Курган Решение Курганской городской Думы от 26.11.2025 № 160 О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана»
Тема: 090.050.000 Градостроительство и архитектура
Тип: РЕШЕНИЕ КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Подготовлен в подразделении: НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер: 160
Дата: 26.11.2025
Публикация: Курган и Курганцы № 136 от 29.11.2025
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 02.12.2025
Вносит изменения в:
РЕШЕНИЕ Курганская городская Дума от 12.12.2018 N 203 Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 8, размер: 1.01 MB)
Российская Федерация
Курганская область
Муниципальное образование город Курган
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
от «_26_»________ноября 2025________ г. N___160___
Курган
РЕШЕНИЕ
|
О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана» |
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, заключением о результатах публичных слушаний от 16.10.2025 г. Курганская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Внести в приложение к решению Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана» следующие изменения:
1.1. На карте градостроительного зонирования муниципального образования города Кургана раздела 2 «Карты Правил землепользования и застройки города Кургана» согласно приложению к настоящему решению:
1.1.1 часть территориальной зоны «Зона территорий добычи полезных ископаемых (ПР 3)» изменить на территориальную зону «Производственная зона (ПР 1)» на территории в границах кадастрового квартала 45:25:010204 в г. Кургане, в районе ЗАО «Курганстальмост» и СНТ «Западное»;
1.1.2 часть территориальной зоны «Зона объектов сельскохозяйственного производства (СХЗ 2)» изменить на территориальную зону «Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1)» на территории в границах кадастрового квартала 45:25:010204 в г. Кургане, пос. 1 Отделение откормсовхоза;
1.1.3 часть территориальной зоны «Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 1)» изменить на территориальную зону «Зона объектов сельскохозяйственного производства (СХЗ 2)» на территории в границах кадастрового квартала 45:25:090605 в г. Кургане, мкр. Тополя, ул. Прибрежная;
1.1.4 часть территориальной зоны «Зона мест отдыха общего пользования (Р 4)» изменить на территориальную зону «Зона ведения огородничества и садоводства (СХЗ 3)» на земельном участке с кадастровым номером 45:25:010202:2 в г. Кургане, СНТ «Земляничная поляна», участок № 1а;
1.1.5 часть территориальной зоны «Зона объектов сельскохозяйственного производства (СХЗ 2)» изменить на территориальную зону «Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1)» на территории в границах кадастрового квартала 45:25:030201 в г. Кургане, в районе пос. Чистое поле.
1.2. В разделе 3 «Градостроительные регламенты»:
1.2.1 строки 1 и 2 таблицы 4 статьи 3 изложить в следующей редакции:
«
|
1. |
Ведение садоводства* |
13.2 |
10%, 0% на земельных участках в зоне затопления, не обеспеченных сооружениями или методами инженерной защиты территории и объектов от негативного воздействия вод, в соответствии с требованиями статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации |
|
2. |
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
30%, 0% на земельных участках в зоне затопления, не обеспеченных сооружениями или методами инженерной защиты территории и объектов от негативного воздействия вод, в соответствии с требованиями статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации |
»;
1.2.2 таблицу 6 статьи 5 изложить в следующей редакции:
«
|
№ п/п |
Территории, подлежащие комплексному развитию |
Местоположение территории |
Вид территориальной зоны, в границах которой расположена территория |
Площадь территории (га) |
|
1. |
КРТ-1 |
4 микрорайон |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) |
9,0 |
|
2. |
КРТ-2 |
В границах улиц: Циолковского, Карбышева, Перова, Попова |
Ж 1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) |
2,2 |
|
3. |
КРТ-3 |
В районе озера Левашово |
Ж 1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами), Ж 2 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами), ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения), ИТ 4 (Зона улично-дорожной сети) |
108,0 |
|
4. |
КРТ-4 |
В районе озера Черное |
Ж 2 (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами), Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами), ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения), ИТ 2 (Зона объектов транспортной инфраструктуры), Р 4 (Зона мест отдыха общего пользования), Р 5 (Зона объектов рекреационного назначения) |
152,4 |
|
5. |
КРТ-5 |
В районе улиц: Климова, Комсомольская, Куйбышева |
ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения) |
0,7 |
|
6. |
КРТ-6 |
В районе улиц: Кремлева, Победы, Невежина, Свердлова |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) |
1,3 |
|
7. |
КРТ-7 |
По ул. Чернореченская |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) |
1,3 |
|
8. |
КРТ-8 |
13 микрорайон |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) |
11,3 |
|
9. |
КРТ-9 |
По ул. Дзержинского |
ОДЗ 3 (Многофункциональная зона) |
0,9 |
|
10. |
КРТ-10 |
В районе улиц: Комиссаров, Чкалова и оз. Черное |
Ж 2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами) |
5,1 |
|
11. |
КРТ-11 |
В границах улиц: Красина, Климова, Кирова |
Ж 2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами) |
2,5 |
|
12. |
КРТ-12 |
В районе стадиона Локомотив |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) |
4,0 |
|
13. |
КРТ-13 |
В границах улиц: Кирова, Климова, Томина, Набережная |
