Курган Постановление Администрации города Кургана от 27.03.2023 № 2224 О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации города Кургана от 20 марта 2014 г. № 2078 «Об утверждении проектов планировки и межевания территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства в 7 микрорайоне города Кургана»
Тема: 090.050.000 Градостроительство и архитектура
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: ДАСИЗО ОТДЕЛ ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Номер: 2224
Дата: 27.03.2023
Публикация: Курган и Курганцы № 35 от 01.04.2023
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 28.03.2023
Вносит изменения в:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 20.03.2014 N 2078 Об утверждении проектов планировки и межевания территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства в 7 микрорайоне города Кургана
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 10, размер: 1.02 MB)
Российская Федерация
Курганская область
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
от «_27_»________марта 2023_________ г. N__2224___
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации города Кургана от 20 марта 2014 г. № 2078 «Об утверждении проектов планировки и межевания территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства в 7 микрорайоне города Кургана» |
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.11.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Генеральным планом муниципального образования города Кургана, Правилами землепользования и застройки города Кургана, заключением о результатах общественных обсуждений от 20.02.2023 г. Администрация города Кургана постановляет:
-
Внести в приложение 2 к постановлению Администрации города Кургана от 20 марта 2014 г. № 2078 «Об утверждении проектов планировки и межевания территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства в 7 микрорайоне города Кургана» следующие изменения и дополнения:
-
Подраздел 2.1 «Общие сведения» раздела 2 «Положение о характеристиках планируемого развития территории» изложить в новой редакции:
«Планируется выделить на земельном участке с кадастровым номером 45:25:020404:1764 вновь образуемый земельный участок под трансформаторную подстанцию, а так же изменена конфигурация зданий в 6, 7 и 8 этапах для формирования периметральной застройки территории, улучшения транспортных и пешеходных связей.
На участках строительства планируется разместить жилые дома, многоэтажной застройки (10 этажей) и 2 нежилых здания торгового назначения.
Дома представляет собой здание прямоугольной формы с внутренним дворовым пространством. Строительство здания предусмотрено в 8 этапов.
Жилые дома состоят из секций (всего 18 жилых секций и 2 из них со встроенно- пристроенными нежилыми помещениями на 1 этаже позиция 2.1 смотреть лист 1 06-РП-18-ПТ) и 2-х зданий торгового назначения.
Население жилых домов намечается общей численностью 1020 человек.
Для обеспечения нормируемого значения удельного размера площадок 1,2 м2 на человека, для временной стоянки автотранспорта дворовой территории составляет 1224,0м2 - 92 м/мест. (по проекту 373+83=456 м/мест).
Таблица 1- Расчет размеров придомовых площадок для многоквартирного жилого дома (по проекту планировки территории).
|
Наименование площадки |
Удельный размер площадки, м2/чел |
Количество населения, чел. |
Требуемая площадь, м2 |
Проектируемая площадь, м2 |
|
Для игр детей |
0,7 |
1020 |
714,0 |
1608,0 |
|
Для отдыха взрослого населения |
0,1 |
1020 |
102,0 |
102,0 |
|
Для хозяйственных целей |
0,3 |
1020 |
306,0 |
310,0 |
|
Для стоянки автотранспорта |
1,2 |
1020 |
1224,0 |
5830,0 |
|
Для занятия физкультурой и спортом |
2,0 |
1020 |
2040,0 |
2232,0 |
Технико-экономические показатели земельного участка
1. Площадь участка - 39223,0 м2.
2. Площадь застройки - 8600,8 м2 (в том числе нежилые здания).
3. Процент застройки - 21,9 %.
4. Площадь озеленения - 6689,0 м2 (при норме 2,0м2 на 1 человека - 2040,0 м2).
5. Процент озеленения - 17,05 %.
6. Количество квартир - 739 шт.
7. Общее количество парковочных мест (в т.ч. гостевые парковки) - 373 шт.
8. Общая площадью жилого дома - 35809,12.
9. Общая площадь коммерческой недвижимости - 2816,3 м2.
10. Количество парковочных мест для коммерческой недвижимости - 83 шт.»;
-
Подраздел 2.3 «Транспортная инфраструктура» раздела 2 «Положение о характеристиках планируемого развития территории» дополнить абзацем следующего содержания:
«Расчет парковочных мест:
Расчетное количество парковочных мест для многоэтажного многоквартирного жилого дома принято из расчета 0,5 машино-мест на 1 квартиру.
Количество квартир -739 кв.
Необходимое кол-во парковочных мест = 739*0,5 = 370 м/м.
Проектом принято общее количество парковочных мест для многоэтажного многоквартирного жилого дома - 373 м/м.
В том числе на придомовой территории предусмотрены открытые площадки (гостевые автостоянки) для временного хранения (парковки) легковых автомобилей.
Расчетное количество машино-мест в зависимости от категории жилого фонда по уровню комфортности (Решение от 15 июня 2011 г. № 148, таб. 90).
Количество гостевых парковок для массового типа жилого дома
370*0,35 = 111 м/м.
Проектом принято гостевых парковок - 111 м/м.
