Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Администрации города Кургана от 20.11.2017 № 8759 Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, дополнительного соглашения к договору аренды объекта муниципальной казны при заключении договора субаренды


Тема:  030.090.040 Право муниципальной собственности
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  ДФИ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА
Номер:  8759
Дата:  20.11.2017
Статус:  Действует
Дата публикации на сайте: 21.11.2017
Отменяемые документы:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 03.10.2012 N 7148 Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, акта приема-передачи объекта муниципальной казны

Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 15, размер: 165.00 KB)

Российская Федерация

Курганская область

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА

от «_20_»________ноября 2017________ г. N__8759___

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, дополнительного соглашения к договору аренды объекта муниципальной казны при заключении договора субаренды

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, Положением о порядке предоставления имущества муниципальной казны города Кургана в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование, утвержденным решением Курганской городской Думы от 28.01.2009 г. № 8, Администрация города Кургана постановляет:

  1. Утвердить типовые формы:

1) договора аренды объекта муниципальной казны согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

2) договора безвозмездного пользования объектом муниципальной казны согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

3) дополнительного соглашения к договору аренды объекта муниципальной казны при заключении договора субаренды согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации города Кургана от 03.10.2012 г. № 7148 «Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, акта приема-передачи объекта муниципальной казны».

3. Контроль за исполнением постановления возложить на директора Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана Зворыгина И.В.

Руководитель Администрации

города Кургана А.Ю. Потапов

Казанцева А.В.

42-86-08 (доб.458)

Приложение 1

к постановлению

Администрации города Кургана

от __20.11.2017___№__8759_

«Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, дополнительного соглашения к договору аренды объекта муниципальной казны при заключении договора субаренды»

ДОГОВОР

аренды объекта муниципальной казны

г. Курган «___» ________ ______ г.

Администрация города Кургана, именуемая в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице __________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны и ________________, именуемый в дальнейшем "АРЕНДАТОР", в лице ________________, действующего(ей) на основании ____________________, с другой стороны, на основании_____________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное арендное пользование за плату объект муниципальной казны ________________________, далее "Объект".

2. Объект передается Арендатору для целевого использования _____________________.

3. Срок действия договора:

с «___» _________ ____ года по «___» _______ ____ года.

  1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

4. Сдача Объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.

5. Неотделимые улучшения арендованного Объекта, капитальный ремонт Объекта, а также перепланировка и реконструкция его производятся Арендатором с письменного согласия Арендодателя без возмещения стоимости выполненных работ.

7. Сдача Объекта в субаренду производятся Арендатором с письменного согласия Арендодателя в порядке, установленном органом местного самоуправления.

8. Приемка или сдача Арендодателем Объекта производятся в присутствии полномочных представителей сторон с составлением акта приема-передачи. Техническая документация на Объект Арендатору не передается.

III. ПРАВА СТОРОН

9. Арендодатель имеет право:

1) проверять использование арендованного Объекта в соответствии с условиями договора;

2) при установлении фактов нарушения условий договора:

- потребовать от Арендатора устранения нарушений;

- досрочно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.

10. Арендатор имеет право:

1) самостоятельно оформлять интерьер и производить внутреннюю отделку арендуемого Объекта, не внося изменений в его несущие конструкции и планировку;

2) досрочно расторгнуть договор;

3) с согласия Арендодателя сдавать в субаренду Объект или его часть.

IV. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

11. Арендодатель обязуется:

1) предоставить Арендатору Объект по акту приема-передачи;

2) не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемым Объектом;

3) в случае препятствования добросовестному Арендатору в пользовании Объектом со стороны других лиц принимать необходимые меры по устранению препятствий;

4) в случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие по устранению аварии;

5) предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду Объект;

6) своевременно рассматривать обращения Арендатора по вопросам использования Объекта в объеме условий договора;

7) не менее чем за один месяц письменно извещать Арендатора об изменении условий договора;

8) доводить до сведения Арендатора через средства массовой информации об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов, а также о принятии правовых актов органов местного самоуправления по вопросам аренды;

9) зарегистрировать заключенный договор в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

12. Арендатор обязуется:

1) использовать Объект эффективно и исключительно по целевому назначению, указанному в п. 2 договора;

2) своевременно вносить арендную плату в размере, в порядке и в сроки, установленные в разделе V договора;

3) не допускать появления задолженностей по платежам:

- техническое обслуживание Объекта;

- коммунальные услуги;

- налоги.

4) осуществлять свою деятельность с обязательным соблюдением санитарных, экологических и противопожарных норм и правил, содержать арендуемый Объект и прилегающую к нему территорию в состоянии, отвечающем указанным нормам;

5) установить у входа в арендуемый Объект вывеску с указанием своего наименования; при наличии нескольких входов установить у каждого по 2 урны для мусора и по вазону для цветов, обеспечить их посадку и уход;

6) не производить без письменного разрешения Арендодателя перепланировку и переоборудование Объекта, а также проведенных в нем в установленном порядке сетей инженерно - технического обеспечения.

В случае выявления указанных нарушений Арендатор обязан привести Объект в прежний вид за свой счет в срок, определенный предписанием Арендодателя;

7) беспрепятственно допускать в используемый Объект представителя Арендодателя при решении им любых вопросов по эксплуатации Объекта или строения в целом, в том числе по вопросам эксплуатации подводящих и находящихся в Объекте или строении сетей и коммуникаций с обязательным представлением полной информации о местонахождении лица, ответственного за обеспечение доступа в используемый Объект;

8) представить предприятию, осуществляющему техническое обслуживание Объекта, далее Предприятию, полную информацию о координатах лица, ответственного за обеспечение доступа в арендуемый Объект. В случае аварий немедленно поставить в известность Предприятие и принять меры по устранению последствий аварии;

9) по необходимости, но не реже одного раза в три года производить за свой счет текущий ремонт арендуемого Объекта, не допускать умышленно или по неосторожности ухудшения его состояния;

10) получить официальное разрешение Арендодателя на планируемый по своей инициативе капитальный ремонт Объекта;

11) в случае получения предписания Арендодателя и МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана» о необходимости проведения капитального ремонта Объекта произвести его за свой счет. Отказ от проведения капитального ремонта Объекта является основанием для расторжения договора;

12) в случае повреждения или уничтожения Объекта по вине Арендатора возместить Арендодателю причиненные убытки или восстановить Объект за свой счет;

13) не менее чем за один месяц письменно известить Арендодателя о предстоящем освобождении Объекта как по окончании срока действия договора, так и при досрочном его расторжении, получить письменное согласие Арендодателя на досрочное расторжение договора в указанный Арендодателем срок;

14) в день окончания срока действия договора или в указанный Арендодателем день его досрочного расторжения сдать Объект вместе с неотделимыми улучшениями Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии;

15) при прекращении договора аренды досрочно либо по истечении его срока действия получить по требованию Арендодателя заключение МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана» о техническом состоянии Объекта и в случае необходимости выполнить его текущий ремонт;

16) не сдавать арендуемый Объект, как в целом, так и частично, в субаренду без оформления разрешения Арендодателя в установленном порядке; не допускать использования Объекта третьими лицами, не сдавать арендные права в залог, не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ или первого взноса в производственный кооператив.

В случае предстоящего расторжения договора субаренды предупредить Арендодателя за 10 дней до срока предполагаемого его расторжения, при продлении договора субаренды или при заключении его на новый срок вновь получить разрешение Арендодателя;

17) в десятидневный срок письменно информировать Арендодателя об изменении юридического адреса, местонахождения, организационно-правовой формы, наименования, уставных, банковских и иных реквизитов; заблаговременно извещать о предстоящей реорганизации либо ликвидации;

18) не более чем в десятидневный срок с момента получения представлять письменные ответы на письменные обращения, предложения, запросы Арендодателя по любым вопросам в объеме настоящего договора;

19) в случае, если арендуемый Объект в целом является историческим, культурным, архитектурным памятником, в месячный срок с момента заключения договора аренды заключить охранное обязательство с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;

20) не более чем в тридцатидневный срок с момента заключения настоящего договора представить Арендодателю: копии письменных обращений на оказание коммунальных услуг соответствующими организациями с их отметкой о получении.

V. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

РАЗМЕР И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ

13. Размер арендной платы устанавливается ______________________.

Размер налога на добавленную стоимость устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Размер ежегодной арендной платы ежегодно индексируется в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции, предусмотренным федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

Размер ежегодной арендной платы не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.

14. Начисление арендной платы производится с момента заключения настоящего Договора.

15. Перечисления арендных платежей производятся Арендатором ежемесячно в бюджет города не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Реквизиты для перечисления арендной платы:

__________________________________________________________.

В платежном документе обязательно должны быть указаны: номер договора аренды, сумма арендной платы и период, за который производится оплата аренды.

В таком же порядке производится перечисление пеней, предусмотренных разделом VI договора, с обязательным указанием в платежном документе цели платежа.

16. Об изменении арендной платы Арендодатель извещает Арендатора письменно без оформления этого изменения дополнительным соглашением. Письменное извещение является неотъемлемым приложением к договору.

17. Оплата за техническое обслуживание Объекта, электроснабжение, отопление и другие коммунальные услуги производится Арендатором самостоятельно, согласно договорам, заключенным с соответствующими организациями.

18. В установленную настоящим договором арендную плату за пользование Объектом не включаются платежи, указанные в пунктах 17, 19 настоящего договора.

19. Арендатор самостоятельно оплачивает установленные действующим законодательством Российской Федерацией налоги.

20. Для арендаторов отдельно стоящих зданий, строений, сооружений в арендную плату за пользование муниципальным недвижимым имуществом не входит плата за пользование земельным участком. Арендная плата за пользование земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением, начисляется отдельно в соответствии с действующим законодательством и решением Курганской городской Думы, устанавливающим порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана. "Расчет арендной платы за пользование земельным участком" является неотъемлемой частью договора аренды.

VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

21. В случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, им уплачивается пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Вносимая в дальнейшем арендная плата поступает в зачет неоплаченного периода.

22. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе, наряду с взиманием пени, потребовать внесения арендной платы досрочно, но не более чем за два срока вперед. В случае невнесения требуемой предоплаты договор расторгается Арендодателем в одностороннем порядке, а Арендатор обязан освободить арендуемый Объект.

23. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от надлежащего исполнения своих обязательств, устранения нарушений и возмещения убытков в части, непокрытой неустойкой.

24. При принятии правового акта органа местного самоуправления об изменении размера пени за просрочку арендных платежей, размер пени по настоящему договору изменяется Арендодателем в одностороннем порядке. Об изменении пени Арендодатель извещает Арендатора письменно без оформления дополнительного соглашения. Письменное извещение является неотъемлемым приложением к настоящему договору.

VII. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

25. Изменение условий договора:

1) Изменение условий договора аренды допускается путем оформления сторонами дополнительного соглашения или направления Арендатору письменного уведомления, если изменения касаются расторжения договора по соглашению сторон или производятся Арендодателем в одностороннем порядке;

2) В случае принятия органами местного самоуправления правовых актов, регламентирующих порядок аренды муниципального имущества, размера пени и изменения условий договора на предмет их соответствия законодательной базе, а также при существенном изменении обстоятельств, при которых был заключен договор аренды, изменение условий договора производится Арендодателем в бесспорном одностороннем порядке.

26. Прекращение договора:

1) договор аренды прекращается по истечении его срока действия. По окончании срока действия договора Арендатор обязан освободить Объект и сдать его Арендодателю по акту приема-передачи. В случае, если Объект Арендатором своевременно не освобожден, за все время использования Арендатором Объекта сверх срока действия договора аренды продолжает начисляться арендная плата;

2) гибель Объекта, либо его снос влечет прекращение настоящего договора.

27. Расторжение договора.

