Курган Решение Курганской городской Думы от 24.11.2010 № 241 Об утверждении Положения о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
Тема: 050.040.090 Тарифы
Тип: РЕШЕНИЕ КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Подготовлен в подразделении: НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер: 241
Дата: 24.11.2010
Опубликовано в СМИ: Курган и Курганцы № 133 от 27.11.2010
Статус: Отменено
Дата публикации на сайте: 29.11.2010
Отменяющий документ:
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 29.03.2017 N 59 О признании утратившими силу отдельных решений Курганской городской Думы
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 6, размер: 66.50 KB)
Об утверждении Положения о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения |
В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана Курганская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2011 года.
3. Опубликовать настоящее решение в газете «Курган и курганцы».
4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономической политике, предпринимательству и собственности.
Глава города Кургана В.Серков
|
ПРИЛОЖЕНИЕ к решению Курганской городской Думы от 24 ноября 2010 г. № 241 «Об утверждении Положения о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»
|
Положение
о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», другими законодательными актами Российской Федерации и Курганской области, а также Уставом муниципального образования города Кургана.
2. Настоящее Положение определяет принципы, методы и организационные основы разработки, процедуру рассмотрения и установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающего содержание общего имущества в многоквартирном доме, для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (далее - плата за содержание и ремонт жилого помещения).
Статья 2. Основные термины, понятия и определения,
используемые в Положении
1. В настоящем Положении используются следующие термины, понятия и определения:
1.1 период регулирования - период, на который устанавливается плата за содержание и ремонт жилого помещения;
1.2 орган регулирования - Департамент экономического развития, предпринимательства и торговли Администрации города Кургана - уполномоченное Администрацией города Кургана отраслевое структурное подразделение;
1.3 уполномоченный орган по управлению финансами - Департамент финансов Администрации города Кургана;
1.4 отраслевой департамент - Департамент городского хозяйства Администрации города Кургана.
Статья 3. Основные принципы и методы установления платы за
содержание и ремонт жилого помещения
1. Основные принципы установления платы за содержание и ремонт жилого помещения:
1.1 достижение баланса интересов собственников жилых помещений и организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, обеспечивающего доступность платы для собственников;
1.2 стимулирование снижения производственных затрат, повышение экономической эффективности оказания услуг и применение энергосберегающих технологий организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;
1.3 обеспечение доступности для потребителей информации о размере и порядке формирования платы за содержание и ремонт жилого помещения;
1.4 установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в объеме, необходимом для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающем безопасные условия проживания граждан в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
2. Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения может осуществляться следующими методами:
2.1 методом установления фиксированной платы;
2.2 методом индексации размера платы, в соответствии с которым размер платы меняется с учетом прогнозируемого уровня инфляции (индексов-дефляторов, устанавливаемых Министерством экономического развития Российской Федерации, или по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Курганской области).
Статья 4. Полномочия органов, принимающих решения об установлении и согласовании размера платы за содержание и
ремонт жилого помещения
1. Полномочия Курганской городской Думы:
1.1 определяет общий порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
1.2 определяет полномочия органов местного самоуправления по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
1.3 утверждает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Полномочия Администрации города Кургана:
2.1 организует разработку и представляет на утверждение Курганской городской Думе проекты нормативно-правовых актов:
2.1.1 по порядку установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
2.1.2 по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
3. Полномочия органа регулирования:
3.1 разрабатывает общий порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
3.2 разрабатывает предложения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
4. Полномочия отраслевого департамента и уполномоченного органа по управлению финансами:
4.1 согласовывают проекты нормативно-правовых актов по порядку установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
4.2 согласовывают предложения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статья 5. Порядок формирования и установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 44 и части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с настоящим Положением не учитывается плата за капитальный ремонт общего имущества для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Формирование размера платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляет орган регулирования на основании стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности при непосредственном управлении многоквартирным домом, а также на основании информации организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, размещенной в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», или полученных отчетов от данных организаций по запросам Администрации города Кургана, содержащих следующие сведения:
2.1 годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
2.2 сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
2.3 сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
2.4 сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту жилого помещения;
2.5 перечень услуг, оказываемых управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491;
2.6 перечень услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией.
3. При формировании размера платы за содержание и ремонт жилого помещения орган регулирования вправе привлекать экспертные организации, обладающие правом проведения независимой экспертизы в соответствии с действующим законодательством.
4. Орган регулирования направляет предложения по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения для рассмотрения на Межведомственной комиссии по тарифной политике при Администрации города Кургана (далее - межведомственная комиссия), положение о которой и ее состав утверждаются постановлением Администрации города Кургана.
5. По результатам рассмотрения вопроса об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на заседании межведомственной комиссии орган регулирования в течение 5 (пяти) рабочих дней готовит проект решения Курганской городской Думы об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статья 6. Период регулирования и основания для пересмотра платы за содержание и ремонт жилого помещения
1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается на срок не менее чем один год.
Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на очередной период регулирования, осуществляется до принятия бюджета города Кургана на очередной финансовый год.
2. Основаниями для пересмотра размера платы за содержание и ремонт жилого помещения являются:
2.1 установление решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или определение органами управления товарищества собственников жилья (жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором имеются помещения муниципального жилищного фонда;
2.2 окончание периода регулирования, на который была установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения.
__________________________
6
РЕШЕНИЕ
от “____”___________________________ г. N_________
Курган
Российская Федерация
Курганская область
Муниципальное образование город Курган
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА