Курган Постановление Администрации города Кургана от 21.09.2021 № 6813 О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана от 07.09.2020 г. № 5310 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:020701:84 и 45:25:020701:45, в городе Кургане»
Тема: 090.050.000 Градостроительство и архитектура
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер: 6813
Дата: 21.09.2021
Публикация: Курган и Курганцы № 106 от 25.09.2021
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 22.09.2021
Вносит изменения в:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 07.09.2020 N 5310 Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:020701:84 и 45:25:020701:45, в городе Кургане
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 13, размер: 10.73 MB)
Российская Федерация
Курганская область
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
от «_21_»_______сентября 2021_______ г. N__6813___
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана от 07.09.2020 г. № 5310 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:020701:84 и 45:25:020701:45, в городе Кургане» |
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.11.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Генеральным планом муниципального образования города Кургана, утвержденным решением Курганской городской Думы от 20 октября 2010 года № 215, Правилами землепользования и застройки города Кургана, утвержденными решением Курганской городской Думы от 12 декабря 2018 года № 203, заключением о результатах общественных обсуждений по проектам внесения изменений в документацию по планировке территории от 23.08.2021 г Администрация города Кургана постановляет:
1. Внести изменения в постановление Администрации города Кургана от 07.09.2020 г. № 5310 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:020701:84 и 45:25:020701:45, в городе Кургане», изложив приложение к постановлению в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.
3. Разместить сведения проекта внесения изменений в проект межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:020701:84 и 45:25:020701:45, в городе Кургане в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Кургана, а также на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru в разделе «Градостроительная деятельность».
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Литвинова В.Э.
|
Глава города Кургана |
Е.В. Ситникова |
Сартасова Лилия Геннадьевна
(3522) 42-86-81 доб. 622 #
Приложение
к постановлению
Администрации города Кургана
от 21.09.2021 г. № 6813
«О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана от 07.09.2020 г. № 5310 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:020701:84 и 45:25:020701:45, в городе Кургане»
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ)*
Подготовка проекта межевания территории, ограниченной проспектами Маршала Голикова, Машиностроителей и земельными участками с кадастровыми номерами 45:25:020701:84 и 45:25:020701:45, в городе Кургане осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых земельных участков в соответствии со ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, и как основание для внесения проектируемых земельных участков в ЕГРН.
Координаты границы территории в пределах
которой разрабатывается проект межевания
СК г.Курган
|
№ п/п |
Координаты точек |
|
|
|
X |
Y |
|
1 |
4076.45 |
-2219.34 |
|
2 |
4232.28 |
-1886.90 |
|
3 |
4398.77 |
-1525.60 |
|
4 |
3274.38 |
-965.88 |
|
5 |
3262.98 |
-960.60 |
|
6 |
3255.37 |
-979.17 |
|
7 |
3230.61 |
-1039.66 |
|
8 |
3203.34 |
-1096.50 |
|
9 |
3187.02 |
-1124.56 |
|
10 |
3168.61 |
-1149.30 |
|
11 |
3147.10 |
-1175.08 |
|
12 |
3142.40 |
-1174.66 |
|
13 |
2971.98 |
-1395.13 |
|
14 |
2902.76 |
-1484.59 |
|
15 |
2918.88 |
-1501.35 |
|
16 |
2926.76 |
-1513.78 |
___________________________
* Приложение к постановлению отражает содержание утверждаемой части документации по планировке территории в целях закрепления её основных положений и доведения её содержания до граждан путем публикации в газете «Курган и курганцы» и размещения на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.. В полном объеме и первозданном формате материалы документации по планировке территории подлежат хранению в отделе по ведению информационных систем обеспечения градостроительной деятельности Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, в электронном виде материалы документации по планировке территории надлежащего качества размещены на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru в разделе «Градостроительная деятельность».
|
17 |
2935.07 |
-1521.90 |
|
18 |
3045.93 |
-1578.53 |
|
19 |
3058.46 |
-1584.29 |
|
20 |
3213.44 |
-1663.08 |
|
21 |
3602.37 |
-1795.18 |
|
22 |
3753.79 |
-1847.75 |
|
23 |
3883.69 |
-1919.71 |
|
24 |
3793.30 |
-2088.88 |
|
25 |
3940.50 |
-2157.47 |
|
26 |
4023.00 |
-2190.97 |
|
27 |
4059.85 |
-2208.69 |
Проектируемая территория расположена в северной части города Кургана. Категория земель - земли населенных пунктов. Рельеф проектируемой территории ровный.
