Курган Постановление Администрации города Кургана от 07.06.2024 № 4806 О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации города Кургана от 31.01.2023 г. № 458 «Об утверждении проекта планировки незастроенной территории и проекта межевания незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в 4 микрорайоне в городе Кургане»
Тема: 090.050.000 Градостроительство и архитектура
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: ДАСИЗО ОТДЕЛ ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Номер: 4806
Дата: 07.06.2024
Публикация: Курган и Курганцы № 72 от 06.07.2024
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 07.06.2024
Вносит изменения в:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 31.01.2023 N 458 Об утверждении проекта планировки незастроенной территории и проекта межевания незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в 4 микрорайоне в городе Кургане
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 15, размер: 11.69 MB)
Российская Федерация
Курганская область
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
от «_07_»_________июня 2024_________ г. N__4806___
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации города Кургана от 31.01.2023 г. № 458 «Об утверждении проекта планировки незастроенной территории и проекта межевания незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в 4 микрорайоне в городе Кургане» |
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Генеральным планом муниципального образования города Кургана, утвержденным решением Курганской городской Думы от 20.10.2010 г. № 215, Правилами землепользования и застройки города Кургана, утвержденными решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203, заключением о результатах общественных обсуждений по документации по планировке территории и проектам внесения изменений в документацию по планировке территорий от 31.05.2024 г., на основании заявления юридического лица от 07.05.2024 г. № 71.6-46а Администрация города Кургана п о с т а н о в л я е т:
1. Внести в приложение 1 к постановлению Администрации города Кургана от 31.01.2023 г. № 458 «Об утверждении проекта планировки незастроенной территории и проекта межевания незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в 4 микрорайоне в городе Кургане» следующие изменения:
1.1 В разделе 2 «Положение о характеристиках планируемого развития территории»:
1.1.1 Подраздел 2.1 «Общие сведения» изложить в следующей редакции:
«Данным проектом планировки рассматривается возможность освоения существующих земельных участков с кадастровым номером 45:25:020403:1481; :1480; :1494; :1482; :1483; :1484; :1485; :1486; :1487; :56; :2903; :57; :1492; :1493; :1491; :1490; :1488; :1489 с дальнейшим его перераспределением на участки для размещения, строительства и эксплуатации многоквартирных жилых домов и общественного здания, размещения трансформаторных подстанций, а так же рассматривается возможность освоения существующего земельного участка с кадастровым номером 45:25:020403:2904 с дальнейшим строительством и эксплуатацией многоквартирного жилого дома.
Территория, выделенная для проектирования свободна от застройки и зеленых насаждений.
Площадь территории планирования - 9,0814 га.
Проектируемая территория находится вне установленных зон охраны памятников культуры.
По правилам землепользования и застройки города Кургана проектируемая территория принадлежит к зоне Ж3 - зона застройки многоэтажными жилыми домами.
Опасные геологические процессы отсутствуют, отвод поверхностных вод решен вертикальной планировкой. Территория проекта планировки не имеет особых климатических условий.
Площадка строительства ограничена:
- ул. Фарафонова - с северной стороны,
- проспект Маршала Голикова - с южной стороны,
- Первомайский проспект - с восточной стороны.
- западной стороны 4 микрорайон.
Площадь земельного участка в границах проектирования составляет - 9,0814 га (90814,0 кв.м).
Проектом планировки предлагается осуществить застройку многоквартирными жилыми домами 10 эт. типового исполнения по серии 97.
Жилые здания представляют собой секционные дома, состоящие от 4 до 8 секций, которые формируются прямо, вдоль улиц, по периметру территории, либо буквой «Г» внутри территории. Такое расположение зданий позволяет сформировать дворовое пространство, которое будет защищено от шума и грязи улиц, а так же максимально эффективно использовать территорию.
Вокруг зданий запроектирован проезд для пожарных машин шириной 4,2 м. На территории жилой застройки запроектированы парковки автомобилей, для сбора ТБО, а также территория для размещения площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, площадок для занятий спортом, пешеходная зона.
На перспективной территории предлагается Детский сад на 90 мест. На расстоянии 25 м от красной линии застройки.
Планировочная структура жилой зоны сформирована в соответствии с красными линиями и сложившейся линией застройки, учитывая градостроительные, природные особенности территории, трассировку улично-дорожной сети района.
