Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Войти
Поиск
Я Курган

Постановление Администрации города Кургана от 06.04.2023 № 2620 Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицей Ипподромная, Савельевским переездом, улицами Бурова - Петрова, Коли Мяготина, в городе Кургане


Тема:  090.050.000 Градостроительство и архитектура
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  ДАСИЗО ОТДЕЛ ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Номер:  2620
Дата:  06.04.2023
Публикация:  Курган и Курганцы № 41 от 15.04.2023
Статус:  Действует
Дата публикации на сайте: 06.04.2023

Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 15, размер: 1.85 MB)

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_06_»________апреля 2023________ г. N__2620___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицей Ипподромная, Савельевским переездом, улицами Бурова - Петрова, Коли Мяготина, в городе Кургане

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Генеральным планом муниципального образования города Кургана, утвержденным решением Курганской городской Думы от 20 октября 2010 года № 215, Правилами землепользования и застройки города Кургана, утвержденными решением Курганской городской Думы от 12 декабря 2018 года № 203, заключением о результатах общественных от 21 марта 2023 года Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:

  1. Утвердить проект межевания территории, ограниченной улицей Ипподромная, Савельевским переездом, улицами Бурова - Петрова, Коли Мяготина, в городе Кургане согласно приложению.

  2. Признать проект межевания территории, ограниченной улицей Ипподромная, Савельевским переездом, улицами Бурова - Петрова, Коли Мяготина, в городе Кургане не подлежащим применению в части земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:070402:3, 45:25:070402:73, 45:25:070402:79, 45:25:070402:2876.

  3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.

  4. Разместить сведения проекта межевания территории, ограниченной улицей Ипподромная, Савельевским переездом, улицами Бурова - Петрова, Коли Мяготина, в городе Кургане на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru в разделе «Градостроительная деятельность».

  5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Юшкову Н.В.

Глава города Кургана Е.В. Ситникова

Белугина Маргарита Викторовна

(3522) 42-86-81 доб. 612#

Приложение

к постановлению

Администрации города Кургана

от 06.04.2023_г. № 2620_

«Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицей Ипподромная, Савельевским переездом, улицами Бурова-Петрова, Коли Мяготина, в городе Кургане»

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ)

Пояснительная записка

Проектируемая территория ограничена улицей Ипподромная, Савельевским переездом, улицами Бурова-Петрова, Коли Мяготина, расположена в центральной части г. Кургана. Рельеф участка ровный. На проектируемой территории красные линии не утверждены в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, в проекте межевания отображены проектируемые красные линии в системе ведения ЕГРН - МСК 45.2.

Координаты границы территории, в пределах которой разрабатывается проект межевания:

Система координат: МСК 45.2

Имя точки

X, проект.

Y, проект.

1

438913.18

2383518.83

2

439040.02

2383750.79

3

439062.02

2383789.63

4

438850.52

2383936.15

5

438842.40

2383929.90

6

438838.43

2383924.93

7

438822.60

2383903.44

8

438827.49

2383899.32

9

438838.26

2383890.36

10

438922.13

2383820.45

11

438913.35

2383809.96

12

438912.22

2383808.61

13

438909.76

2383805.66

14

438887.63

2383779.06

15

438884.42

2383781.41

16

438873.03

2383790.41

17

438869.66

2383791.79

18

438836.49

2383781.94

19

438829.41

2383773.30

20

438789.52

2383725.01

21

438777.72

2383710.75

22

438773.90

2383706.12

23

438788.06

2383693.80

24

438793.43

2383688.97

25

438735.75

2383606.70

1

438913.18

2383518.83

Сведения о площади образуемых земельных участков

Образование 3-х земельных участков осуществляется в два этапа:

I ЭТАП:

  1. Образуемый земельный участок путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 45:25:070402:122 и земель неразграниченной государственной собственности.