Договор аренды может быть расторгнут:

- по соглашению сторон;

- в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора;

Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Департамента в случаях, когда Арендатор:

- пользуется Объектом с существенным нарушением условий договора или использует Объект не по целевому назначению либо с неоднократным нарушениями;

  • существенно ухудшается состояние Объекта;

  • более двух раз подряд по истечении установленного сроком договора платежа не вносит арендную плату;

- не производит капитального ремонта Объекта в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора;

- отказывается от внесения изменений в действующий договор аренды для приведения его условий в соответствие с нормами действующего законодательства РФ, правовыми актами органов местного самоуправления, регламентирующими общий порядок предоставления имущества муниципальной казны на праве аренды, а также при существенном изменении обстоятельств, при которых был заключен договор аренды.

О предстоящем расторжении договора аренды в одностороннем порядке Арендодатель уведомляет Арендатора не менее чем за один месяц.

В случае не выполнения Арендатором требований Арендодателя в указанные в уведомлении сроки договор считается расторгнутым, о чем оформляется соответствующий правовой акт Департамента.

3) по другим законным основаниям.

VIII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

28. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ и правовыми актами органов местного самоуправления по вопросам сдачи в аренду имущества муниципальной казны.

29. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем переговоров либо в Арбитражном суде Курганской области в установленном законодательством РФ порядке.

30. Все изменения, извещения и предупреждения по настоящему договору оформляются письменно, доставляются по юридическим адресам сторон заказными письмами и считаются врученными.

31. Арендатор знаком с состоянием Объекта, передаваемого ему по настоящему договору, и претензий к Арендодателю не имеет.

34. Неотъемлемыми приложениями к договору являются:

- акт приема-передачи (приложение 1);

- расчет арендной платы (приложение 2).

- расчет арендной платы за пользование земельным участком (приложение 3).

35. Настоящий договор составлен в ____-х экземплярах (______ экземпляр(а) Арендодателю, _____ - Арендатору).

IX. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

____________________________________________

Приложение 2

к постановлению

Администрации города Кургана

от __20.11.2017___№__8759_

«Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, дополнительного соглашения к договору аренды объекта муниципальной казны при заключении договора субаренды»

ДОГОВОР

  • безвозмездного пользования объектом муниципальной казны

г. Курган «___» ________ ______ г.

Администрация города Кургана, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ___________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны и __________________,

именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _______________________, действующего(ей) на основании ____________________с другой стороны, на основании __________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование объект муниципальной казны ____________ далее - "Объект".

2. Объект передается Ссудополучателю для целевого использования ________________________.

4. Срок действия договора:

с «___» ___________ года по «___» ____________ года.

  1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

6. Сдача Объекта в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него.

7. Объект (часть его) не подлежит сдаче Ссудополучателем в аренду, перенаем, безвозмездное пользование и залог.

8. Неотделимые улучшения и капитальный ремонт Объекта, а также перепланировка и реконструкция его производятся Ссудополучателем с письменного согласия Ссудодателя без возмещения стоимости выполненных работ.

9. Приемка или сдача Объекта Ссудодателем производятся в присутствии полномочных представителей сторон с составлением акта приема-передачи. Техническая документация на Объект Ссудополучателю не передается.

III. ПРАВА СТОРОН

10. Ссудодатель имеет право:

1) проверять использование Объекта в соответствии с условиями договора;

2) при установлении фактов нарушения условий договора:

- потребовать устранения нарушений;

- досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования в одностороннем порядке.

11. Ссудополучатель имеет право:

1) самостоятельно оформлять интерьер и производить внутреннюю отделку Объекта, не внося изменений в его несущие конструкции и планировку;

2) досрочно расторгнуть договор.

  1. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

12. Ссудодатель обязуется:

1) предоставить Ссудополучателю Объект по акту приема-передачи;

2) не препятствовать Ссудополучателю в пользовании Объектом;

3) в случае препятствования добросовестному Ссудополучателю в пользовании Объектом со стороны других лиц принимать необходимые меры по устранению препятствий;

4) в случае аварий, произошедших не по вине Ссудополучателя, оказывать ему необходимое содействие по устранению аварии;

5) своевременно рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам использования Объекта в объеме условий договора;

6) не менее чем за один месяц письменно извещать Ссудополучателя об изменении условий договора;

7) доводить до сведения Ссудополучателя через средства массовой информации об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов, а также о принятии правовых актов органов местного самоуправления по вопросам безвозмездного пользования;