Размещение жилой застройки гармонично увязано с общественными зданиями и сооружениями, зелеными территориями общего пользования. Сформирована жилая зона по принципу компактного планировочного образования, защищенности от неблагоприятных природных воздействий с сокращением радиусов доступности объектов обслуживания населения.
Планировка жилого образования предопределена, согласно Генеральному плану города, а именно с восточной, северной, южной сторон - существующими магистральными улицами общегородского значения.
Территория планирования расположена в северо-западной части города Кургана. Площадь территории планирования - 9,0814 га.
На участке строительства планируется разместить девять многоэтажных многоквартирных жилых домов и одно общественное здание.
Общее количество квартир 2019 квартир, этажность - 10.
Норма жилищной обеспеченности принята 30,0 кв.м общей площади на человека.
Уровень комфорта жилья принят - эконом-класс.
Строительство зданий предусмотрено в 10 этапов.
1 этап - строительство общественного здания.
2 этап - многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, состоит из 5 жилых секций - 198 квартир.
3 этап - многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, состоит из 5 жилых секций - 189 квартир.
4 этап - многоэтажный многоквартирный жилой дом, состоит из 4 жилых секций - 166 квартир.
5 этап - многоэтажный многоквартирный жилой дом, состоит из 5 жилых секций - 209 квартир.
6 этап - многоэтажный многоквартирный жилой дом, состоит из 7 жилых секций - 283 квартир.
7 этап - многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, состоит из 7 жилых секций - 261 квартир.
8 этап - многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, состоит из 7 жилых секций - 261 квартир.
9 этап - многоэтажный многоквартирный жилой дом, состоит из 7 жилых секций - 282 квартир.
10 этап - многоэтажный многоквартирный жилой дом, состоит из 4 жилых секций - 170 квартир.
Встроенные общественные помещения предусмотрены на 2-3, 7-8 этапе строительства.
В цокольном этаже расположены входные группы в жилые секции, комнаты уборочного инвентаря и технические помещения (электрощитовая, насосные, ИТП и др.).
Население жилых домов намечается общей численностью 3468 человек.
Для обеспечения нормируемого значения 0,5 парковочных мест на 1 квартиру, для автостоянок хранения легковых автомобилей составляет 1010 машино-мест.
Таблица 1 - Расчет размеров придомовых площадок для многоквартирного жилого дома (по проекту планировки территории).
|
Наименование площадки |
Удельный размер площадки, кв.м/чел |
Количество населения, чел. |
Требуемая площадь, кв.м |
Проектируемая площадь, кв.м |
|
Для игр детей |
0,7 |
3468 |
2427,6 |
3171,1 |
|
Для отдыха взрослого населения |
0,1 |
3468 |
346,8 |
453,1 |
|
Для хозяйственных целей |
0,3 |
3468 |
1040,4 |
1360,1 |
|
Для занятия физкультурой и спортом |
2,0 |
3468 |
6936 |
9062,1 |
|
Для стоянки автомобилей жилого фонда |
0,5м/м на 1 кв. |
2019 |
1010 |
1153* |
|
Для стоянки автомобилей для нежилых помещений |
1м/м на 50 м.кв |
9791,0 |
196 |
200* |
*Общее число машино-мест на проектируемом участке - 1163 м/м
Общее число машино-мест на дополнительных участках - 190 м/м
Технико-экономические показатели
1. Площадь участка - 90814,0 кв.м.
2. Площадь застройки - 17598,6 кв.м.
3. Процент застройки - 19,4%.
4. Площадь озеленения - 9334,2 кв.м (при норме 2,0 кв.м на 1 человека - 6936,0 кв.м).
5. Площадь грунтового покрытия - 14046,4 кв.м.
6. Процент озеленения - 25,7%. (площадь с учетом покрытия игровых площадок).
7. Количество квартир - 2019 шт.
8. Общее количество парковочных мест для жилого фонда (в т.ч. гостевые парковки) - 1153 шт.
9. Общая площадь жилых домов - 152245,4 кв.м.
10. Общая площадь коммерческой недвижимости - 9791,0 кв.м.