Условный номер земельного участка :ЗУ1

Разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

Категория земель: земли населенных пунктов;

Местоположение: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, улица Коли Мяготина, земельный участок 203;

Площадь: 855 кв.м. (:122/п1 + :Т/п1 = 496 кв.м. + 359 кв.м.);

Территориальная зона: ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения);

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203, выбранный вид разрешенного использования относится к условно разрешенным видам разрешенного использования.

Объекты капитального строительства, право собственности на которые зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют.

Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется с земель общего пользования.

  1. Образуемый земельный участок путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 45:25:070402:123 и земель неразграниченной государственной собственности.

Условный номер земельного участка :ЗУ2

Разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

Категория земель: земли населенных пунктов;

Местоположение: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, улица Коли Мяготина, земельный участок 205;

Площадь: 881 кв.м. (:123/п1 + :Т/п1 + :Т/п2 = 528 кв.м. + 173 кв.м. + 180 кв.м.);

Часть исходного земельного участка с условным номером :123/п2 площадью 87 кв.м. уходит в земли неразграниченной государственной собственности;

Территориальная зона: ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения);

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203, выбранный вид разрешенного использования относится к условно разрешенным видам разрешенного использования.

Объекты капитального строительства, право собственности на которые зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют.

Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется с земель общего пользования.

3) Образуемый земельный участок путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 45:25:070402:127 и земель неразграниченной государственной собственности.

Условный номер земельного участка :ЗУ3

Разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

Категория земель: земли населенных пунктов;

Местоположение: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, улица Станционная, земельный участок 108;

Площадь: 1570 кв.м. (:127/п1 + :Т/п1 = 1171 кв.м. + 399 кв.м.);

Территориальная зона: ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения);

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203, выбранный вид разрешенного использования относится к условно разрешенным видам разрешенного использования.

Объекты капитального строительства, право собственности на которые зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют.

Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется с земель общего пользования.

4) Образуемый земельный участок путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 45:25:070402:124 и земель неразграниченной государственной собственности

Условный номер земельного участка :ЗУ4

Разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

Категория земель: земли населенных пунктов;

Местоположение: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, улица Станционная, земельный участок № 209;

Площадь: 1326 кв.м. (:124/п1 + :Т/п1 + :Т/п2 = 976 кв.м. + 279 кв.м. + 71 кв.м.);

Территориальная зона: ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения);

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203, выбранный вид разрешенного использования относится к условно разрешенным видам разрешенного использования.

Объекты капитального строительства, право собственности на которые зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют.

Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется с земель общего пользования.

II ЭТАП:

Образуемые 3 земельных участка путем перераспределения земельных участков с условными номерами :ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4 находящихся в частной собственности:

Условный номер земельного участка :ЗУ1.1

Разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

Категория земель: земли населенных пунктов;

Местоположение: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, улица Коли Мяготина, земельный участок № 209;

Площадь: 2215 кв.м. (:ЗУ3/п1 + :ЗУ4/п1 = 1570 кв.м. + 645 кв.м.);

Территориальная зона: ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения);

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203, выбранный вид разрешенного использования относится к условно разрешенным видам разрешенного использования.

Минимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны и данного вида разрешенного использования составляют 2000 кв.м., максимальные - не установлены.

Объекты капитального строительства, право собственности на которые зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют. Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется с земель общего пользования.

Условный номер земельного участка :ЗУ1.2

Разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка);

Категория земель: земли населенных пунктов;

Местоположение: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, улица Коли Мяготина, земельный участок № 205;

Площадь: 2315 кв.м. (:ЗУ1/п1 + :ЗУ2/п1 + :ЗУ4/п2 = 855 кв.м. + 881 кв.м. + 579 кв.м.);

Территориальная зона: ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения);

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203, выбранный вид разрешенного использования относится к условно разрешенным видам разрешенного использования.

Минимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны и данного вида разрешенного использования составляют 2000 кв.м., максимальные - не установлены.