13. Ссудополучатель обязуется:

1) использовать принятый Объект эффективно и исключительно по целевому назначению, указанному в п. 2 настоящего договора;

2) осуществлять свою деятельность с обязательным соблюдением санитарных, экологических и противопожарных норм и правил, содержать Объект и прилегающую к нему территорию в состоянии, отвечающем указанным нормам;

3) установить у входа в Объект вывеску с указанием своего наименования; при наличии нескольких входов установить у каждого по 2 урны для мусора и по вазону для цветов, обеспечить их посадку и уход;

4) не производить без письменного разрешения Ссудодателя и МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана» перепланировку и переоборудование Объекта, а также проведенных в нем в установленном порядке сетей инженерно - технического обеспечения. В случае выявления указанных нарушений Ссудополучатель обязан привести Объект в прежний вид за свой счет в срок, определенный предписанием Арендодателя;

5) беспрепятственно допускать в Объект представителя Ссудодателя при решении им любых вопросов по эксплуатации Объекта или строения в целом, в том числе по вопросам эксплуатации подводящих и находящихся в Объекте или строении сетей и коммуникаций с обязательным представлением полной информации о местонахождении лица, ответственного за обеспечение доступа в используемый Объект;

6) представить предприятию, осуществляющему техническое обслуживание Объекта, далее Предприятию, полную информацию о координатах лица, ответственного за обеспечение доступа в Объект. В случае аварий немедленно поставить в известность Предприятие и принять меры по устранению последствий аварии;

7) по необходимости, но не реже одного раза в три года производить за свой счет текущий ремонт Объекта, не допускать умышленно или по неосторожности ухудшения его состояния;

8) получить официальное разрешение Ссудодателя на планируемый по своей инициативе капитальный ремонт Объекта в порядке, установленном органом местного самоуправления;

9) в случае получения предписания Ссудодателя и МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана» о необходимости проведения капитального ремонта Объекта произвести его за свой счет. Отказ от проведения капитального ремонта Объекта является основанием для расторжения договора;

10) в случае повреждения или уничтожения Объекта по вине Ссудополучателя возместить Ссудодателю причиненные убытки или восстановить Объект за свой счет;

11) не менее чем за один месяц письменно известить Ссудодателя о предстоящем освобождении Объекта как по окончании срока действия договора, так и при досрочном его расторжении, получить письменное согласие Ссудодателя на досрочное расторжение договора в указанный Ссудодателем срок;

12) в день окончания срока действия договора или в указанный Ссудодателем день его досрочного расторжения сдать Объект вместе с неотделимыми улучшениями Ссудодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии;

13) при прекращении договора безвозмездного пользования досрочно либо по истечении его срока действия получить по требованию Ссудодателя заключение МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана» о техническом состоянии Объекта и в случае необходимости выполнить его текущий ремонт;

14) в десятидневный срок письменно информировать Ссудодателя об изменении юридического адреса, местонахождения, организационно-правовой формы, наименования, уставных, банковских и иных реквизитов; заблаговременно извещать о предстоящей реорганизации либо ликвидации;

15) не более чем в десятидневный срок с момента получения представлять письменные ответы на письменные обращения, предложения, запросы Ссудодателя по любым вопросам в объеме настоящего договора;

16) не более чем в тридцатидневный срок с момента заключения настоящего договора представить Ссудодателю копии письменных обращений на оказание коммунальных услуг и содержание Объекта соответствующими организациями с их отметкой о получении;

17) красочно оформлять Объект муниципальной казны к общегородским праздникам;

18) не более чем в тридцатидневный срок с момента заключения настоящего договора заключить договор на управление многоквартирным домом с соответствующими управляющими организациями и предоставить копию договора Ссудодателю.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

14. При невыполнении Ссудополучателем обязанностей по своевременному ремонту используемого Объекта Ссудодатель в соответствии с действующим законодательством РФ вправе требовать уплату штрафа с последнего в сумме стоимости не проведенного ремонта согласно смете МКУ «Управление капитального строительства» с отнесением расходов по составлению сметы на Ссудополучателя.

