Курган Постановление Администрации города Кургана от 20.11.2017 № 8759 Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, дополнительного соглашения к договору аренды объекта муниципальной казны при заключении договора субаренды
Тема: 030.090.040 Право муниципальной собственности
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: ДФИ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВА
Номер: 8759
Дата: 20.11.2017
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 21.11.2017
Отменяемые документы:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 03.10.2012 N 7148 Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, акта приема-передачи объекта муниципальной казны
Вносились изменения:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 17.02.2021 N 858 О внесении изменений в постановление Администрации города Кургана от 20.11.2017 г. № 8759 «Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, дополнительного соглашения к договору аренды объекта муниципальной казны при заключе
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 15, размер: 165.00 KB)
Российская Федерация
Курганская область
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
от «_20_»________ноября 2017________ г. N__8759___
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, дополнительного соглашения к договору аренды объекта муниципальной казны при заключении договора субаренды
|
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, Положением о порядке предоставления имущества муниципальной казны города Кургана в аренду, в субаренду и в безвозмездное пользование, утвержденным решением Курганской городской Думы от 28.01.2009 г. № 8, Администрация города Кургана постановляет:
-
Утвердить типовые формы:
1) договора аренды объекта муниципальной казны согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
2) договора безвозмездного пользования объектом муниципальной казны согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
3) дополнительного соглашения к договору аренды объекта муниципальной казны при заключении договора субаренды согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
2. Признать утратившим силу постановление Администрации города Кургана от 03.10.2012 г. № 7148 «Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, акта приема-передачи объекта муниципальной казны».
3. Контроль за исполнением постановления возложить на директора Департамента финансов и имущества Администрации города Кургана Зворыгина И.В.
Руководитель Администрации
города Кургана А.Ю. Потапов
Казанцева А.В.
42-86-08 (доб.458)
Приложение 1
к постановлению
Администрации города Кургана
от __20.11.2017___№__8759_
«Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, дополнительного соглашения к договору аренды объекта муниципальной казны при заключении договора субаренды»
ДОГОВОР
аренды объекта муниципальной казны
г. Курган «___» ________ ______ г.
Администрация города Кургана, именуемая в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице __________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны и ________________, именуемый в дальнейшем "АРЕНДАТОР", в лице ________________, действующего(ей) на основании ____________________, с другой стороны, на основании_____________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
-
ПРЕДМЕТ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное арендное пользование за плату объект муниципальной казны ________________________, далее "Объект".
2. Объект передается Арендатору для целевого использования _____________________.
3. Срок действия договора:
с «___» _________ ____ года по «___» _______ ____ года.
-
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
4. Сдача Объекта в аренду не влечет передачу права собственности на него.
5. Неотделимые улучшения арендованного Объекта, капитальный ремонт Объекта, а также перепланировка и реконструкция его производятся Арендатором с письменного согласия Арендодателя без возмещения стоимости выполненных работ.
7. Сдача Объекта в субаренду производятся Арендатором с письменного согласия Арендодателя в порядке, установленном органом местного самоуправления.
8. Приемка или сдача Арендодателем Объекта производятся в присутствии полномочных представителей сторон с составлением акта приема-передачи. Техническая документация на Объект Арендатору не передается.
III. ПРАВА СТОРОН
9. Арендодатель имеет право:
1) проверять использование арендованного Объекта в соответствии с условиями договора;
2) при установлении фактов нарушения условий договора:
- потребовать от Арендатора устранения нарушений;
- досрочно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке.
10. Арендатор имеет право:
1) самостоятельно оформлять интерьер и производить внутреннюю отделку арендуемого Объекта, не внося изменений в его несущие конструкции и планировку;
2) досрочно расторгнуть договор;
3) с согласия Арендодателя сдавать в субаренду Объект или его часть.
