Курган Постановление Администрации города Кургана от 15.06.1999 № 34 Об утверждении методики расчета стоимости платы технического обслуживания 1 кв.м нежилых помещений
Тема: Жилищно-ком. хозяйство
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: НЕ ОПРЕДЕЛЕН
Номер: 34
Дата: 15.06.1999
Статус: Отменено
Дата публикации на сайте: 15.06.1999
Отменяющий документ:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 26.07.2007 N 3695 О признании утратившими силу правовых актов Администрации города Кургана
Вносились изменения:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 11.01.2001 N 17 О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана № 34 от 15.06.99 г. “Об утверждении методики расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м. нежилых помещений”
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 01.11.2001 N 71 О внесении изменений в постановление Администрации города № 34 от 15.06.99 г “Об утверждении методики расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м нежилых помещений”
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 30.12.2002 N 60 О внесении изменений в ”Методику” расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м. нежилых помещений”, утвержденной постановлением Администрации города Кургана от 15.06.99 г. № 34 “Об утверждении методики расчета стоимости технического обслужи
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 27.06.2003 N 19 О внесении дополнений и изменений в Методику расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м. нежилых помещений”, утвержденной постановлением Администрации города Кургана от 15.06.99 г. № 34 “Об утверждении методики расчета стоимости техническ
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 0, размер: 64.00 KB)
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
_______N_34 ____
г.Курган
й Об утверждении методики расчета
стоимости платы технического
обслуживания 1 кв.м нежилых помещенийы
В соответствии с решением межведомственной комиссии по ценовой и тарифной политике при Администрации города Кургана от 14.05.99 г. № 20:
1. Утвердить методику расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м нежилых помещений, находящихся на балансе муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства (Приложение № 1).
2. Ввести с 1 июля “Методику расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м нежилых помещений, находящихся на балансе муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства”.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Департамент по управлению жилищно-коммунальным, дорожным хозяйством и благоустройству города (Попов О.В.).
Мэр города Кургана А.Ф. Ельчанинов
4.518
Проект постановления подготовлен Комитетом экономической и промышленной политики Администрации города Кургана
Председатель Комитета В.А. Светус
СОГЛАСОВАНО:
Заместитель мэра города,
директор Департамента по
управлению жилищно-ком-
мунальным, дорожным хозяйством
и благоустройству города О.В. Попов
Заместитель мэра города,
управляющая делами
Администрации города Р.А. Новоселова
Председатель финансового Комитета Р.В. Титовская
Юридический отдел
Приложение № 1
к постановлению
Администрации города
от 15.06.99 № 34
МЕТОДИКА
расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м нежилых помещений, находящихся на балансе муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства
Методика применяется муниципальными предприятиями жилищного хозяйства при заключении договоров с арендаторами и собственниками нежилых помещений, находящихся на балансе муниципальных предприятий, для расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м нежилой площади.
Данный расчет является неотъемлемой частью договора.
Порядок расчета стоимости
Исходными данными расчета стоимости технического обслуживания 1 кв.м нежилой площади являются:
1. Нормативная численность рабочих, занимающихся техническим обслуживанием и санитарным содержанием:
- монтажник санитарно-технических систем и оборудования - 0,028 чел. на 100 кв.м арендуемой площади;
- электромонтер - 0,008 чел. на 100 кв.м -”-
- дворник - 0,04 чел. на 100 кв.м -”-
- уборщица - 0,02 чел. на 100 кв.м -”-
(лестничных клеток)
2. Затраты на оплату труда определяются исходя из нормативной численности и величины тарифной ставки рабочих, занятых обслуживанием сдаваемой в аренду площади:
для бюджетных организаций - величина тарифной ставки 1 разряда устанавливается в соответствии с распоряжением Администрации города № 6731-р от 03.12.98 г. Тарифные коэффициенты разрядов установлены для:
- монтажников санитарно-технических систем 8 разряда - 3,12;
- электромонтеров 7 разряда - 2,76;
- дворников 1 разряда - 1,0;
- уборщиц лестничных клеток 1 разряда - 1,0.
Фонд премирования составляет 25%, районный коэффициент - 1,15.
Для прочих арендаторов, независимо от форм собственности - величина тарифной ставки принимается в размере 10-кратной величины минимальной заработной платы на день расчета тарифа с учетом районного коэффициента.
3. Затраты на материалы для проведения работ по техническому обслуживанию составляют 10% от ФОТ без начислений на заработную плату рабочих текущего ремонта (монтажник санитарно-технических систем, электромонтер).
4. Затраты на спецодежду, инвентарь для проведения работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию:
- затраты на спецодежду монтажника санитарно-технических систем, электромонтера, дворника, уборщицы составляют 8% от ФОТ без начислений на заработную плату.
5. Затраты, связанные с аварийным обслуживанием:
- затраты на оплату труда рабочих аварийной службы определяются в размере 25% от ФОТ рабочих текущего ремонта без начислений на заработную плату (монтажника санитарно-технических систем, электромонтера);
- транспортные расходы - в размере 100% от ФОТ без начислений рабочих аварийной службы.
6. В случае, если арендуемое помещение находится в доме с лифтом и расположено выше второго этажа в стоимость технического обслуживания 1 кв.м включаются расходы по содержанию и ремонту лифтов, пропорционально арендуемой площади.
7. Накладные расходы - 35% в общем объеме затрат.
8. Уровень рентабельности для всех арендаторов установить до 25%.
9. В зависимости от потребительских качеств района для арендаторов (кроме бюджетных) вводится коэффициенты дифференциации.
Коэффициенты дифференциации при расчете стоимости технического обслуживания 1 кв.м нежилых помещений.
1. При размещении объекта аренды в подвале тариф снижается на 25%.
2. При отсутствии в помещении водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения на 10% за каждый отсутствующий элемент обустройства.
3. В зависимости от потребительских качеств района (близость к центру, транспортная доступность, интенсивности людских потоков) муниципальными предприятиями самостоятельно принимается коэффициент 1,2-1,5 по договоренности сторон при заключении договора.
10. Если в договор включаются дополнительные виды услуг по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда, сдаваемого в аренду, то в стоимости 1 кв.м технического обслуживания учитываются затраты муниципального предприятия на выполнение этих работ и услуг.
Методика принята и утверждена на заседании МВКЦ от 14.05.99 г. протокол № 20.
Вводится в действие с 1 июля 1999 года.
Заместитель мэра города,
управляющая делами
Администрации города Р.А. Новоселова
4.518