Ж 2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами) |
3,9 |
|
14. |
КРТ-14 |
По ул. Куйбышева |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) |
0,5 |
|
15. |
КРТ-15 |
В границах улиц: Куйбышева, Красина, Климова, Кирова |
Ж 2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами) |
0,97 |
|
16. |
КРТ-16 |
В границах улиц: Кремлева, Победы, Невежина, К. Мяготина |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) |
0,9 |
|
17. |
КРТ-17 |
По ул. Витебского, 7 |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) |
4,45 |
|
18. |
КРТ-18 |
12 микрорайон |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) |
4,05 |
|
19. |
КРТ-19 |
8 микрорайон |
ОДЗ 3 (Многофункциональная зона) |
9,0 |
|
20. |
КРТ-20 |
9 микрорайон |
ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения) Р 3 (Зона водных объектов) |
26,7 |
|
21. |
КРТ-21 |
1 контур - 14 микрорайон 2 контур - ул. Челябинская, 22 и 24 |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения) |
17,5 |
|
22. |
КРТ-22 |
16 микрорайон |
ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения) |
12,6 |
|
23. |
КРТ-23 |
В границах улиц: Мостостроителей, Епишева, Мальцева |
ОДЗ 3 (Многофункциональная зона) |
18,2 |
|
24. |
КРТ-24 |
мкр. Мостостроителей |
Ж 1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) |
29,8 |
|
25. |
КРТ-25 |
1 контур - в границах улиц Андрея Миронова, Керченская, Содружества 2 контур - в границах улиц Котовского, Декабристов, Макаренко, бульвар Мира |
ОДЗ 3 (Многофункциональная зона) Ж 1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) |
22,2 |
|
26. |
КРТ-26 |
В границах улиц: Бурова-Петрова, Советская, Василия Блюхера, Максима Горького, Односторонка, Карла Маркса |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами)
|
3,7 |
|
27. |
КРТ-27 |
В районе улиц Климова, Сибирская, Кравченко |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами), ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения) |
5,5 |
|
28. |
КРТ-28 |
В районе улиц Ленина, К. Мяготина, Бошняковская |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) |
0,7 |
|
29. |
КРТ-29 |
По ул. Сухэ-Батора
|
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) |
2,0 |
|
30. |
КРТ-30 |
1 контур - в границах улиц: Гоголя, Бурова-Петрова, Пушкина, Кравченко 2 контур - в границах улиц: Гоголя, Василия Блюхера, Пушкина, Бурова-Петрова |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения) |
3,9 |
|
31. |
КРТ-31 |
В районе улиц Гагарина, Почтовая, Орджоникидзе |
Ж 1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) |
1,9 |
|
32. |
КРТ-32 |
В районе улиц Пугачева, Гагарина, Крылова, Ломоносова |
ОДЗ 1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения) |
1,1 |
|
33. |
КРТ-33 |
В районе улиц Пушкина, Тобольная, С. Васильева, 9 Января |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) |
0,69 |
|
34. |
КРТ-34 |
По ул. Красномаячная |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) |
0,5 |
|
35. |
КРТ-35 |
15 микрорайон |
Ж 2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами) |
10,8 |
|
36. |
КРТ-36
|
15 микрорайон |
Ж 2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами) |
34,7 |
|
37. |
КРТ-37 |
В границах улиц: Гоголя, Половинская, Орлова |
ОДЗ 1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) |
4,2 |
|
38. |
КРТ-38 |
В границах улиц: Войкова, Интернациональная, 1-го Мая, Свердлова |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) |
0,6 |
|
39. |
КРТ-39 |
мкр. Зайково |
Ж 1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами) |
111,0 |
|
40. |
КРТ-40 |
мкр. Левашово |
ОДЗ 1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) |
17,8 |
|
41. |
КРТ-41 |
В границах улиц Бурова-Петрова, Омская |
ОДЗ 3 (Многофункциональная зона) |
1,5 |
|
42. |
КРТ-42 |
По ул. Дзержинского |
ПР 1 (производственная зона) |
1,6 |
|
43. |
КРТ-43 |
пос. Механический |
ОДЗ 3 (Многофункциональная зона) |
1,28 |
|
44. |
КРТ-44 |
По ул. К. Мяготина, 150 |
Ж 3 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами) |
0,48 |
».
1.3. В приложение к Правилам землепользования и застройки города Кургана «Сведения о границах территориальных зон» в территориальных зонах «Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1)», «Производственная зона (ПР 1)», «Зона территорий добычи полезных ископаемых (ПР 3)», «Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 1)», «Зона объектов сельскохозяйственного производства (СХЗ 2)», «Зона ведения огородничества и садоводства (СХЗ 3)», «Зона мест отдыха общего пользования (Р 4)» внести изменения, согласно подпунктам 1.1.1 - 1.1.5 пункта 1.1 части 1 настоящего решения.
2. Направить настоящее решение Главе города Кургана для подписания, официального опубликования и размещения на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети «Интернет».
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Поручить Администрации города Кургана направить настоящее решение в Управление Росреестра по Курганской области для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в течение 5 рабочих дней с даты вступления настоящего решения в силу.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию городского хозяйства, градостроительству и земельным ресурсам Курганской городской Думы.
|
Председатель Курганской городской Думы
_______________ Л.А. Силантьева
_______________ (дата подписания) |
|
ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению Курганской городской Думы
от 26 ноября 2025 г. № 160
«О внесении изменений в решение Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана»
«
_______________________________________ ».
8