IV. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
11. Арендодатель обязуется:
1) предоставить Арендатору Объект по акту приема-передачи;
2) не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемым Объектом;
3) в случае препятствования добросовестному Арендатору в пользовании Объектом со стороны других лиц принимать необходимые меры по устранению препятствий;
4) в случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, оказывать ему необходимое содействие по устранению аварии;
5) предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду Объект;
6) своевременно рассматривать обращения Арендатора по вопросам использования Объекта в объеме условий договора;
7) не менее чем за один месяц письменно извещать Арендатора об изменении условий договора;
8) доводить до сведения Арендатора через средства массовой информации об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов, а также о принятии правовых актов органов местного самоуправления по вопросам аренды;
9) зарегистрировать заключенный договор в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
12. Арендатор обязуется:
1) использовать Объект эффективно и исключительно по целевому назначению, указанному в п. 2 договора;
2) своевременно вносить арендную плату в размере, в порядке и в сроки, установленные в разделе V договора;
3) не допускать появления задолженностей по платежам:
- техническое обслуживание Объекта;
- коммунальные услуги;
- налоги.
4) осуществлять свою деятельность с обязательным соблюдением санитарных, экологических и противопожарных норм и правил, содержать арендуемый Объект и прилегающую к нему территорию в состоянии, отвечающем указанным нормам;
5) установить у входа в арендуемый Объект вывеску с указанием своего наименования; при наличии нескольких входов установить у каждого по 2 урны для мусора и по вазону для цветов, обеспечить их посадку и уход;
6) не производить без письменного разрешения Арендодателя перепланировку и переоборудование Объекта, а также проведенных в нем в установленном порядке сетей инженерно - технического обеспечения.
В случае выявления указанных нарушений Арендатор обязан привести Объект в прежний вид за свой счет в срок, определенный предписанием Арендодателя;
7) беспрепятственно допускать в используемый Объект представителя Арендодателя при решении им любых вопросов по эксплуатации Объекта или строения в целом, в том числе по вопросам эксплуатации подводящих и находящихся в Объекте или строении сетей и коммуникаций с обязательным представлением полной информации о местонахождении лица, ответственного за обеспечение доступа в используемый Объект;
8) представить предприятию, осуществляющему техническое обслуживание Объекта, далее Предприятию, полную информацию о координатах лица, ответственного за обеспечение доступа в арендуемый Объект. В случае аварий немедленно поставить в известность Предприятие и принять меры по устранению последствий аварии;
9) по необходимости, но не реже одного раза в три года производить за свой счет текущий ремонт арендуемого Объекта, не допускать умышленно или по неосторожности ухудшения его состояния;
10) получить официальное разрешение Арендодателя на планируемый по своей инициативе капитальный ремонт Объекта;
11) в случае получения предписания Арендодателя и МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана» о необходимости проведения капитального ремонта Объекта произвести его за свой счет. Отказ от проведения капитального ремонта Объекта является основанием для расторжения договора;
12) в случае повреждения или уничтожения Объекта по вине Арендатора возместить Арендодателю причиненные убытки или восстановить Объект за свой счет;
13) не менее чем за один месяц письменно известить Арендодателя о предстоящем освобождении Объекта как по окончании срока действия договора, так и при досрочном его расторжении, получить письменное согласие Арендодателя на досрочное расторжение договора в указанный Арендодателем срок;
14) в день окончания срока действия договора или в указанный Арендодателем день его досрочного расторжения сдать Объект вместе с неотделимыми улучшениями Арендодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии;
15) при прекращении договора аренды досрочно либо по истечении его срока действия получить по требованию Арендодателя заключение МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана» о техническом состоянии Объекта и в случае необходимости выполнить его текущий ремонт;
16) не сдавать арендуемый Объект, как в целом, так и частично, в субаренду без оформления разрешения Арендодателя в установленном порядке; не допускать использования Объекта третьими лицами, не сдавать арендные права в залог, не вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ или первого взноса в производственный кооператив.
В случае предстоящего расторжения договора субаренды предупредить Арендодателя за 10 дней до срока предполагаемого его расторжения, при продлении договора субаренды или при заключении его на новый срок вновь получить разрешение Арендодателя;
17) в десятидневный срок письменно информировать Арендодателя об изменении юридического адреса, местонахождения, организационно-правовой формы, наименования, уставных, банковских и иных реквизитов; заблаговременно извещать о предстоящей реорганизации либо ликвидации;
18) не более чем в десятидневный срок с момента получения представлять письменные ответы на письменные обращения, предложения, запросы Арендодателя по любым вопросам в объеме настоящего договора;
19) в случае, если арендуемый Объект в целом является историческим, культурным, архитектурным памятником, в месячный срок с момента заключения договора аренды заключить охранное обязательство с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;
20) не более чем в тридцатидневный срок с момента заключения настоящего договора представить Арендодателю: копии письменных обращений на оказание коммунальных услуг соответствующими организациями с их отметкой о получении.
V. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
РАЗМЕР И ПОРЯДОК ИХ ВНЕСЕНИЯ
13. Размер арендной платы устанавливается ______________________.
Размер налога на добавленную стоимость устанавливается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Размер ежегодной арендной платы ежегодно индексируется в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции, предусмотренным федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
Размер ежегодной арендной платы не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.
14. Начисление арендной платы производится с момента заключения настоящего Договора.
15. Перечисления арендных платежей производятся Арендатором ежемесячно в бюджет города не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.
Реквизиты для перечисления арендной платы:
__________________________________________________________.
В платежном документе обязательно должны быть указаны: номер договора аренды, сумма арендной платы и период, за который производится оплата аренды.
В таком же порядке производится перечисление пеней, предусмотренных разделом VI договора, с обязательным указанием в платежном документе цели платежа.
16. Об изменении арендной платы Арендодатель извещает Арендатора письменно без оформления этого изменения дополнительным соглашением. Письменное извещение является неотъемлемым приложением к договору.
17. Оплата за техническое обслуживание Объекта, электроснабжение, отопление и другие коммунальные услуги производится Арендатором самостоятельно, согласно договорам, заключенным с соответствующими организациями.
18. В установленную настоящим договором арендную плату за пользование Объектом не включаются платежи, указанные в пунктах 17, 19 настоящего договора.
19. Арендатор самостоятельно оплачивает установленные действующим законодательством Российской Федерацией налоги.
20. Для арендаторов отдельно стоящих зданий, строений, сооружений в арендную плату за пользование муниципальным недвижимым имуществом не входит плата за пользование земельным участком. Арендная плата за пользование земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением, начисляется отдельно в соответствии с действующим законодательством и решением Курганской городской Думы, устанавливающим порядок определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Кургана. "Расчет арендной платы за пользование земельным участком" является неотъемлемой частью договора аренды.
VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
21. В случае невнесения Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, им уплачивается пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Вносимая в дальнейшем арендная плата поступает в зачет неоплаченного периода.
22. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе, наряду с взиманием пени, потребовать внесения арендной платы досрочно, но не более чем за два срока вперед. В случае невнесения требуемой предоплаты договор расторгается Арендодателем в одностороннем порядке, а Арендатор обязан освободить арендуемый Объект.
23. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от надлежащего исполнения своих обязательств, устранения нарушений и возмещения убытков в части, непокрытой неустойкой.
24. При принятии правового акта органа местного самоуправления об изменении размера пени за просрочку арендных платежей, размер пени по настоящему договору изменяется Арендодателем в одностороннем порядке. Об изменении пени Арендодатель извещает Арендатора письменно без оформления дополнительного соглашения. Письменное извещение является неотъемлемым приложением к настоящему договору.
VII. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
25. Изменение условий договора:
1) Изменение условий договора аренды допускается путем оформления сторонами дополнительного соглашения или направления Арендатору письменного уведомления, если изменения касаются расторжения договора по соглашению сторон или производятся Арендодателем в одностороннем порядке;
2) В случае принятия органами местного самоуправления правовых актов, регламентирующих порядок аренды муниципального имущества, размера пени и изменения условий договора на предмет их соответствия законодательной базе, а также при существенном изменении обстоятельств, при которых был заключен договор аренды, изменение условий договора производится Арендодателем в бесспорном одностороннем порядке.
26. Прекращение договора:
1) договор аренды прекращается по истечении его срока действия. По окончании срока действия договора Арендатор обязан освободить Объект и сдать его Арендодателю по акту приема-передачи. В случае, если Объект Арендатором своевременно не освобожден, за все время использования Арендатором Объекта сверх срока действия договора аренды продолжает начисляться арендная плата;
2) гибель Объекта, либо его снос влечет прекращение настоящего договора.
27. Расторжение договора.
