Курган Постановление Администрации города Кургана от 29.07.2022 № 5219 Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Бурова – Петрова, Дзержинского, Омская, в городе Кургане
Тема: 090.050.000 Градостроительство и архитектура
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер: 5219
Дата: 29.07.2022
Публикация: Курган и Курганцы № 87 от 09.08.2022
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 01.08.2022
Вносились изменения:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 23.08.2022 N 5936 О признании отдельных частей документации по планировке территории города Кургана не подлежащими применению
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 13.04.2023 N 2794 О внесении дополнений в постановление Администрации города Кургана от 29.07.2022 г. № 5219 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Бурова-Петрова, Дзержинского, Омская в городе Кургане»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 12.07.2023 N 5648 О внесении дополнений в постановление Администрации города Кургана от 29.07.2022 г. № 5219 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Бурова-Петрова, Дзержинского, Омская в городе Кургане»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 28.02.2024 N 1743 О внесении дополнений в постановление Администрации города Кургана от 29.07.2022 г. № 5219 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Бурова-Петрова, Дзержинского, Омская в городе Кургане»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 19.04.2024 N 3471 О внесении изменения в постановление Администрации города Кургана от 28.02.2024 г. № 1743 «О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана от 29.07.2022 г. № 5219 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Бу
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 16.04.2025 N 3934 О внесении дополнений в постановление Администрации города Кургана от 29.07.2022 г. № 5219 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Бурова-Петрова, Дзержинского, Омская в городе Кургане»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 29.08.2025 N 8777 О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана от 31.07.2025 г. № 7697 «О признании отдельных частей документации по планировке территории города Кургана не подлежащими применению»
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 10, размер: 1.05 MB)
Российская Федерация
Курганская область
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
от «_29_»_________июля 2022_________ г. N__5219___
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Бурова - Петрова, Дзержинского, Омская, в городе Кургане
|
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Генеральным планом муниципального образования города Кургана, утвержденным решением Курганской городской Думы от 20 октября 2010 года № 215, Правилами землепользования и застройки города Кургана, утвержденными решением Курганской городской Думы от 12 декабря 2018 года № 203, заключением о результатах общественных обсуждений по проектам межевания территории и проектам внесения изменений в документацию по планировки территории от 04.07.2022 года Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить проект межевания территории, ограниченной улицами Бурова - Петрова, Дзержинского, Омская, в городе Кургане согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.
3. Разместить сведения проекта межевания территории, ограниченной улицами Бурова - Петрова, Дзержинского, Омская, в городе Кургане в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Кургана, а также на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru в разделе «Градостроительная деятельность».
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Юшкову Н.В.
Первый заместитель
Главы города Кургана П.А. Каргаполов
Белугина Маргарита Викторовна, (3522) 42-86-81 доб. 612#
Приложение
к постановлению
Администрации города Кургана
от 29.07.2022 № _5219__
" Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Бурова - Петрова, Дзержинского,
Омская в городе Кургане"
ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ)*
Проектируемая территория ограничена улицами Бурова-Петрова, Дзержинского, Омская, расположена в северной части г. Кургана. Рельеф участка ровный. Территория полностью застроена. На проектируемой территории красные линии не утверждены в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, в проекте межевания отображены проектируемые красные линии.