Объекты капитального строительства, право собственности на которые зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют. Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется с земель общего пользования.

Условный номер земельного участка :ЗУ1.3

Разрешенное использование: благоустройство территории;

Категория земель: земли населенных пунктов;

Местоположение: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, улица Коли Мяготина, земельный участок № 205;

Площадь: 102 кв.м. (:ЗУ4/п3);

Территориальная зона: ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения);

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203, выбранный вид разрешенного использования относится к основным видам разрешенного использования.

Минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны и данного вида разрешенного использования не установлены.

Объекты капитального строительства, право собственности на которые зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют. Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется с земель общего пользования.

Данным проектом межевания территории формирование земельного участка под территории общего пользования не предусматривается.

Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) - это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации (ст.1, п.4 Градостроительного кодекса). Проектируемая территория, в пределах которой разрабатывается проект межевания территории, расположена в зоне с особыми условиями использования территории, которая внесена в Единый государственный реестр недвижимости и отображена на Листе 8.

Проектируемая территория расположена в границах территории слабого подтопления (при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 метров), прилегающая к зоне затопления территории г. Курган, затапливаемой водами р. Тобол при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности (1 раз в 100 лет). Зона с особыми условиями использования территории внесена в ЕГРН, реестровый номер 45:25-6.1199. При внесении сведений об образуемом земельном участке в ЕГРН, части земельного участка формируются автоматически в границах охранных зон, сведения о которых содержатся в ЕГРН, таким образом, проектом не предусмотрено формирование частей земельного участка в границах охранной зоны с особыми условиями использования территории.

На образуемых земельных участках расположен публичный сервитут для размещения объектов электросетевого хозяйства, их неотъемлемых технологических частей, необходимых для организации электроснабжения населения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения-линии электропередачи (ВЛ-0,4 кВ от ТП-365 г.Курган, ул.Гоголя (инв.№203000549), КЛ-0,4кВ от ТП-365 до Выход ВЛ (инв.№203003981)), правообладатель публичного сервитута АО "СУЭНКО", срок сервитута 49 лет. Реестровый номер: 45:25-6.431.

В границах публичного сервитута расположено сооружение с кадастровым номером 45:25:070402:3134 с наименованием «ВЛ-0,4кВ от ТП-365 г.Курган,ул.Гоголя (инв.№203000549), КЛ-0,4кВ от ТП-365 до Выход ВЛ (инв.№203003981), КЛ-0,4 кВ от ТП-365 г. Курган, ул. Гоголя, 135б до ЩР гаражей г. Курган, ул. Гоголя, 135в (инв.№203007399), КЛ-0,4 кВ от ТП-365 г. Курган, ул. Гоголя, 135б до ЩР нежилых помещений г. Курган, ул. Гоголя, 135 (инв.№203007413)».

Согласно техническому заданию, выданным АО «СУЭНКО», в связи с началом проектирования многоквартирных жилых домов необходимо вынести ВЛ-0,4 кВ с земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:070402:122, 45:25:070402:123, 45:25:070402:124, 45:25:070402:127. Таким образом, будет осуществлена реконструкция ВЛ-0,4, внесены изменения в границы сооружения с кадастровым номером 45:25:070402:3134 и внесены изменения в границы публичного сервитута с реестровым номером 45:25-6.431.

Согласно Заключению Управления охраны объектов культурного наследия № 01.19-00071/23 от 02.02.2023 г. в границах проектируемой территории объекты культурного наследия, зоны охраны объектов культурного наследия и защитные зоны отсутствуют.

Проектируемая территория не входит в границы особо охраняемых природных территорий.

Чертеж межевания территории

Чертеж межевания территории

Чертеж межевания территории

Чертеж межевания территории

Чертеж межевания территории

Чертеж межевания территории

Чертеж межевания территории

Чертеж межевания территории

___________________________________________

4

Возврат к списку

 


Разделы

Авторизация