Курган Постановление Главы города Кургана от 13.07.2022 № 56-гк О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц: Комиссаров, Чкалова и оз. Черное в городе Кургане
Тема: 090.050.000 Градостроительство и архитектура
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВА ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: ДАСИЗО ОТДЕЛ ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Номер: 56-гк
Дата: 13.07.2022
Публикация: Курган и Курганцы № 78 от 19.07.2022
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 13.07.2022
Вносились изменения:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Глава города от 03.09.2024 N 70-гк О внесении изменений в постановление Главы города Кургана от 13.07.2022 г. № 56-гк «О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц: Комиссаров, Чкалова и оз. Черное в городе Кургане»
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 10, размер: 251.00 KB)
Российская Федерация
Курганская область
Муниципальное образование город Курган
ГЛАВА ГОРОДА КУРГАНА
от «_13_»_________июля 2022_________ г. N__56-гк__
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц: Комиссаров, Чкалова и оз. Черное в городе Кургане
|
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Генеральным планом муниципального образования города Кургана, утвержденным решением Курганской городской Думы от 20 октября 2010 года № 215, Правилами землепользования и застройки города Кургана, утвержденными решением Курганской городской Думы от 12 декабря 2018 года № 203 постановляю:
1. Осуществить комплексное развитие территории жилой застройки, площадью 50 204 кв.м, расположенной в границах улиц: Комиссаров, Чкалова и оз. Черное в городе Кургане, (далее-Территория) в границах согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах Территории, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, приведен в приложении 2 к настоящему постановлению.
3. Установить предельный срок реализации решения о комплексном развитии Территории - 7 лет.
4. Определить основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии Территории, следующие виды разрешенного использования земельных участков: среднеэтажная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, предоставление коммунальных услуг, магазины, площадки для занятий спортом, благоустройство территории, бытовое обслуживание, улично-дорожная сеть.
5. Определить предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при осуществлении комплексного развития Территории в территориальной зоне «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 2)» для видов разрешенного использования земельных участков «среднеэтажная жилая застройка», «малоэтажная многоквартирная жилая застройка», «магазины», «бытовое обслуживание»:
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений: от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и (или) территориями общего пользования, в том числе улицами, проездами - 5 метров; от границ земельных участков, совпадающих с границами смежного земельного участка - 3 метра;
- предельное количество этажей зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования земельных участков «магазины», «бытовое обслуживание» - 3 этажа, для вида разрешенного использования земельных участков «среднеэтажная жилая застройка» - 8 этажей, для вида разрешенного использования земельных участков «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» - 4 этажа;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для видов разрешенного использования земельных участков «среднеэтажная жилая застройка», «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» - 50%, для видов разрешенного использования земельных участков «магазины», «бытовое обслуживание» - 60%;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;
- максимальный коэффициент строительного использования земельного участка, определяемый как отношение суммарной общей площади надземной части всех объектов капитального строительства на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к общей площади земельного участка - не подлежит установлению;
- минимальный процент площади территории, занятой зелеными насаждениями, от общей площади территории - не подлежит установлению.
6. Определить планируемый объем строительства на Территории не менее 45 тыс. кв.м.
7. Департаменту архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана обеспечить осуществление мероприятий по комплексному развитию Территории, предусмотренных главой 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
8. Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и Курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Юшкову Н.В.
