Курган Постановление Администрации города Кургана от 07.09.2020 № 5310 Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:020701:84 и 45:25:020701:45, в городе Кургане
Тема: 090.050.000 Градостроительство и архитектура
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер: 5310
Дата: 07.09.2020
Публикация: Курган и Курганцы № 88 от 10.09.2020
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 07.09.2020
Вносились изменения:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 21.09.2021 N 6813 О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана от 07.09.2020 г. № 5310 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:0
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 25.03.2022 N 1751 О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации города Кургана от 07.09.2020 г. № 5310 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми ном
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 29.07.2022 N 5220 О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации города Кургана от 07.09.2020 г. № 5310 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми ном
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 27.03.2023 N 2223 О внесении дополнений в постановление Администрации города Кургана от 07.09.2020 г. № 5310 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 11.12.2024 N 11269 О внесении дополнений в постановление Администрации города Кургана от 07.09.2020 г. № 5310 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 12.05.2025 N 4611 О внесении дополнений в постановление Администрации города Кургана от 07.09.2020 г. № 5310 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 16.06.2025 N 5991 О внесении дополнений в постановление Администрации города Кургана от 07.09.2020 г. № 5310 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 01.02.2023 N 482 О внесении дополнений в постановление Администрации города Кургана от 07.09.2020 г. № 5310 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 13, размер: 9.71 MB)
Российская Федерация
Курганская область
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
от «_07_»_______сентября 2020_______ г. N__5310___
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:020701:84 и 45:25:020701:45, в городе Кургане
|
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Генеральным планом муниципального образования города Кургана, утвержденным решением Курганской городской Думы от 20 октября 2010 года № 215, Правилами землепользования и застройки города Кургана, утвержденными решением Курганской городской Думы от 12 декабря 2018 года № 203, заключением о результатах публичных слушаний по проекту межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:020701:84 и 45:25:020701:45, в городе Кургане от 10.08.2020 г. Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить проект межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:020701:84 и 45:25:020701:45, в городе Кургане согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.
3. Разместить сведения проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:020701:84 и 45:25:020701:45, в городе Кургане в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Кургана, а также на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru в разделе «Градостроительная деятельность».
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Литвинова В.Э.
Глава города Кургана А.Ю. Потапов
Сартасова Лилия Геннадьевна
(3522) 42-86-81 доб. 622
Приложение
к постановлению
Администрации города Кургана
от 07.09.2020г. № 5310
|
"Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:020701:84 и 45:25:020701:45, в городе Кургане" |
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ)*
Подготовка проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:020701:84 и 45:25:020701:45, в городе Кургане осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых земельных участков в соответствии со ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, и как основание для внесения проектируемых земельных участков в ЕГРН.
Координаты границы территории в пределах
которой разрабатывается проект межевания
СК г.Курган
|
№ п/п |
Координаты точек |
|
|
|
X |
Y |
|
1 |
4076.45 |
-2219.34 |
|
2 |
4232.28 |
-1886.90 |
|
3 |
4398.77 |
-1525.60 |
|
4 |
3274.38 |
-965.88 |
|
5 |
3262.98 |
-960.60 |
|
6 |
3255.37 |
-979.17 |
|
7 |
3230.61 |
-1039.66 |
|
8 |
3203.34 |
-1096.50 |
|
9 |
3187.02 |
-1124.56 |
|
10 |
3168.61 |
-1149.30 |
|
11 |
3147.10 |
-1175.08 |
|
12 |
3142.40 |
-1174.66 |
|
13 |
2971.98 |
-1395.13 |
|
14 |
2902.76 |
-1484.59 |
|
15 |
2918.88 |
-1501.35 |
|
16 |
2926.76 |
-1513.78 |
_________________________
* Приложение к постановлению отражает содержание утверждаемой части документации по планировке территории в целях закрепления её основных положений и доведения её содержания до граждан путем публикации в газете «Курган и курганцы» и размещения на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru. В полном объеме и первозданном формате материалы документации по планировке территории подлежат хранению в отделе по ведению информационных систем обеспечения градостроительной деятельности Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, в электронном виде материалы документации по планировке территории надлежащего качества размещены на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru в разделе «Градостроительная деятельность».
|
17 |
2935.07 |
-1521.90 |
|
18 |
3045.93 |
-1578.53 |
|
19 |
3058.46 |
-1584.29 |
|
20 |
3213.44 |
-1663.08 |
|
21 |
3602.37 |
-1795.18 |
|
22 |
3753.79 |
-1847.75 |
|
23 |
3883.69 |
-1919.71 |
|
24 |
3793.30 |
-2088.88 |
|
25 |
3940.50 |
-2157.47 |
|
26 |
4023.00 |
-2190.97 |
|
27 |
4059.85 |
-2208.69 |
Проектируемая территория расположена в северной части города Кургана. Категория земель - земли населенных пунктов. Рельеф проектируемой территории ровный.
Проектом межевания территории в два этапа определяется местоположение границ 9-ти земельных участков.