11. Количество парковочных мест для коммерческой недвижимости - 200 м/м.»;
1.1.2 В подразделе 2.2 «Социальная инфраструктура» таблицу 2 изложить в следующей редакции:
«Таблица 2 - Расчет потребности населения в учреждениях, предприятиях обслуживания.
|
№ п/п |
Наименование учреждений и предприятий обслуживания, ед. измерения |
Норматив на 1000 человек |
Всего по проекту |
»; |
|
|
|
|
|
требуется |
Размещено по проекту размер земельного участка, га |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
|
|
Население, человек |
- |
3468 |
9,0814 |
|
|
Учреждения народного образования |
|
||||
|
1. |
Детское дошкольное учреждение, место |
По демографической структуре, охват в пределах 85% от возрастной группы 0-7 лет -ориентировочно 64, охват в пределах 100%-ориентировочно 76 |
207 |
- |
|
|
2. |
Общеобразовательная школа, учащиеся |
по демографической структуре охват 100% от возрастной группы 7-18 лет-ориентировочно 110 |
355 |
- |
|
|
3. |
Внешкольные учреждения, место |
10 % общего числа школьников |
21 |
- |
|
|
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания п.2.3.31 табл. 20 МНГП |
|
||||
|
4. |
Магазины, кв.м торговой площади в том числе: - продовольственных товаров - непродовольственных товаров |
280
100
180 |
343,9
187,1
196,8 |
Коммерческая недвижимость
|
|
|
5. |
Предприятия общественного питания, место |
40 |
83 |
- |
|
|
6. |
Предприятия бытового обслуживания, рабочее место |
2 |
2 |
Коммерческая недвижимость |
|
|
7. |
Аптечный пункт на жилую группу |
1 |
1 |
Коммерческая недвижимость |
|
|
8. |
Опорный пункт охраны порядка, объект |
1 |
1 |
-
|
|
|
9. |
Медицинское обслуживание, посещений |
22 |
25 |
- |
|
|
10. |
Центр административного самоуправления, объект |
1 |
2 |
- |
|
1.1.3 В подразделе 2.3 «Транспортная инфраструктура» семнадцатый абзац изложить в следующей редакции:
«Предлагаемая система уличной сети проектируемой жилой группы предусматривает:
- четыре въезда на проектируемую территорию со стороны проспекта Первомайский;
- два въезда на проектируемую территорию со стороны существующего проспекта Маршала Голикова;
- два въезда на проектируемую территорию с западной стороны 4 микрорайона, с проектируемой улично-дорожной сети;
- один въезд на проектируемую территорию со стороны проектируемой улицы Фарафонова.»;
1.1.4 В подразделе 2.3 «Транспортная инфраструктура» двадцать пятый абзац изложить в следующей редакции:
«Проектируемое количество машино-мест для кратковременной парковки легковых автомобилей составляет - 1353 шт., в том числе для гостевых стоянок, для встроено-пристроенных нежилых помещений с учетом ММГН.»;
1.1.5 В подразделе 2.4 «Благоустройство и озеленение территории» пятый абзац изложить в следующей редакции:
«Нормируемое озеленение внутри дворовой территории составляет 2,0 кв.м/чел, т.е. минимум 6936,0 кв.м необходимо обеспечить на участках жилых домов. Проектируемое озеленение составляет 9334,2 кв.м.»;
1.1.6 В подразделе 2.6 «Инженерная инфраструктура» таблицу 3 изложить в следующей редакции:
«Таблица 3 - Технико-экономические показатели
|
№ п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Значение |
»; |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
|
1. 1.1.
|
Территория Площадь проектируемой территории - всего. В том числе территории: - жилая застройка - зон транспортной инфраструктуры; -зеленые насаждения общего пользования |
га
га га га |
9,0814
1,75 4,0138 2,338 |
|
|
2. 2.1. 2.2. |
Население Численность населения. Плотность населения в жилых зонах. |
чел. чел./га |
3468 385 |
|
|
3. 3.1. 3.2. 3.3. |
Жилищный фонд Общая площадь жилых домов. Средняя этажность застройки. Количество квартир: Однокомнатных Двухкомнатных Трехкомнатных |
м2 общ. пл. этаж
шт шт шт |
152245,4 11
По проекту По проекту По проекту |
|
|
4. 4.1. 4.2.
|
Транспортная инфраструктура Протяженность улично-дорожной сети Стоянки для временного хранения легковых автомобилей, в т.ч. для ММГН, коммерческой недвижимости. |
га маш./мест |
4,0138 1153+200= 1353 |
|
1.2 В разделе 3 «Положение об очередности планируемого развития территории» седьмой, восьмой, девятый, десятый, одиннадцатый абзацы изложить в следующей редакции:
«Шестой этап - строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома, из 7 блок-секций (будет уточнено в проектной документации),
- площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,
- площадка для занятия физкультурой,
- площадка для мусоросборников,
- хозяйственная площадка,
- гостевая стоянка для кратковременного хранения легковых автомобилей,
- кратковременная парковка для хранения легковых автомобилей,
- расположение трансформаторной подстанции,
- пешеходная зона с зеленными насаждениями.