|
Глава города Кургана |
Е.В. Ситникова |
Егорова Екатерина Анатольевна
(3522) 42-86-82 доб. 643#
Приложение 1
к постановлению Главы города Кургана
от _ 13.07.2022 г. №_56-гк______
«О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц: Комиссаров, Чкалова
и оз. Черное в городе Кургане»
СВЕДЕНИЯ
о границах территории жилой застройки, расположенной в границах улиц: Комиссаров, Чкалова и оз. Черное в городе Кургане,
подлежащей комплексному развитию
Графическое описание местоположения границ территории
Перечень координат характерных точек границ территории
|
Территория площадь - 5,02 га |
|
№ X Y 1 2489,41 -2887,02 2 2404,03 -2905,46 3 2353,59 -2923,90 4 2322,19 -2957,99 5 2294,67 -3017,84 6 2145,33 -2895,73 7 2104,16 -2889,04 8 2094,35 -2888,87 9 2124,28 -2818,12 10 2181,78 -2706,09 11 2195,19 -2713,74 12 2157,44 -2785,42 13 2193,07 -2799,33 14 2201,54 -2780,20 15 2204,01 -2772,89 16 2217,42 -2764,89 17 2236,82 -2774,28 18 2247,75 -2775,67 19 2262,22 -2748,19 20 2431,90 -2835,87 1 2489,41 -2887,02 21 2253,78 -2865,60 22 2265,62 -2841,82 23 2230,99 -2825,07 24 2217,68 -2818,65 25 2204,85 -2842,24 21 2253,78 -2865,60 |
Приложение 2
к постановлению Главы города Кургана
от _ 13.07.2022 г. №_56-гк______
«О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц: Комиссаров, Чкалова и оз. Черное в городе Кургане»
Перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территории,
в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции
|
№ п/п |
Кадастровый номер земельного участка |
Адрес (местоположение) земельного участка |
Площадь земельного участка, кв.м. |
Кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке |
Адрес объекта недвижимого имущества |
Площадь объекта недвижимого имущества, кв.м. |
Сведения о сносе/ реконструкции объекта капитального строительства |
|
1 |
45:25:020602:70 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, 77-а |
1059 |
45:25:020602:434 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д. 77а, пом. 1 |
53,2 |
Снос/ реконструкция |
|
|
|
|
|
45:25:020602:435 |
Курганская область, город Курган, Квартира, улица Комиссаров, д. 77а, пом. 2 |
54,8 |
Снос/ реконструкция |
|
2 |
45:25:020602:63 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, 77 |
690 |
|
|
|
|
|
3 |
45:25:020602:80 |
Курганская область, город Курган, улица Молодежи, 86 |
1060 |
|
|
|
|
|
4 |
45:25:020602:69 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, 75 а |
747 |
45:25:020602:161 |
Курганская область, город Курган, Квартира, улица Комиссаров, д. 75а, пом. 1 |
36,8 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:422 |
Курганская область, город Курган, Квартира, улица Комиссаров, д. 75а, пом. 2 |
49,4 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:596 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д 75-А, кв 2 |
10,5 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:423 |
Курганская область, город Курган, Квартира, улица Комиссаров, д. 75а, пом. 3 |
19,1 |
Снос |
|
5 |
45:25:020602:81 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д. 75 |
492 |
|
|
|
|
|
6 |
45:25:020602:62 |
Курганская область город Курган, улица Молодежи, 84 |
1390 |
45:25:020602:594 |
Курганская область город Курган, улица Молодежи, д 84, пом 1 |
43,1 |
Снос/ реконструкция |
|
|
|
|
|
45:25:020602:593 |
Курганская область город Курган, улица Молодежи, д. 84, пом. 2 |
42,8 |
Снос/ реконструкция |
|
|
|
|
|
45:25:020602:592 |
Курганская область город Курган, улица Молодежи, д. 84, пом. 3 |
41,8 |
Снос/ реконструкция |
|
7 |
45:25:020602:60 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, 73-а |
783 |
45:25:020602:588 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д. 73а, пом. 1 |
36,6 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:628 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д. 73а, кв. 2 |
20 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:000000:28007 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д. 73а, кв. 3 |
19,7 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:586 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д. 73а, кв. 4 |
33,2 |
Снос |
|
8 |
45:25:020602:68 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, 73 |
644 |
|
|
|
|
|
9 |
45:25:020602:61 |
Курганская область город Курган, улица Молодежи, 82 |
970 |
|
|
|
|
|
10 |
45:25:020602:6 |
Курганская область город Курган, улица Смирнова, 3 |
617 |
45:25:020602:363 |
Курганская область город Курган, улица Смирнова, д. 3, пом. 1 |
40,6 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:377 |
Курганская область город Курган, улица Смирнова, д. 3, кв. 2 |
44,4 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:365 |