Проектом определяется местоположение границ 7-ми земельных участков.
Сведения о землепользователях, интересы которых могут быть затронуты:
|
№ п/п |
Кадастровый номер |
Площадь |
Разрешенное использование. Адрес (местоположение).
|
Сведения о правообладателях земельных участков. Вид права/обременения.
|
|
1 1 |
45:25:020701:442 |
53665 |
Для производственных целей. Курганская обл., г. Курган, пр-кт Машиностроителей, 23. |
Регистрация прав отсутствует/ Администрация г.Кургана |
|
2 2 |
45:25:020701:5 |
1804 |
Для складирования строительных материалов. Курганская обл., г. Курган, пр-кт Машиностроителей, 23. |
дог.аренды 441 от 30.08.2012 - расторгнут/ Регистрация прав отсутствует |
|
3 3 |
45:25:020701:140 |
13504 |
Для эксплуатации и обслуживания - Подъездной железнодорожный путь №4 от переводной стрелки 3 до тупика. Курганская обл., г. Курган, пр-кт Машиностроителей, 23, ЖД, переводная стрелка 3. |
Собственность/ФЛ. Аренда, дог. аренды от 01.09.2015 на 12 месяцев/ЮЛ. |
|
4 4 |
45:25:020701:862 |
33426 |
Производственная деятельность. Курганская область, город Курган, проспект Машиностроителей, № 23к. |
Собственность/ФЛ. Обременений нет. |
|
5 5 |
45:25:020701:17 |
30117 |
Для обслуживания производственной базы. Курганская обл., г. Курган, проспект Машиностроителей, 21-а |
Собственность/ЮЛ. Обременений нет. |
|
6 6 |
45:25:020701:16 |
17215 |
Для обслуживания производственной базы. Курганская область, город Курган, проспект Машиностроителей, 21-а |
Регистрация прав отсутствует/ Администрация г.Кургана |
Виды кадастровых работ 1 этапа:
- образование 3-х земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:020701:442, 45:25:020701:5, 45:25:020701:140 и 45:25:020701:862 (:ЗУ1; :ЗУ2; :ЗУ3);
- образование 1-го земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:16 сохраняющегося в измененных границах (:16:ЗУ1).
Виды кадастровых работ 2 этапа:
- образование земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером (обозначение :ЗУ1) и земель, находящихся в государственной собственности (:ЗУ5);
- образование земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером (обозначение :ЗУ2) и земель, находящихся в государственной собственности (:ЗУ6);
- образование земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:17 и земель, находящихся в государственной собственности (:ЗУ7).
-
Образование земельных участков. Обоснование проектных решений.
1 этап. Образование 3-х земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:020701:442, 45:25:020701:5, 45:25:020701:140 и 45:25:020701:862
:ЗУ1
- разрешенное использование: производственная деятельность;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган,
г. Курган, пр. Машиностроителей, № 23к;
- площадь: 34002 кв.м (:862/п1+:442/п1=33426+576);
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
В пределах образуемого земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 45:25:020701:414, 45:25:020701:288, 45:25:020701:712, 45:25:020701:286, 45:25:020701:717, 45:25:020701:850, 45:25:000000:25065. Земельный участок образуется по инициативе собственника земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:862. Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется по земельным участкам с кадастровыми номерами 45:25:020701:450, 45:25:020701:203, и по не разграниченной государственной собственности являющейся территорией общего пользования (Приложение 1). Выбранный вид разрешенного использования соответствует Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы № 203 от 12.12.2018 г., с изменениями от 19.08.2020 г., является основным видом разрешенного использования. Минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «производственная деятельность» составляет 2000 кв., максимальный размер земельного участка установлению не подлежит.
:ЗУ2
- разрешенное использование: производственная деятельность;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган,
г. Курган, пр. Машиностроителей;
- площадь: 13860 кв.м (:5/п1+:140/п1+:442/п2=1022+12283+555);
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
- обозначение части земельного участка: :ЗУ2/чзу1;
- цель образования части: часть земельного формируется в целях прохода, проезда к земельному участку 45:25:020701:16 (сервитут);
- площадь части земельного участка: 795 кв.м.