Седьмой этап - строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями из 7 блок-секций (будет уточнено в проектной документации),
- площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,
- площадка для занятия физкультурой,
- площадка для мусоросборников,
- хозяйственная площадка,
- гостевая стоянка для кратковременного хранения легковых автомобилей,
- кратковременная парковка для хранения легковых автомобилей,
- пешеходная зона с зеленными насаждениями.
Восьмой этап - строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями из 7 блок-секций (будет уточнено в проектной документации),
- площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,
- площадка для занятия физкультурой,
- площадка для мусоросборников,
- хозяйственная площадка,
- гостевая стоянка для кратковременного хранения легковых автомобилей,
- кратковременная парковка для хранения легковых автомобилей,
- расположение трансформаторной подстанции,
- пешеходная зона с зеленными насаждениями.
Девятый этап - строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома, из 7 блок-секций (будет уточнено в проектной документации),
- площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,
- площадка для занятия физкультурой,
- площадка для мусоросборников,
- хозяйственная площадка,
- гостевая стоянка для кратковременного хранения легковых автомобилей,
- кратковременная парковка для хранения легковых автомобилей,
- пешеходная зона с зеленными насаждениями.
Десятый этап - строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома, из 4 блок-секций (будет уточнено в проектной документации),
- площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,
- площадка для занятия физкультурой,
- площадка для мусоросборников,
- хозяйственная площадка,
- гостевая стоянка для кратковременного хранения легковых автомобилей,
- кратковременная парковка для хранения легковых автомобилей,
- пешеходная зона с зеленными насаждениями.»;
1.3 Чертеж планировки территории изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Внести в приложение 2 к постановлению Администрации города Кургана от 31.01.2023 г. № 458 «Об утверждении проекта планировки незастроенной территории и проекта межевания незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в 4 микрорайоне в городе Кургане» следующие изменения:
2.1 Раздел 1 «Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования» дополнить абзацами следующего содержания:
«Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ 10-ти образуемых участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:020403:2904, 45:25:020403:3551, 45:25:020403:3552, 45:25:020403:3556, 45:25:020403:3560, 45:25:020403:3561, 45:25:020403:3562, 45:25:020403:3563, 45:25:020403:3564.
Образование земельного участка :ЗУ16 - остаток земельного участка с кадастровым номером 45:25:020403:3563
:ЗУ16 = :3563/п1 = 11 119 кв.м
Образование земельного участка :ЗУ17 произошло путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:020403:3562 и 45:25:020403:3564
:ЗУ17 = :3562/п1 + :3564/п1 = 10 997 + 64 = 11 061 кв.м
Образование земельного участка :ЗУ18 произошло путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:020403:3561 и 45:25:020403:3562
:ЗУ18 = :3561/п1 + :3562/п2 = 9 466 + 1007 = 10 473 кв.м
Образование земельного участка :ЗУ19 произошло путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:020403:3560, 45:25:020403:3563, 45:25:020403:3551
:ЗУ19 = :3560/п1 + :3563/п3 + :3551/п1 = 10 140 + 845 + 85 = 11 070 кв.м
Образование земельного участка :ЗУ20 произошло путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:020403:3561, 45:25:020403:3556, 45:25:020403:3552, 45:25:020403:2904
:ЗУ20 = :3561/п6 + :3561/п4 + :3556/п3 + :3552/п1 + :2904/п2 = 1802 + 895 + 526 + 190 + 1346 = 4759 кв.м
Образование земельного участка :ЗУ21 произошло путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:020403:2904, 45:25:020403:3560, 45:25:020403:3556, 45:25:020403:3560, 45:25:020403:3561
:ЗУ21 = :2904/п1 + :3560/п3 + :3556/п2 + :3560/п5 + :3561/п8 = 7249 + 574 + 381 + 401 + 11 = 8 616 кв.м