Координаты поворотных точек устанавливаемых красных линий:
|
Имя точки |
X, проект. |
Y, проект. |
|
1 |
440 115,20 |
2 384 006,05 |
|
2 |
440 185,38 |
2 384 178,66 |
|
3 |
440 223,96 |
2 384 273,73 |
|
4 |
440 213,88 |
2 384 318,09 |
|
5 |
440 183,69 |
2 384 390,17 |
|
6 |
440 166,84 |
2 384 398,16 |
|
7 |
440 073,47 |
2 384 369,76 |
|
8 |
439 809,47 |
2 384 292,19 |
|
9 |
439 719,64 |
2 384 258,80 |
|
10 |
439 661,40 |
2 384 220,84 |
|
11 |
439 464,19 |
2 383 999,61 |
|
12 |
439 352,66 |
2 383 879,27 |
|
13 |
439 256,67 |
2 383 759,73 |
|
14 |
439 315,95 |
2 383 711,25 |
|
15 |
439 321,83 |
2 383 718,23 |
|
16 |
439 412,30 |
2 383 655,47 |
|
17 |
439 409,49 |
2 383 651,01 |
|
18 |
439 516,81 |
2 383 583,60 |
|
19 |
439 548,00 |
2 383 538,44 |
|
20 |
439 676,92 |
2 383 456,57 |
|
21 |
439 799,88 |
2 383 404,45 |
|
22 |
439 899,59 |
2 383 498,26 |
|
23 |
439 962,25 |
2 383 638,19 |
|
1 |
440 115,20 |
2 384 006,05 |
*_________________________
Приложение к постановлению отражает содержание утверждаемой части документации по планировке территории в целях закрепления её основных положений и доведения её содержания до граждан путем публикации в газете «Курган и курганцы» и размещения на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.. В полном объеме и первозданном формате материалы документации по планировке территории подлежат хранению в отделе по ведению информационных систем обеспечения градостроительной деятельности Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана, в электронном виде материалы документации по планировке территории надлежащего качества размещены на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru в разделе «Градостроительная деятельность».
Сведения о площади образуемых земельных участков
Образуемый земельный участок путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:030807:1203 и 45:25:030807:41.
Условный номер земельного участка :ЗУ1
Разрешенное использование: для производственных целей
Категория земель: земли населенных пунктов
Адрес: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, улица Дзержинского, 70
Площадь: 2515 кв.м. (:1203/п1 + :41/п2 + :41/п3= 2444 кв.м. + 60 кв.м. + 11 кв.м.= 2515 кв.м.)
Территориальная зона: ПР 1 (производственная зона)
Система координат: МСК 45.2
Согласно Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденных 12.12.2018 г. Решением Курганской городской Думы № 203 (с изменениями и дополнениями), выбранный вид разрешенного использования относится к основным видам разрешенного использования.
В соответствии с п. 52 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" вид разрешенного использования образуемого земельного участка должен соответствовать сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования исходного земельного участка.
Минимальный и максимальный размер земельных участков для вида разрешенного использования «для производственных целей» в данной территориальной зоне не установлены.
Для данной территориальной зоны для всех видов разрешенного использования установлены следующие минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:
- от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и (или) территориями общего пользования, в том числе улицами, проездами, береговыми линиями - 5 м.;
- от границ земельных участков, совпадающих с границами смежного земельного участка - 3 м.
Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется с земель общего пользования.
Образуемый земельный участок путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:030807:1203 и 45:25:030807:41.
Условный номер земельного участка :ЗУ2
Разрешенное использование: для завершения строительства здания кондитерского цеха
Категория земель: земли населенных пунктов
Адрес: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, улица Омская, 145
Площадь: 1408 кв.м. (:41/п1 + :1203/п2 + :1203/п3 = 1396 кв.м. + 7 кв.м. + 5 кв.м. = 1408 кв.м.)
Территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
Система координат: МСК 45.2
В соответствии с п. 52 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" вид разрешенного использования образуемого земельного участка должен соответствовать сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования исходного земельного участка.
Минимальный и максимальный размер земельных участков для вида разрешенного использования «для завершения строительства здания кондитерского цеха» в данной территориальной зоне не установлены.
Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется с земель общего пользования.
Образование двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:030807:158 и 45:25:030807:159.
Условный номер земельного участка :ЗУ3
Разрешенное использование: склады, хранение автотранспорта
Категория земель: земли населенных пунктов
Адрес: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, улица Омская, № 141б
Площадь: 2553 кв.м. (:158/п1 + :159/п2 = 1530 кв.м. + 1023 кв.м. = 2553 кв.м.)
Территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
Система координат: МСК 45.2
В соответствии с п. 52 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" вид разрешенного использования образуемого земельного участка должен соответствовать сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования исходного земельного участка.
Согласно Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденных 12.12.2018 г. Решением Курганской городской Думы № 203 (с изменениями и дополнениями), выбранный вид разрешенного использования «хранение автотранспорта» относится к основным видам разрешенного использования. Выбранный вид разрешенного использования «склады» относится к условно-разрешенным видам разрешенного использования, поэтому необходимо получение акта органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
Минимальный размер земельных участков для вида разрешенного использования «склады» составляет 2000 кв.м., максимальный - не установлен.