(ширина 4 м, длина 199 м).
В пределах образуемого земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 45:25:020701:293 (сооружение - подъездной железнодорожный путь №4 от переводной стрелки 3 до тупика, назначение: транспортное, протяженность: 172 м, Литер: L1). Земельный участок образуется по инициативе собственника земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:140. Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется по земельным участкам с кадастровыми номерами 45:25:020701:450, 45:25:020701:203, и по не разграниченной государственной собственности являющейся территорией общего пользования (Приложение 1).
Посредством образуемого земельного участка осуществляется доступ к земельному участку с кадастровым номером 45:25:020701:16. Выбранный вид разрешенного использования соответствует Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы № 203 от 12.12.2018 г., с изменениями от 19.08.2020 г., является основным видом разрешенного использования. Минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «производственная деятельность» составляет 2000 кв., максимальный размер земельного участка установлению не подлежит.
:ЗУ3
- разрешенное использование: производственная деятельность;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган,
г. Курган, пр. Машиностроителей;
- площадь: 2003 кв.м (:5/п2+:140/п2=783+1220);
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
Земельный участок образуется по инициативе собственника земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:140. Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется по земельным участкам с кадастровыми номерами (обозначениями) 45:25:020701:450, 45:25:020701:203, :ЗУ2 и по не разграниченной государственной собственности являющейся территорией общего пользования (Приложение 1). Выбранный вид разрешенного использования соответствует Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы № 203 от 12.12.2018 г., с изменениями от 19.08.2020 г., является основным видом разрешенного использования. Минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «производственная деятельность» составляет 2000 кв., максимальный размер земельного участка установлению не подлежит. Территории с обозначением :442/п3, :442/п4 переходят в неразграниченную госсобственность и по мере заинтересованности территорией, будет(-ут) сформирован(-ы) земельные участки для предоставления третьим лицам с учётом и порядке предусмотренном законодательством РФ. В пределах территорий с обозначением :442/п3, :442/п4 не выявлены существующие, либо зарегистрированные объекты недвижимости.
Образование 1-го земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:16, сохраняющегося в измененных границах.
:16:ЗУ1
- разрешенное использование: производственная деятельность, железнодорожные пути;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган,
г. Курган, пр. Машиностроителей, 21-а;
- площадь: 1268 кв.м;
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
Земельный участок образуется по инициативе собственника сооружения с кадастровым номером 45:25:030801:1856 (участок железнодорожного пути не общего пользования от переводной стрелки 3 (включая переводную стрелку 1) до тупика), назначение: транспортное, протяженность: 399 м, Литер: L. Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется по не разграниченной государственной собственности являющейся территорией общего пользования (Приложение 1). Выбранные виды разрешенного использования «производственная деятельность, железнодорожные пути» соответствуют Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы № 203 от 12.12.2018 г., с изменениями от 19.08.2020 г., являются основным и вспомогательным видами разрешенного использования. Согласно Градостроительного кодекса РФ, ст.36, п.4 действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. Дополнительно отметим, что сооружение с кадастровым номером 45:25:030801:1856 расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:16, образование земельного участка путём раздела с измененным под часть такого сооружения производится в рамках данного внесения в утвержденный проект межевания территории. Также такое сооружение выходит за пределы ограниченной территории проектирования, поэтому формирование земли под весь объект будет производиться, в том числе на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с последующим утверждением актом органа местного самоуправления.
2 этап. Образование земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером (обозначение :ЗУ1) и земель, находящихся в государственной собственности.
:ЗУ5
- разрешенное использование: производственная деятельность;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган,
г. Курган, пр. Машиностроителей, № 23к;
- площадь: 35958 кв.м (:ЗУ1/п1+:Т/п2+:Т/п3=34002+1497+459);
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
В пределах образуемого земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 45:25:020701:414, 45:25:020701:288, 45:25:020701:712, 45:25:020701:286, 45:25:020701:717, 45:25:020701:850, 45:25:000000:25065. Земельный участок образуется по инициативе собственника земельного участка с обозначением :ЗУ1. Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется по земельным участкам с кадастровыми номерами 45:25:020701:450, 45:25:020701:203, и по не разграниченной государственной собственности являющейся территорией общего пользования (Приложение 1). Выбранный вид разрешенного использования соответствует Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденные Решением Курганской городской Думы № 203 от 12.12.2018 г., с изменениями от 19.08.2020 г., является основным видом разрешенного использования. Минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «производственная деятельность» составляет 2000 кв., максимальный размер земельного участка установлению не подлежит.