Договор аренды может быть расторгнут:
- по соглашению сторон;
- в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора;
Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Департамента в случаях, когда Арендатор:
- пользуется Объектом с существенным нарушением условий договора или использует Объект не по целевому назначению либо с неоднократным нарушениями;
-
существенно ухудшается состояние Объекта;
-
более двух раз подряд по истечении установленного сроком договора платежа не вносит арендную плату;
- не производит капитального ремонта Объекта в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора;
- отказывается от внесения изменений в действующий договор аренды для приведения его условий в соответствие с нормами действующего законодательства РФ, правовыми актами органов местного самоуправления, регламентирующими общий порядок предоставления имущества муниципальной казны на праве аренды, а также при существенном изменении обстоятельств, при которых был заключен договор аренды.
О предстоящем расторжении договора аренды в одностороннем порядке Арендодатель уведомляет Арендатора не менее чем за один месяц.
В случае не выполнения Арендатором требований Арендодателя в указанные в уведомлении сроки договор считается расторгнутым, о чем оформляется соответствующий правовой акт Департамента.
3) по другим законным основаниям.
VIII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
28. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ и правовыми актами органов местного самоуправления по вопросам сдачи в аренду имущества муниципальной казны.
29. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем переговоров либо в Арбитражном суде Курганской области в установленном законодательством РФ порядке.
30. Все изменения, извещения и предупреждения по настоящему договору оформляются письменно, доставляются по юридическим адресам сторон заказными письмами и считаются врученными.
31. Арендатор знаком с состоянием Объекта, передаваемого ему по настоящему договору, и претензий к Арендодателю не имеет.
34. Неотъемлемыми приложениями к договору являются:
- акт приема-передачи (приложение 1);
- расчет арендной платы (приложение 2).
- расчет арендной платы за пользование земельным участком (приложение 3).
35. Настоящий договор составлен в ____-х экземплярах (______ экземпляр(а) Арендодателю, _____ - Арендатору).
IX. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:
|
|
|
|
|
|
____________________________________________
Приложение 2
к постановлению
Администрации города Кургана
от __20.11.2017___№__8759_
«Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, дополнительного соглашения к договору аренды объекта муниципальной казны при заключении договора субаренды»
ДОГОВОР
-
безвозмездного пользования объектом муниципальной казны
г. Курган «___» ________ ______ г.
Администрация города Кургана, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ___________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны и __________________,
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице _______________________, действующего(ей) на основании ____________________с другой стороны, на основании __________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
-
ПРЕДМЕТ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование объект муниципальной казны ____________ далее - "Объект".
2. Объект передается Ссудополучателю для целевого использования ________________________.
4. Срок действия договора:
с «___» ___________ года по «___» ____________ года.
-
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
6. Сдача Объекта в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на него.
7. Объект (часть его) не подлежит сдаче Ссудополучателем в аренду, перенаем, безвозмездное пользование и залог.
8. Неотделимые улучшения и капитальный ремонт Объекта, а также перепланировка и реконструкция его производятся Ссудополучателем с письменного согласия Ссудодателя без возмещения стоимости выполненных работ.
9. Приемка или сдача Объекта Ссудодателем производятся в присутствии полномочных представителей сторон с составлением акта приема-передачи. Техническая документация на Объект Ссудополучателю не передается.
III. ПРАВА СТОРОН
10. Ссудодатель имеет право:
1) проверять использование Объекта в соответствии с условиями договора;
2) при установлении фактов нарушения условий договора:
- потребовать устранения нарушений;
- досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования в одностороннем порядке.
11. Ссудополучатель имеет право:
1) самостоятельно оформлять интерьер и производить внутреннюю отделку Объекта, не внося изменений в его несущие конструкции и планировку;
2) досрочно расторгнуть договор.