Минимальный размер земельных участков для вида разрешенного использования «хранение автотранспорта» составляет 1000 кв.м., максимальный - не установлен
Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется с земель общего пользования.
Условный номер земельного участка :ЗУ4
Разрешенное использование: для строительства второй и третьей очередей гаражей индивидуального пользования
Категория земель: земли населенных пунктов
Адрес: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, улица Бурова-Петрова
Площадь: 30562 кв.м. (:159/п1 = 30562 кв.м.)
Территориальная зона: ПР 1 (производственная зона).
Система координат: МСК 45.2
В соответствии с п. 52 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" вид разрешенного использования образуемого земельного участка должен соответствовать сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования исходного земельного участка.
Минимальный и максимальный размер земельных участков для вида разрешенного использования «для строительства второй и третьей очередей гаражей индивидуального пользования» в данной территориальной зоне не установлены.
Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется с земель общего пользования.
Дополнительно следует отметить, что по сведениям ЕГРН площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 45:25:030807:159 составляет 34065 кв.м. Фактическая площадь составляет 31585 кв.м.
На данной территории публичные сервитуты не установлены.
Данным проектом межевания территории формирование земельного участка под территории общего пользования не предусматривается.
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) - это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. В границах территории, в пределах которой разрабатывается проект межевания территории, присутствуют зоны с особыми условиями использования территории и охранные зоны линейных сооружений, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости и отображены на Листе 5, чертеж Границ зон с особыми условиями использования территории в составе данного проекта межевания совмещён с чертежом Границ существующих земельных участков и существующих объектов капитального строительства. На проектируемой территории расположены:
- охранная зона сооружения ВЛ 6Кв ТП452-13 от опоры №1 по адресу г. Курган ул. Омская №84А по ул. Омской до опоры №27 ул. Омская №139А. 1560м. (7дер+15ж/б опор), сведения о которой внесены в ЕГРН с реестровым номером 45:25-6.387;
- охранная зона ВЛ-6 кВ ПС "Промышленная" яч.6 - РП-4; Отпайка на КТП-105 от ВЛ-6 кВ 6 - РП-4; Отпайка на КТП-876 от ВЛ-6 кВ 6 - РП-4 (инв. № 203000801), сведения о которой внесены в ЕГРН с реестровым номером 45:25-6.430;
- границы зоны затопления территории г. Курган затапливаемой водами р. Тобол при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет), сведения о которой внесены в ЕГРН с реестровым номером 45:25-6.1197;
- границы прибрежной защитной полосы реки Тобол, сведения о которой внесены в ЕГРН с реестровым номером 45:25-6.684;
- охранная зона сооружения - КЛ 6Кв от РП-4 г. Курган ул. Дзержинского, 64 до ТП-13 г. Курган ул. Омская, 139а (инв.№ 203003205), сведения о которой внесены в ЕГРН с реестровым номером 45:25-6.795;
- территория умеренного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод от 0,3-0,7 до 1,2-2 метров от поверхности), прилегающая к зоне затопления территории г. Курган, затапливаемой водами р. Тобол при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности, сведения о которой внесены в ЕГРН с реестровым номером 45:25-6.1206.
При внесении сведений об образуемых земельных участках в ЕГРН, части земельных участков формируются автоматически в границах охранных зон, сведения о которых содержатся в ЕГРН, таким образом, проектом не предусмотрено формирование частей земельных участков в границах охранных зон и зон с особыми условиями использования территории.
Согласно Заключению Управления охраны объектов культурного наследия № 01.19-00119/22 от 09.02.2022 г., в границах территории, ограниченной ул. Бурова-Петрова, Дзержинского, Омская в городе Кургане, объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленные объекты культурного наследия, зоны охраны объектов культурного наследия и защитные зоны отсутствуют. Проектируемая территория не входит в границы особо охраняемых природных территорий.
Чертеж межевания территории
Чертеж межевания территории
Чертеж межевания территории
Чертеж красных линий
____________________________________________________________
4
2
10