Образование земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером (обозначение :ЗУ2) и земель, находящихся в государственной собственности.
:ЗУ6
- разрешенное использование: производственная деятельность;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган,
г. Курган, пр. Машиностроителей;
- площадь: 13927 кв.м (:ЗУ2/п1+:Т/п1=13860+67);
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
- обозначение части земельного участка: :ЗУ6/чзу1;
- цель образования части: часть земельного формируется в целях прохода, проезда к земельному участку 45:25:020701:16 (сервитут);
- площадь части земельного участка: 795 кв.м.
(ширина 4 м, длина 199 м).
В пределах образуемого земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 45:25:020701:293 (сооружение - подъездной железнодорожный путь №4 от переводной стрелки 3 до тупика, назначение: транспортное, протяженность: 172 м, Литер: L1). Земельный участок образуется по инициативе собственника земельного участка с обозначением :ЗУ2. Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется по земельным участкам с кадастровыми номерами 45:25:020701:450, 45:25:020701:203, и по не разграниченной государственной собственности являющейся территорией общего пользования (Приложение 1). Посредством образуемого земельного участка осуществляется доступ к земельному участку с кадастровым номером 45:25:020701:16. Выбранный вид разрешенного использования соответствует Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденные Решением Курганской городской Думы № 203 от 12.12.2018 г., с изменениями от 19.08.2020 г., является основным видом разрешенного использования. Минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «производственная деятельность» составляет 2000 кв., максимальный размер земельного участка установлению не подлежит.
Образование земельного участка путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:17 и земель, находящихся в государственной собственности.
:ЗУ7
- разрешенное использование: производственная деятельность;
- категория земель: земли населенных пунктов;
- адрес: Российская Федерация, Курганская обл., городской округ город Курган,
г. Курган, пр. Машиностроителей, 21-а;
- площадь: 34821 кв.м (:17/п1+:Т/п4=30117+4704;
- территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
Земельный участок образуется по инициативе собственника земельного участка с кадастровым номером 45:25:020701:17. Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется по земельным участкам с кадастровыми номерами 45:25:020701:450, 45:25:020701:203, и по не разграниченной государственной собственности являющейся территорией общего пользования (Приложение 1). Выбранный вид разрешенного использования соответствует Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденные Решением Курганской городской Думы № 203 от 12.12.2018 г., с изменениями от 19.08.2020 г., является основным видом разрешенного использования. Минимальный размер земельного участка с разрешенным использованием «производственная деятельность» составляет 2000 кв., максимальный размер земельного участка установлению не подлежит.
-
Красные линии
Данным проектом межевания красные линии устанавливаются вдоль проспектов Маршала Голикова и Машиностроителей в пределах территории, в отношении которой разрабатывается проект межевания.
Каталог координат устанавливаемой красной линии представлен на Листе 5 «Чертеж красных линий».
На данной территории публичные сервитуты не установлены. Данным проектом межевания территории, формирование земельного участка под территории общего пользования не предусматривается.
В границах территории, в пределах которой разрабатывается проект межевания территории, присутствуют охранные зоны линейных сооружений, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости и отображены на Листе 3 на чертеже "Границы зон с особыми условиями использования территории", который в составе данного проекта межевания совмещён с чертежом "Границы существующих земельных участков" и с чертежом "Местоположение существующих объектов капитального строительства".
Проектируемая территория не входит в границы особо охраняемых природных территорий.
Согласно заключению Управления охраны объектов культурного наследия Правительства Курганской области №22-06-4111 от 09.08.2019 г., на территории объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия, зоны охраны объектов культурного наследия и защитные зоны отсутствуют.
Каталог координат поворотных точек (не приводится)
(Проект размещен на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru в разделе «Градостроительная деятельность»).
Чертеж межевания территории
Чертеж межевания территории 1 этап
Чертеж межевания территории 2 этап
Чертеж межевания территории. Чертеж красных линий.
____________________________________
3
13
Приложение 1
к