-
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
12. Ссудодатель обязуется:
1) предоставить Ссудополучателю Объект по акту приема-передачи;
2) не препятствовать Ссудополучателю в пользовании Объектом;
3) в случае препятствования добросовестному Ссудополучателю в пользовании Объектом со стороны других лиц принимать необходимые меры по устранению препятствий;
4) в случае аварий, произошедших не по вине Ссудополучателя, оказывать ему необходимое содействие по устранению аварии;
5) своевременно рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам использования Объекта в объеме условий договора;
6) не менее чем за один месяц письменно извещать Ссудополучателя об изменении условий договора;
7) доводить до сведения Ссудополучателя через средства массовой информации об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов, а также о принятии правовых актов органов местного самоуправления по вопросам безвозмездного пользования;
13. Ссудополучатель обязуется:
1) использовать принятый Объект эффективно и исключительно по целевому назначению, указанному в п. 2 настоящего договора;
2) осуществлять свою деятельность с обязательным соблюдением санитарных, экологических и противопожарных норм и правил, содержать Объект и прилегающую к нему территорию в состоянии, отвечающем указанным нормам;
3) установить у входа в Объект вывеску с указанием своего наименования; при наличии нескольких входов установить у каждого по 2 урны для мусора и по вазону для цветов, обеспечить их посадку и уход;
4) не производить без письменного разрешения Ссудодателя и МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана» перепланировку и переоборудование Объекта, а также проведенных в нем в установленном порядке сетей инженерно - технического обеспечения. В случае выявления указанных нарушений Ссудополучатель обязан привести Объект в прежний вид за свой счет в срок, определенный предписанием Арендодателя;
5) беспрепятственно допускать в Объект представителя Ссудодателя при решении им любых вопросов по эксплуатации Объекта или строения в целом, в том числе по вопросам эксплуатации подводящих и находящихся в Объекте или строении сетей и коммуникаций с обязательным представлением полной информации о местонахождении лица, ответственного за обеспечение доступа в используемый Объект;
6) представить предприятию, осуществляющему техническое обслуживание Объекта, далее Предприятию, полную информацию о координатах лица, ответственного за обеспечение доступа в Объект. В случае аварий немедленно поставить в известность Предприятие и принять меры по устранению последствий аварии;
7) по необходимости, но не реже одного раза в три года производить за свой счет текущий ремонт Объекта, не допускать умышленно или по неосторожности ухудшения его состояния;
8) получить официальное разрешение Ссудодателя на планируемый по своей инициативе капитальный ремонт Объекта в порядке, установленном органом местного самоуправления;
9) в случае получения предписания Ссудодателя и МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана» о необходимости проведения капитального ремонта Объекта произвести его за свой счет. Отказ от проведения капитального ремонта Объекта является основанием для расторжения договора;
10) в случае повреждения или уничтожения Объекта по вине Ссудополучателя возместить Ссудодателю причиненные убытки или восстановить Объект за свой счет;
11) не менее чем за один месяц письменно известить Ссудодателя о предстоящем освобождении Объекта как по окончании срока действия договора, так и при досрочном его расторжении, получить письменное согласие Ссудодателя на досрочное расторжение договора в указанный Ссудодателем срок;
12) в день окончания срока действия договора или в указанный Ссудодателем день его досрочного расторжения сдать Объект вместе с неотделимыми улучшениями Ссудодателю по акту приема-передачи в исправном состоянии;
13) при прекращении договора безвозмездного пользования досрочно либо по истечении его срока действия получить по требованию Ссудодателя заключение МКУ «Административно-техническая инспекция города Кургана» о техническом состоянии Объекта и в случае необходимости выполнить его текущий ремонт;
14) в десятидневный срок письменно информировать Ссудодателя об изменении юридического адреса, местонахождения, организационно-правовой формы, наименования, уставных, банковских и иных реквизитов; заблаговременно извещать о предстоящей реорганизации либо ликвидации;
15) не более чем в десятидневный срок с момента получения представлять письменные ответы на письменные обращения, предложения, запросы Ссудодателя по любым вопросам в объеме настоящего договора;
16) не более чем в тридцатидневный срок с момента заключения настоящего договора представить Ссудодателю копии письменных обращений на оказание коммунальных услуг и содержание Объекта соответствующими организациями с их отметкой о получении;
17) красочно оформлять Объект муниципальной казны к общегородским праздникам;
18) не более чем в тридцатидневный срок с момента заключения настоящего договора заключить договор на управление многоквартирным домом с соответствующими управляющими организациями и предоставить копию договора Ссудодателю.
-
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
14. При невыполнении Ссудополучателем обязанностей по своевременному ремонту используемого Объекта Ссудодатель в соответствии с действующим законодательством РФ вправе требовать уплату штрафа с последнего в сумме стоимости не проведенного ремонта согласно смете МКУ «Управление капитального строительства» с отнесением расходов по составлению сметы на Ссудополучателя.
15. За прочие нарушения настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
16. Уплата по штрафным санкциям не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств по договору.