Образование земельного участка :ЗУ22 произошло путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:020403:3556, 45:25:020403:3560, 45:25:020403:3561
:ЗУ23 = :3556/п1 + :3560/п2 + :3561/п3 = 660 + 987 + 552 = 2199 кв.м
Образование земельного участка :ЗУ23 - остаток земельного участка с кадастровым номером 45:25:020403:3563
:ЗУ24 = :3563/п2 = 64 кв.м
Образование земельного участка :ЗУ24 - остаток земельного участка с кадастровым номером 45:25:020403:3561
:ЗУ25 = :3561/п2 = 64 кв.м
Образование земельного участка :ЗУ25 - произошло путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 45:25:020403:3560, 45:25:020403:3561
:ЗУ26 = :3560/п4 + :3561/п5 = 26 + 38 = 64 кв.м
Таблица 2 - Основные показатели по проекту межевания
|
№ п/п |
Обозначение формируемого земельного участка |
Обозна- чение |
Координаты поворотных точек |
Категория земель |
|
|
|
|
|
Х |
Y |
|
|
1 |
2 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
1 |
ЗУ 16 - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадью - 11 119 кв.м
|
:ЗУ 16 |
441024.06 441043.96 441046.51 441069.53 440964.92 440919.20 440931.53 440961.43 441034.63 441038.53 441031.55 441027.64 |
2378347.90 2378383.51 2378388.06 2378429.27 2378487.73 2378406.50 2378399.61 2378382.91 2378436.16 2378443.15 2378447.05 2378440.07 |
Земли населенных пунктов |
|
2 |
ЗУ 17 - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадью - 11 061 кв.м |
:ЗУ 17 |
441090.15 441094.31 441114.57 441073.99 441064.76 441032.50 441009.94 440964.92 441069.53 |
2378466.17 2378473.62 2378509.84 2378532.50 2378537.67 2378555.70 2378568.31 2378487.73 2378429.27 |
Земли населенных пунктов |
|
3 |
ЗУ 18 - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадью - 10 473 кв.м |
:ЗУ 18 |
440964.92 441009.94 441000.43 440986.79 440984.17 440963.15 440927.12 440910.32 440865.27 440935.92 440942.90 440955.40 440898.89 440902.79 440895.81 440891.91 |
2378487.73 2378568.31 2378573.63 2378581.25 2378582.71 2378594.46 2378614.60 2378624.00 2378543.42 2378503.93 2378500.03 2378493.05 2378528.05 2378535.03 2378538.93 2378531.95 |
Земли населенных пунктов |
|
4 |
ЗУ 19 - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадью - 11 070 кв.м |
:ЗУ 19 |
440964.92 440955.40 440942.90 440935.92 440865.27 440817.46 440844.77 440887.03 440891.35 440898.68 440901.00 440912.45 440914.57 440919.20 |
2378487.73 2378493.05 2378500.03 2378503.93 2378543.42 2378457.91 2378442.65 2378419.04 2378416.62 2378412.52 2378416.67 2378410.28 2378409.09 2378406.50 |
Земли населенных пунктов |
|
5
|
ЗУ 20 - дошкольное, начальное и среднее общее образование, площадью - 4759 кв.м |
:ЗУ 20 |
440862.41 440905.08 440896.18 440890.94 440863.15 440852.68 440830.77 440841.11 440820.01 440855.38 |
2378550.51 2378626.93 2378631.91 2378634.83 2378650.36 2378656.21 2378617.00 2378611.22 2378574.34 2378554.34 |
Земли населенных пунктов |
|
6 |
ЗУ 21 - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадью - 8616 кв.м |
:ЗУ 21 |
440831.38 440858.50 440851.52 440855.38 440820.01 440841.11 440830.77 440830.24 440826.89 440801.66 440754.82 440735.79 440745.83 440736.08 440767.50 440759.20 440755.30 440760.48 440777.86 440788.92 440793.54 440805.50 440820.07 440807.65 440821.46 440817.25 |
2378495.08 2378543.53 2378547.44 2378554.34 2378574.34 2378611.22 2378617.00 2378616.05 2378615.11 2378607.97 2378634.14 2378600.10 2378594.48 2378577.02 2378559.46 2378544.62 2378537.64 2378534.75 2378525.04 2378518.86 2378527.12 2378548.54 2378540.39 2378518.26 2378510.54 2378503.02 |
Земли населенных пунктов |
|
7 |
ЗУ 22 - улично-дорожная сеть, площадью - 2 199 кв.м |
:ЗУ 22 |
440817.46 440865.27 440910.32 440905.08 440862.41 440858.50 440831.38 440817.25 440788.92 440777.86 440773.26 440812.66 440798.09 440803.32 440807.11 |
2378457.91 2378543.42 2378624.00 2378626.93 2378550.51 2378543.53 2378495.08 2378503.02 2378518.86 2378525.04 2378516.83 2378494.80 2378468.73 2378465.81 2378463.69 |
Земли населенных пунктов |
|
8 |
ЗУ 23 - предоставление коммунальных услуг, площадью - 64 кв.м |
:ЗУ 23 |
441034.63 441038.53 441031.55 441027.64 |
2378436.16 2378443.15 2378447.05 2378440.07 |
Земли населенных пунктов |