15. За прочие нарушения настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

16. Уплата по штрафным санкциям не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств по договору.

  1. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

17. Изменение условий договора:

1) изменение условий договора безвозмездного пользования допускается путем оформления сторонами дополнительного соглашения или направления Ссудополучателю письменного уведомления, если изменения касаются расторжения договора по соглашению сторон или производятся Ссудодателем в одностороннем порядке;

2) в случае принятия органами местного самоуправления правовых актов, регламентирующих порядок передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование, изменения условий договора на предмет их соответствия действующему законодательству, а также при существенном изменении обстоятельств, при которых был заключен договор безвозмездного пользования, изменение условий договора производится Ссудодателем в бесспорном одностороннем порядке.

18. Прекращение договора:

1) договор безвозмездного пользования прекращается по истечении его срока действия. По окончании срока действия договора Ссудополучатель обязан освободить Объект и сдать его Ссудодателю по акту приема-передачи;

2) гибель Объекта, либо его снос влечет прекращение настоящего договора.

19. Расторжение договора:

Досрочное расторжение договора допускается:

1) по соглашению сторон;

2) в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора.

Ссудодатель вправе потребовать от Ссудополучателя досрочного расторжения договора и принять меры к возврату переданного Объекта и возмещению убытков в порядке, установленном законодательством, в случаях:

- установления фактов распоряжения переданным Ссудополучателю Объектом, в том числе предоставления в аренду или в безвозмездное временное пользование, а также передачи своих прав и обязанностей по договору другим лицам, в залог или использования их в качестве вкладов в уставный капитал хозяйственных обществ;

- передачи Ссудополучателем Объекта третьим лицам;

- использования Объекта в нарушение действующего законодательства;

- невыполнения обязанностей по поддержанию Объекта в исправном состоянии и по их содержанию;

- существенного ухудшения состояния переданного Объекта;

- когда Объект необходим для нужд органов местного самоуправления города Кургана и их структурных подразделений, муниципальных учреждений и унитарных предприятий города Кургана

- иных случаях использования Объекта с нарушением условий договора и гражданского законодательства Российской Федерации.

О предстоящем расторжении договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке Ссудодатель уведомляет Ссудополучателя не менее чем за один месяц.

В случае не выполнения Ссудополучателем требований Ссудодателя в указанные в уведомлении сроки договор считается расторгнутым, о чем оформляется соответствующий правовой акт Департамента;

  1. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

20. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ и правовыми актами органов местного самоуправления по вопросам сдачи в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны.

21. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем переговоров либо в Арбитражном суде Курганской области в установленном законодательством РФ порядке.

22. Все изменения, извещения и предупреждения по настоящему договору оформляются письменно, доставляются по юридическим адресам сторон заказными письмами и считаются врученными.

23. Ссудополучатель знаком с состоянием Объекта, передаваемого ему по настоящему договору, и претензий к Ссудодателю не имеет.

24. Неотъемлемым приложением к договору является акт приема-передачи (приложение 1).

25. Настоящий договор составлен в _-х экземплярах, _______ экземпляр(а) - "Ссудодателю" и экземпляр _______ - "Ссудополучателю".

VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Ссудодатель

Ссудополучатель

____________________________________________

Приложение 3

к постановлению

Администрации города Кургана

от __20.11.2017___№__8759_

«Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, дополнительного соглашения к договору аренды объекта муниципальной казны при заключении договора субаренды»

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

к договору аренды при заключении договора субаренды

г. Курган « » __________ 20__ г.

Администрация города Кургана, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и ____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Арендатор сдает в субаренду ___________ субарендатору - _______ на срок с __________ г. по _____ г. для использования под ____________.

  2. Расчет арендной платы за _______, передаваемые в субаренду, производится согласно расчету, прилагаемому к настоящему дополнительному соглашению.

  3. Договор субаренды, подлежит обязательному согласованию с Арендодателем.

  4. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с _______ г.

  5. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды № ___________ г., составлено в ___ экземплярах (___ экземпляр Арендодателю, ___ экземпляр Арендатору).

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

Арендатор

___________________________________________

Возврат к списку