-
ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
17. Изменение условий договора:
1) изменение условий договора безвозмездного пользования допускается путем оформления сторонами дополнительного соглашения или направления Ссудополучателю письменного уведомления, если изменения касаются расторжения договора по соглашению сторон или производятся Ссудодателем в одностороннем порядке;
2) в случае принятия органами местного самоуправления правовых актов, регламентирующих порядок передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование, изменения условий договора на предмет их соответствия действующему законодательству, а также при существенном изменении обстоятельств, при которых был заключен договор безвозмездного пользования, изменение условий договора производится Ссудодателем в бесспорном одностороннем порядке.
18. Прекращение договора:
1) договор безвозмездного пользования прекращается по истечении его срока действия. По окончании срока действия договора Ссудополучатель обязан освободить Объект и сдать его Ссудодателю по акту приема-передачи;
2) гибель Объекта, либо его снос влечет прекращение настоящего договора.
19. Расторжение договора:
Досрочное расторжение договора допускается:
1) по соглашению сторон;
2) в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении условий договора.
Ссудодатель вправе потребовать от Ссудополучателя досрочного расторжения договора и принять меры к возврату переданного Объекта и возмещению убытков в порядке, установленном законодательством, в случаях:
- установления фактов распоряжения переданным Ссудополучателю Объектом, в том числе предоставления в аренду или в безвозмездное временное пользование, а также передачи своих прав и обязанностей по договору другим лицам, в залог или использования их в качестве вкладов в уставный капитал хозяйственных обществ;
- передачи Ссудополучателем Объекта третьим лицам;
- использования Объекта в нарушение действующего законодательства;
- невыполнения обязанностей по поддержанию Объекта в исправном состоянии и по их содержанию;
- существенного ухудшения состояния переданного Объекта;
- когда Объект необходим для нужд органов местного самоуправления города Кургана и их структурных подразделений, муниципальных учреждений и унитарных предприятий города Кургана
- иных случаях использования Объекта с нарушением условий договора и гражданского законодательства Российской Федерации.
О предстоящем расторжении договора безвозмездного пользования в одностороннем порядке Ссудодатель уведомляет Ссудополучателя не менее чем за один месяц.
В случае не выполнения Ссудополучателем требований Ссудодателя в указанные в уведомлении сроки договор считается расторгнутым, о чем оформляется соответствующий правовой акт Департамента;
-
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
20. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ и правовыми актами органов местного самоуправления по вопросам сдачи в безвозмездное пользование имущества муниципальной казны.
21. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору, решаются путем переговоров либо в Арбитражном суде Курганской области в установленном законодательством РФ порядке.
22. Все изменения, извещения и предупреждения по настоящему договору оформляются письменно, доставляются по юридическим адресам сторон заказными письмами и считаются врученными.
23. Ссудополучатель знаком с состоянием Объекта, передаваемого ему по настоящему договору, и претензий к Ссудодателю не имеет.
24. Неотъемлемым приложением к договору является акт приема-передачи (приложение 1).
25. Настоящий договор составлен в _-х экземплярах, _______ экземпляр(а) - "Ссудодателю" и экземпляр _______ - "Ссудополучателю".
VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Ссудодатель |
Ссудополучатель |
|
|
|
|
|
|
____________________________________________
Приложение 3
к постановлению
Администрации города Кургана
от __20.11.2017___№__8759_
«Об утверждении типовых форм договоров аренды и безвозмездного пользования, дополнительного соглашения к договору аренды объекта муниципальной казны при заключении договора субаренды»
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды при заключении договора субаренды
г. Курган « » __________ 20__ г.
Администрация города Кургана, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________, действующего на основании ________________, с одной стороны, и ____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
-
Арендатор сдает в субаренду ___________ субарендатору - _______ на срок с __________ г. по _____ г. для использования под ____________.
-
Расчет арендной платы за _______, передаваемые в субаренду, производится согласно расчету, прилагаемому к настоящему дополнительному соглашению.
-
Договор субаренды, подлежит обязательному согласованию с Арендодателем.
-
Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с _______ г.
-
Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды № ___________ г., составлено в ___ экземплярах (___ экземпляр Арендодателю, ___ экземпляр Арендатору).
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель |
Арендатор |
|
|
|
___________________________________________