|
9 |
ЗУ 24 - предоставление коммунальных услуг, площадью - 64 кв.м |
:ЗУ 24 |
440898.89 440902.79 440895.81 440891.91 |
2378528.05 2378535.03 2378538.93 2378531.95 |
Земли населенных пунктов |
|
10 |
ЗУ 25 - предоставление коммунальных услуг, площадью - 65 кв.м |
:ЗУ 25 |
440858.50 440862.41 440855.38 440851.52 |
2378543.53 2378550.51 2378554.34 2378547.44 |
Земли населенных пунктов |
Дополнительно следует отметить, что площадь исходного земельного участка с кадастровым номером 45:25:020403:2904 по сведениям ЕГРН составляет 8594 кв.м., фактическая площадь в графике - 8595 кв.м. Таким образом, площадь образуемых земельных участков определена с учетом фактической площади исходного земельного участка. Сумма площадей исходных земельных участков - 59 489 кв.м., сумма площадей образуемых земельных участков - 59 489 кв.м.
2.2 Раздел 2 «Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования» изложить в следующей редакции:
«Для общего пользования предусматривается образование земельного участка с условным номером :ЗУ22.»;
2.3 Раздел 3 «Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.» дополнить абзацами следующего содержания:
«5) Наименование вида разрешенного использования земельного участка ЗУ16-ЗУ19, ЗУ21:
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).
Код вида разрешенного использования земельного участка - 2.6.
6) Наименование вида разрешенного использования земельного участка ЗУ20
Дошкольное, начальное и среднее общее образование - код вида разрешенного использования земельного участка - 3.5.1.
7) Наименование вида разрешенного использования земельного участка ЗУ22
Улично-дорожная сеть
Код вида разрешенного использования земельного участка - 12.0.1
8). Наименование вида разрешенного использования земельного участка ЗУ23-ЗУ25:
Предоставление коммунальных услуг.
Код вида разрешенного использования земельного участка - (3.1.1).»;
2.4 В разделе 4 «Размеры образуемых земельных участков.» третий абзац изложить в следующей редакции:
«Для видов разрешенного использования:
- дошкольное, начальное и среднее общее образование
- предоставление коммунальных услуг
- улично-дорожная сеть
минимальные и максимальные размеры земельных участков не установлены.»;
2.5 Раздел 5 «Обеспечение доступом образуемых земельных участков к землям общего пользования.» изложить в следующей редакции:
«Обеспечение образуемых земельных участков доступом к землям общего пользования осуществляется по территории земельного участка с кадастровым номером 45:25:020403:3155 и земельного участка с условным номером :ЗУ22.
Обеспечение образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ23 доступом к землям общего пользования осуществляется по территории земельного участка :ЗУ16 и 45:25:020403:3155.
Обеспечение образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ24 доступом к землям общего пользования осуществляется по территории земельного участка :ЗУ18 и :ЗУ22.»;
2.6 Чертеж межевания территории дополнить листами 3-4 согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Юшкову Н.В.
|
Временно исполняющий полномочия Главы города Кургана |
А.А. Науменко |
Кондратьева Алена Олеговна
(3522) 42-86-81 доб. 662 #
Приложение 1
к постановлению Администрации города Кургана от __07.06.___2024 г. № _4806__ «О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации города Кургана от 31.01.2023 г. № 458 «Об утверждении проекта планировки незастроенной территории и проекта межевания незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в 4 микрорайоне в городе Кургане»
Чертеж планировки территории
___________________________________________________
Приложение 2
к постановлению Администрации города Кургана от ___07.06. _ 2024 г. № __4806____ «О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации города Кургана от 31.01.2023 г. № 458 «Об утверждении проекта планировки незастроенной территории и проекта межевания незастроенной территории, подлежащей комплексному развитию, расположенной в 4 микрорайоне в городе Кургане»
Чертеж межевания территории
Чертеж межевания территории
________________________________
5
13
15