 374 097,18 |
|
31 |
432 926,23 |
2 374 120,97 |
|
32 |
432 923,08 |
2 374 128,30 |
|
33 |
432 978,97 |
2 374 143,84 |
|
34 |
433 413,47 |
2 374 410,35 |
|
35 |
433 505,07 |
2 374 466,54 |
|
36 |
433 572,49 |
2 374 545,29 |
|
37 |
433 595,20 |
2 374 647,94 |
|
38 |
433 596,21 |
2 374 652,49 |
|
39 |
433 637,73 |
2 374 840,29 |
|
40 |
433 639,69 |
2 374 839,88 |
|
41 |
433 644,89 |
2 374 838,81 |
|
42 |
433 650,46 |
2 374 837,67 |
|
43 |
433 755,17 |
2 375 345,17 |
|
44 |
433 714,68 |
2 375 444,89 |
|
45 |
433 704,66 |
2 375 483,99 |
|
1 |
433 699,46 |
2 375 499,75 |
Сведения о площади образуемых земельных участков
Образуемый земельный участок путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 45:25:080203:11 и землями неразграниченной государственной собственности.
Условный номер земельного участка :ЗУ1
Разрешенное использование: производственная деятельность
Категория земель: земли населенных пунктов
Адрес: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, проспект Конституции, 1
Площадь: 11068 кв.м. (:11/п1 + :Т/п1= 10630 кв.м. + 438 кв.м.= 11068 кв.м.)
Территориальная зона: ПР 1 (производственная зона)
Система координат: МСК 45.2
Дополнительно следует отметить, что часть исходного земельного участка :11/п2 площадью 10 кв.м. переходит в земли неразграниченной государственной собственности для исключения объекта капитального строительства с кадастровым номером 45:25:080203:308 из границ образуемого земельного участка.
На образуемом земельном участке расположены:
- здание склада, назначение: нежилое, площадью 887,3 кв.м. с кадастровым номером 45:25:080203:1231;
- здание, назначение: нежилое, площадью 13,2 кв.м. с кадастровым номером 45:25:080203:332;
- строящийся производственный участок очистки низкокипящих газов, включающий в себя производственное здание с АБК и склад хранения баллонов. На момент подготовки проекта межевания территории, документы на ввод объектов в эксплуатацию подготовлены в соответствии с действующим законодательством.
Дополнительно следует отметить, что согласно сведениям из ЕГРН, на исходном земельном участке расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: 45:25:080203:326, 45:25:080203:327, 45:25:080203:328, 45:25:080203:329, 45:25:080203:331, 45:25:080203:333. Фактически данные объекты отсутствуют на земельном участке с кадастровым номером 45:25:080203:11. Для исключения сведений об этих объектах из ЕГРН необходимо подготовить акты обследования на объекты капитального строительства.
Согласно Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденных 12.12.2018 г. Решением Курганской городской Думы № 203 (с изменениями и дополнениями), выбранный вид разрешенного использования относится к основным видам разрешенного использования.
Минимальный размер земельных участков для вида разрешенного использования «производственная деятельность» в данной территориальной зоне составляет 2000 кв.м., максимальный - не установлен.
Для данной территориальной зоны для всех видов разрешенного использования установлены следующие минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:
- от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и (или) территориями общего пользования, в том числе улицами, проездами, береговыми линиями - 5 м.;
- от границ земельных участков, совпадающих с границами смежного земельного участка - 3 м.
Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется с земель общего пользования.
На данной территории публичные сервитуты не установлены.
Данным проектом межевания территории формирование земельного участка под территории общего пользования не предусматривается.
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) - это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. В границах территории, в пределах которой разрабатывается проект межевания территории, присутствуют зоны с особыми условиями использования территории и охранные зоны линейных сооружений, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости и отображены на Листе 4, чертеж Границ зон с особыми условиями использования территории в составе данного проекта межевания совмещён с чертежом Границ существующих земельных участков и существующих объектов капитального строительства. На проектируемой территории расположены:
- санитарно-защитная зона для автозаправочной станции №45-001 Региональное отделение «Челябинск» Общество с ограниченной ответственностью «Башнефть-Розница», сведения о которой внесены в ЕГРН с реестровым номером 45:25-6.1883;
- охранная зона кабельно-воздушной линии электропередачи 10 кВ и комплектной трансформаторной подстанции для питания береговой насосной станции от РП-3 по 10 кВ, сведения о которой внесены в ЕГРН с реестровым номером 45:25-6.2080;
- зона территории умеренного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод от 0,3-0,7 до 1,2-2 метров от поверхности), прилегающая к зоне затопления территории г. Курган, затапливаемой водами р. Тобол при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности, сведения о которой внесены в ЕГРН с реестровым номером 45:25-6.1206;
- зона территории сильного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 метра), прилегающая к зоне затопления территории г. Курган, затапливаемой водами р. Тобол при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности (1 раз в 100 лет), сведения о которой внесены в ЕГРН с реестровым номером 45:25-6.1198.
При внесении сведений об образуемых земельных участках в ЕГРН, части земельных участков формируются автоматически в границах охранных зон, сведения о которых содержатся в ЕГРН, таким образом, проектом не предусмотрено формирование частей земельных участков в границах охранных зон и зон с особыми условиями использования территории.
Согласно Заключению Управления охраны объектов культурного наследия в границах территории, ограниченной проспектом Конституции, границей кадастрового квартала 45:25:020804, границей земельного участка с кадастровым номером 45:25:000000:63 и проездом к земельному участку с кадастровым номером 45:25:020803:154 в городе Кургане, объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, зоны охраны объектов культурного наследия и защитные зоны отсутствуют.
Проектируемая территория не входит в границы особо охраняемых природных территорий.
Чертеж межевания территории
Чертеж межевания территории
Чертеж межевания территории
Чертеж межевания территории
_________________________________________
4
2
9