Для гостевых автостоянок жилых зданий разрывы не устанавливаются, согласно Решения от 15 июня 2011 г. № 148 (п. 3.5.201) и таблица 7.1.1 примечание 11, СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03.»;
-
В подразделе 2.6 «Инженерная инфраструктура» раздела 2 «Положение о характеристиках планируемого развития территории» таблицу 3 изложить в следующей редакции:
« Таблица 3- Технико-экономические показатели
|
№ п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Значение |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
1. 1.1.
|
Территория Площадь проектируемой территории - всего. В том числе территории: - жилая застройка - зон транспортной инфраструктуры; -зеленые насаждения общего пользования |
га
га га га |
3,9223
0,86 2,0023 1,06 |
|
|
2. 2.1. 2.2. |
Население Численность населения. Плотность населения в жилых зонах. |
чел. чел./га |
1020 260 |
|
|
3. 3.1. 3.2. 3.3. |
Жилищный фонд Общая площадь жилых домов. Средняя этажность застройки. Количество квартир: Однокомнатных Двухкомнатных Трехкомнатных |
м2 общ. пл. этаж
шт шт шт |
35809,12 10
По проекту По проекту По проекту |
»; |
|
4. 4.1. 4.2.
|
Транспортная инфраструктура Протяженность улично-дорожной сети Стоянки для временного хранения легковых автомобилей, в т.ч. для ММГН, коммерческой недвижимости. |
га маш./мест |
2,00 373+83=456 |
|
|
5. 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5.
5.6. |
Инженерное оборудование Водопотребление (среднесуточное). Водоотведение (среднесуточное). Электропотребление. Потребление тепла на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых домов Количество твердых бытовых отходов. |
м3/сут м3/сут кВт/ч Гкал/час
кг/сут. |
По проекту - - -
- |
|
-
В разделе 3 «Положения об очередности планируемого развития территории» седьмой этап изложить в следующей редакции:
«Седьмой этап - строительство многоквартирного жилого дома и трансформаторной подстанции.
- площадка для игр детей, физкультурная площадка, хозяйственная площадка,
- площадка для отдыха взрослых, гостевая стоянка для легковых автомобилей.»;
5) в разделе 1 «Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования» Проекта межевания территории первый абзац изложить в новой редакции:
«Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ 9-ти образуемых участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:020404:1381, 45:25:020404:1382, 45:25:020404:1383, 45:25:020404:1384. Также планируется образование 1-го земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 45:25:020404:1764, сохраняющегося в измененных границах.»;
6) таблицу 1 «Основные показатели по проекту межевания» раздела 1 «Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования» Проекта межевания территории дополнить строками следующего содержания:
|
« |
№ п/п |
Обозначение формируемого земельного участка |
Обозна- чение |
Координаты поворотных точек |
Категория земель |
|
|
|
|
|
|
|
Х |
У |
|
|
|
|
1 |
2 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
|
10 |
45:25:020404:1764:ЗУ 1 - коммунальное обслуживание, площадью - 63 м2.
|
:1764:ЗУ 1 |
441093,06 441096,56 441088,72 441085,21 441093,06
|
2379024,54 2379030,60 2379035,01 2379028,95 2379024,54
|
Земли населенных пунктов |
|
|
|
|
|
Способ образования земельного участка: раздел земельного участка с кадастровым номером 45:25:020404:1764, сохраняющегося в измененных границах |
|
|||
|
|
11 |
45:25:020404:1764 - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадью - 6662 м2. |
:1764 |
441066,08 441087,85 441123,66 441096,56 441093,06 441085,21 441088,72 441072,10 441036,20 441015,60 441066,08 |
2378915,92 2378953,59 2379015,36 2379030,60 2379024,54 2379028,95 2379035,01 2379044,35 2378981,28 2378945,10 2378915,92 |
Земли населенных пунктов |
|
|
|
|
|
Сохраняемый земельный участок с кадастровым номером 45:25:020404:1764 |
»; |
7) раздел 3 «Вид разрешенного использования образуемых земельных участков» Проекта межевания территории дополнить абзацем следующего содержания:
«4) Наименование вида разрешенного использования земельного участка :1764:ЗУ1 коммунальное обслуживание. Код вида разрешенного использования земельного участка- (3.1).».
2. Внести в приложение к постановлению Администрации города Кургана от 20 марта 2014 г. № 2078 «Об утверждении проектов планировки и межевания территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства в 7 микрорайоне города Кургана» следующие изменения и дополнения:
1) чертежи проекта планировки территории в части 6,7,8 этапов изложить в новой редакции согласно приложения 1 к настоящему постановлению.
2) чертеж межевания территории дополнить листом 2.2 согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Юшкову Н.В.
|
Глава города Кургана |
Е.В. Ситникова |
Белугина Маргарита Викторовна
(3522) 42-86-81 доб. 612#
Чертеж межевания территории
___________________________________________
10
Приложение 1
к постановлению
Администрации города Кургана
от 27.03.2023 № 2224
«О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации города Кургана
от 20 марта 2014 г. № 2078 «Об утверждении проектов планировки и межевания территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства в 7 микрорайоне города Кургана»
Приложение 2
к постановлению
Администрации города Кургана
от 27.03.2023 № 2224
«О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации города Кургана
от 20 марта 2014 г. № 2078 «Об утверждении проектов планировки и межевания территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства в 7 микрорайоне города Кургана»