Курганская область город Курган, Квартира, улица Смирнова, д. 3, пом. 3 |
42,2 |
Снос |
|
11 |
45:25:020602:85 |
Курганская область город Курган, улица Комиссаров, 71 |
747 |
45:25:020602:181 |
Курганская область город Курган, Квартира, улица Комиссаров, д. 71, пом. 1 |
41,8 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:182 |
Курганская область город Курган, Квартира, улица Комиссаров, д. 71, пом. 2 |
41,2 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:183 |
Курганская область город Курган, Квартира, улица Комиссаров, д. 71, пом. 3 |
41 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:184 |
Курганская область город Курган, улица Комиссаров, д. 71, пом. 4 |
41 |
Снос |
|
12 |
45:25:020602:84 |
Курганская область, город Курган, улица Смирнова, 4 |
1302 |
45:25:020602:379 |
Курганская область город Курган, Квартира, улица Смирнова, д. 4, пом. 1 |
42,6 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:380 |
Курганская область город Курган, Квартира, улица Смирнова, д. 4, пом. 2 |
43,3 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:381 |
Курганская область город Курган, улица Смирнова, д 4, пом 3 |
43,1 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:382 |
Курганская область город Курган, улица Смирнова, д. 4, пом. 4 |
43 |
Снос |
|
13 |
45:25:020602:72 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, 69а |
809 |
45:25:020602:308 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д. 69а, пом. 1 |
47,5 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:309 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д. 69а, квв. 2 |
33,9 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:312 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д. 69а, пом. 2а |
28,6 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:310 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д. 69а, пом. 3 |
48,3 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:311 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д. 69а, пом. 4 |
47,3 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:313 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д. 69а, пом. 5 |
50,3 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:314 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д. 69а, пом. 6 |
49,2 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:315 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д. 69а, пом. 7 |
50,4 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:316 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д 69а, пом 8 |
50,3 |
Снос |
|
14 |
45:25:020602:83 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, 69 |
1152 |
|
|
|
|
|
15 |
45:25:020602:79 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, 67а |
1228 |
45:25:020602:654 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д 67а, кв 1 |
43,2 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:655 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д 67а, кв 2 |
40,9 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:656 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д 67а, кв 3 |
43,9 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020602:657 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, д 67а, кв 4 |
41,6 |
Снос |
|
16 |
45:25:020602:78 |
Курганская область, город Курган, улица Молодежи, 72 |
628 |
45:25:020812:2338 |
Курганская область, город Курган, улица Чкалова, д. 1, кв. 1 |
27,2 |
Снос/ реконструкция |
|
|
|
|
|
45:25:020812:2339 |
Курганская область, город Курган, улица Чкалова, д. 1, пом. 1а |
26,8 |
Снос/ реконструкция |
|
|
|
|
|
45:25:020812:2340 |
Курганская область, город Курган, улица Чкалова, д. 1, пом. 2 |
18,5 |
Снос/ реконструкция |
|
|
|
|
|
45:25:020812:2341 |
Курганская область, город Курган, улица Чкалова, д. 1, пом. 2а |
35,4 |
Снос/ реконструкция |
|
17 |
45:25:020602:66 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, 65 |
623 |
45:25:020604:701 |
Курганская область, город Курган, Квартира, улица Чкалова, д. 3а, пом. 1 |
42 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020604:702 |
Курганская область, город Курган, Квартира, улица Чкалова, д. 3а, пом. 2 |
42,8 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020604:703 |
Курганская область, город Курган, Квартира, улица Чкалова, д. 3а, пом. 3 |
43,6 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:020604:704 |
Курганская область, город Курган, улица Чкалова, д. 3а, пом. 4 |
42,5 |
Снос |
|
18 |
45:25:020602:77 |
Курганская область, город Курган, улица Комиссаров, 63 |
526 |
|
|
|
|
____________________________________________________________
10