Сведения о землепользователях, интересы которых могут быть затронуты:
|
№ п/п |
Кадастровый номер |
Площадь |
Разрешенное использование. Адрес (местоположение).
|
Сведения о правообладателях земельных участков. Вид права/обременения.
|
|
1 |
45:25:020701:442 |
53665 |
Для производственных целей. Курганская обл., г. Курган, пр-кт Машиностроителей, 23. |
Регистрация прав отсутствует/ Администрация г.Кургана |
|
2 |
45:25:020701:5 |
1804 |
Для складирования строительных материалов. Курганская обл., г. Курган, пр-кт Машиностроителей, 23. |
Аренда с 08.11.2013 на неопределённый срок, дог.аренды 441 от 30.08.2012. Переуступка прав и обязанностей от 30.12.2014 г./ФЛ
|
|
3 |
45:25:020701:140 |
13504 |
Для эксплуатации и обслуживания - Подъездной железнодорожный путь №4 от переводной стрелки 3 до тупика. Курганская обл., г. Курган, пр-кт Машиностроителей, 23, ЖД, переводная стрелка 3. |
Собственность/ФЛ. Аренда, дог. Аренды от 01.09.2015 на 12 месяцев/ЮЛ. |
|
4 |
45:25:020701:862 |
33426 |
Производственная деятельность. Курганская область, город Курган, проспект Машиностроителей, № 23к. |
Собственность/ФЛ |
|
5 |
45:25:020701:16 |
17215 |
Для обслуживания производственной базы. Курганская область, г. Курган, пр-кт Машиностроителей, 21-а. |
Регистрация прав отсутствует/ Администрация г.Кургана |
Виды кадастровых работ 1 этапа:
- образование 5-ти земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:020701:442, 45:25:020701:5, 45:25:020701:140 и 45:25:020701:862 (:ЗУ1; :ЗУ2; :ЗУ3; :ЗУ4; :ЗУ5);
- образование земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:16 и земель, находящихся в государственной собственности (:ЗУ6).
Виды кадастровых работ 2 этапа:
- образование земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером (обозначение :ЗУ1) и земель, находящихся в государственной собственности (:ЗУ7);
- образование земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером (обозначение :ЗУ4) и земель, находящихся в государственной собственности (:ЗУ8);
- образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (:ЗУ 9).
-
Образование земельных участков. Обоснование проектных решений.
1 этап. Образование 5-ти земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:020701:442, 45:25:020701:5, 45:25:020701:140 и 45:25:020701:862
:ЗУ1 (:862/п1+:442/п1=33426+576)
- разрешенное использование: производственная деятельность;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган, г. Курган, пр. Машиностроителей, № 23к;
- площадь: 34002 кв.м;
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
В пределах образуемого земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 45:25:020701:414, 45:25:020701:288, 45:25:020701:712, 45:25:020701:286, 45:25:020701:717, 45:25:020701:850, 45:25:000000:25065. Земельный участок образуется по инициативе собственника земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:862. Доступ к земельному участку осуществляется по земельному участку :ЗУ5, 45:25:020701:450.
:ЗУ2 (:442/п2=2503)
- разрешенное использование: производственная деятельность;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган, г. Курган, пр. Машиностроителей;
- площадь: 2503 кв.м;
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
Земельный участок образуется для предоставления третьим лицам в порядке предусмотренном законодательством РФ. Доступ к земельному участку осуществляется по земельному участку :ЗУ5, 45:25:020701:450.
:ЗУ3 (:5/п2+:140/п2=628+1220)
- разрешенное использование: производственная деятельность;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган, г. Курган, пр. Машиностроителей;
- площадь: 1848 кв.м;
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
Земельный участок образуется по инициативе собственника земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:140. Доступ к земельному участку осуществляется по земельному участку :ЗУ4, :ЗУ5, 45:25:020701:450.
:ЗУ4 (:5/п1+:140/п1+:442/п4=1176+12284+555)
- разрешенное использование: производственная деятельность;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган, г. Курган, пр. Машиностроителей;
- площадь: 14015 кв.м;
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
В пределах образуемого земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 45:25:020701:293.
Земельный участок образуется по инициативе собственника земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:140. Доступ к земельному участку осуществляется по земельному участку :ЗУ5, 45:25:020701:450.
Обозначение части земельного участка: :ЗУ4/чзу1
Цель образования части: часть земельного участка обременена правом прохода, проезда. Площадь: 795 кв.м
:ЗУ5 (:442/п5)
- разрешенное использование: производственная деятельность;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган, г. Курган, пр. Машиностроителей;
- площадь: 30866 кв.м;
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
Земельный участок образуется в результате перераспределения (остаток) для предоставления третьим лицам в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Доступ к земельному участку осуществляется по земельному участку 45:25:020701:450.
Территории с обозначением :442/п3, :442/п6, :442/п7 переходят в неразграниченную госсобственность, в связи с нецелесообразностью образования из них самостоятельных земельных участков. В пределах таких территорий не выявлены существующие, либо зарегистрированные объекты недвижимости.
Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:16 и земель, находящихся в государственной собственности.
:ЗУ6 (:16/п1+:Т/п4=16857+2213)
- разрешенное использование: производственная деятельность;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган, г. Курган, пр. Машиностроителей;
- площадь: 19070 кв.м;
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
Земельный участок образуется для предоставления третьим лицам в порядке предусмотренном законодательством РФ. Доступ к земельному участку осуществляется по земельному участку :ЗУ4, :ЗУ5, 45:25:020701:450.
Территория с обозначением :16/п1 переходит в неразграниченную госсобственность, поскольку она используется собственником земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:17. В пределах такой территории не выявлены существующие, либо зарегистрированные объекты недвижимости.
2 этап. Образование земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером (обозначение в ПМТ :ЗУ1) и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
:ЗУ7 (:ЗУ1/п1+:Т/п2+:Т/п3=34002+1497+459)
- разрешенное использование: производственная деятельность;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган, г. Курган, пр. Машиностроителей, № 23к;
- площадь: 35958 кв.м;
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
В пределах образуемого земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 45:25:020701:414, 45:25:020701:288, 45:25:020701:712, 45:25:020701:286, 45:25:020701:717, 45:25:020701:850, 45:25:000000:25065. Земельный участок образуется по инициативе собственника земельного участка с обозначением :ЗУ1. Доступ к земельному участку осуществляется по земельному участку :ЗУ5, 45:25:020701:450.
Образование земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером (обозначение в ПМТ :ЗУ4) и земель, находящихся в государственной собственности.
:ЗУ8 (:ЗУ4/п1+:Т/п1=14015+67)
- разрешенное использование: производственная деятельность;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган, г. Курган, пр. Машиностроителей;
- площадь: 14082 кв.м;
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
В пределах образуемого земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 45:25:020701:293. Земельный участок образуется по инициативе собственника земельного участка с обозначением :ЗУ4. Доступ к земельному участку осуществляется по земельному участку :ЗУ5, 45:25:020701:450.
Особые отметки: для реализации проектных решений на 1 этапе проектирования, для проведения кадастрового учёта по образованию 5-ти земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:020701:442, 45:25:020701:5, 45:25:020701:140 и 45:25:020701:862, необходимо снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером 45:25:020701:663, статус сведений об объекте недвижимости «временные», дата истечения временного характера сведений о объекте недвижимости: 01.03.2022 г.
Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
:ЗУ9
- разрешенное использование: предоставление коммунальных услуг;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган, г.Курган, пр. Машиностроителей;
- площадь: 39 кв.м;
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
Определяемый вид разрешенного использования земельного участка :ЗУ9 соответствует Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденных 12.12.2018 г. Решением Курганской городской Думы № 203 (с изменениями от 30.01.2020 г.) (далее ПЗЗ), для территориальной зоны Ж 3 (зона застройки многоэтажными жилыми домами) являются основным видом разрешенного использования.
-
Красные линии.
Данным проектом межевания красные линии устанавливаются вдоль проспектов Маршала Голикова и Машиностроителей в пределах территории, в отношении которой разрабатывается проект межевания. Образуемые земельные участки расположены в территориальной зоне Производственная зона (ПР 1), Правила землепользования и застройки г. Курган, утвержденные 12.12.2018 г. Решением Курганской городской Думы № 203 (с изменениями от 30.01.2020 г., решением Думы №5), данной территориальной зоной предусмотрено: минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений = 1,5 м (при условии соблюдения противопожарных, санитарных и градостроительных норм в соответствии с техническими регламентами), таким образом, на графической части указаны отступы с учётом действующего регламента.
Каталог координат устанавливаемой красной линии представлен на Листе 5 «Чертеж красных линий».
На данной территории публичные сервитуты не установлены. Данным проектом межевания территории, формирование земельного участка под территории общего пользования не предусматривается.
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) - это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. (ст.1, п.4 Градостроительного кодекса). В границах территории, в пределах которой разрабатывается проект межевания территории, присутствуют охранные зоны линейных сооружений, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости и отображены на Листе 3 на чертеже "Границы зон с особыми условиями использования территории", который в составе данного проекта межевания совмещён с чертежом "Границы существующих земельных участков" и с чертежом "Местоположение существующих объектов капитального строительства".
Проектируемая территория не входит в границы особо охраняемых природных территорий.
Согласно Заключения Правительства Курганской области управления охраны объектов культурного наследия №22-06-4111 от 09.08.2019 г., объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, зоны охраны объектов культурного наследия и защитные зоны отсутствуют.
Каталог координат поворотных точек (не приводится)
(Проект размещен на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru в разделе «Градостроительная деятельность»).
Чертеж межевания территории
Чертеж межевания территории 1 этап
Чертеж межевания территории 2 этап
Чертеж межевания территории 2 этап
Чертеж межевания территории. Чертеж красных линий.
________________________________________
4
2
12
13