Российская Федерация
Курганская область
Муниципальное образование город Курган
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
от «_15_»________апреля 2009________ г. N___106___
Курган
РЕШЕНИЕ
Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального недвижимого имущества, включенного в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе |
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003г. №131-ФЗ (в ред. от 25.12.2008г.) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 24.07.2007г. №209-ФЗ (в ред. от 22.07.2008г.) «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 26.07.2006г. №135-ФЗ (в ред. от 08.11.2008г.) «О защите конкуренции», Уставом муниципального образования города Кургана Курганская городская Дума р е ш и л а:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального недвижимого имущества, включенного в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе, согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети «Интернет».
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянные депутатские комиссии по развитию малого, среднего, крупного бизнеса, потребительского рынка и по муниципальной собственности.
Глава города Кургана А.Ельчанинов
Приложение
к решению Курганской городской Думы
от “15” апреля 2009 г. г. N 106
Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального недвижимого имущества, включенного в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003г. №131-ФЗ (в ред. от 25.12.2008г.) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 24.07.2007г. №209-ФЗ (в ред. от 22.07.2008г.) «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 26.07.2006г. №135-ФЗ (в ред. от 08.11.2008г.) «О защите конкуренции», Уставом муниципального образования города Кургана и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального недвижимого имущества, включенного в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на долгосрочной основе (далее - Имущество).
2. Заключение договоров аренды Имущества осуществляется только по результатам проведения аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
Статья 2. Порядок предоставления в аренду Имущества
путем проведения аукциона
1. Организационное обеспечение процесса проведения Аукциона возлагается на Департамент экономического развития и управления муниципальным имуществом Администрации города Кургана (далее - Департамент) и Комиссию по рассмотрению заявлений о предоставлении в аренду (безвозмездное пользование) объектов муниципальной казны и проведению торгов на право заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) (далее - Комиссия). Состав Комиссии и положение о Комиссии утверждается постановлением Администрации города Кургана. Председателем Комиссии является директор Департамента.
2. Предметом Аукциона является право на заключение договора аренды Имущества.
3. Департамент ведет журнал приема заявок на участие в Аукционе, который должен содержать сведения о претендентах, о датах подачи заявок на участие в Аукционе и о внесенных задатках.
4. Начальный размер стоимости права на заключение договора аренды Имущества (далее - Цена) определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5. Информационное сообщение о проведении Аукциона подлежит опубликованию в газете «Курган и курганцы», а также размещению на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети «Интернет».
6. Информационное сообщение о проведении Аукциона, повторного Аукциона должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня проведения Аукциона.
7. Аукцион является открытым по форме подачи предложений о Цене и открытым по составу участников.
8.Условия участия в Аукционе:
8.1. Для участия в Аукционе претендент представляет в Департамент (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в информационном сообщении о проведении Аукциона срок следующие документы:
1) заявку в произвольной форме;
2) платежный документ, подтверждающий внесение задатка на счет Департамента;
3) копию учредительных документов;
4) копию свидетельства о внесении претендента в единый государственный реестр юридических лиц либо для физического лица - копию свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
5) данные бухгалтерской отчетности о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость и балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) на последнюю отчетную дату (для субъектов малого и среднего предпринимательства);
6) сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год (для субъектов малого и среднего предпринимательства).
8.2. Для участия в Аукционе претендент вносит задаток на счет Департамента. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета Департамента, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке, определенные Департаментом в качестве условий договора присоединения, публикуются в информационном сообщении о проведении Аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета Департамента.
9. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении Аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.
10. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Департаментом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Департаментом.
11. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении Аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
12. Департамент принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
13. Порядок проведения Аукциона и оформления его результатов.
13.1. В день подведения итогов Аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении Аукциона, Комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками Аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в Аукционе. Решение Комиссии о признании претендентов участниками Аукциона оформляется протоколом.
13.2. Претенденты, не допущенные к участию в Аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
13.3. Претендент приобретает статус участника Аукциона с момента оформления Комиссией протокола о признании претендентов участниками Аукциона.
13.4. Аукцион на право заключения договора аренды проводится в следующем порядке:
- Аукцион проводит аукционист в присутствии членов Комиссии;
- участникам Аукциона выдаются пронумерованные карточки участника Аукциона (далее именуются - карточки);
- Аукцион начинается с объявления председателем Комиссии об открытии Аукциона;
- после открытия Аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальный размер Цены и "шаг Аукциона".
"Шаг Аукциона" устанавливается Департаментом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной Цены, и не изменяется в течение всего аукциона;
- после оглашения аукционистом начальной Цены участникам Аукциона предлагается заявить этот размер путем поднятия карточек;
- после заявления участниками Аукциона начальной Цены аукционист предлагает участникам Аукциона заявлять свои предложения о Цене, превышающие начальную. Каждая последующая Цена, превышающая предыдущую на "шаг Аукциона", заявляется участниками Аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления Цены, кратной "шагу Аукциона", эта цена заявляется участниками Аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;
- аукционист называет номер карточки участника Аукциона, который первым заявил начальную или последующую Цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную Цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников Аукциона аукционист повторяет эту Цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленного размера Цены ни один из участников Аукциона не поднял карточку и не заявил последующую Цену, Аукцион завершается;
- по завершении Аукциона аукционист объявляет о заключении договора аренды Имущества, называет Цену продажи и номер карточки победителя Аукциона. Победителем Аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им Цена были названы аукционистом последними;
- Цена, предложенная победителем Аукциона, заносится в протокол об итогах Аукциона, составляемый в 3 экземплярах. Протокол об итогах Аукциона, подписанный аукционистом, председателем Комиссии и членами Комиссии, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды Имущества;
- задаток возвращается участникам Аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов Аукциона;
- если после троекратного объявления начальной Цены ни один из участников Аукциона не поднял карточку, Аукцион признается несостоявшимся, о чем Комиссией в тот же день составляется соответствующий протокол.
14. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
14.1. если в Аукционе принял участие только один участник;
14.2. если не подана ни одна заявка на участие в Аукционе;
14.3. если ни один из претендентов не признан Комиссией участником Аукциона.
14.4 если при проведении аукциона, после троекратного объявления начальной Цены ни один из участников Аукциона не поднял карточку.
15. В случае признания Аукциона несостоявшимся, согласно п. 14.1. настоящего Положения, договор аренды Имущества заключается с единственным участником Аукциона.
16. В случае признания Аукциона несостоявшимся, согласно п. 14.2., 14.3, 14.4. настоящего Положения, проводится повторный Аукцион.
17. При проведении повторного Аукциона допускается снижение начальной Цены не более чем на 15% от Цены, указанной в последнем информационном сообщении. Минимальная начальная Цена не должна быть ниже 50% начальной Цены, указанной в первоначальном информационном сообщении.
18. Координационные и (или) совещательные органы в области развития малого и среднего предпринимательства вправе участвовать в подведении итогов Аукционов.
Статья 3. Условия предоставления в аренду муниципального недвижимого имущества, включенного в Перечень
1. Размер арендной платы за Имущество устанавливается в соответствии с Порядком взимания и размерами платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденным Курганской городской Думой.
2. Арендная плата за Имущество вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.
3. Арендная плата, установленная договором аренды Имущества, ежегодно изменяется Департаментом пропорционально изменению индекса потребительских цен (коэффициента инфляции) в Курганской области.
_________________________