Курган Постановление Главы города Кургана от 10.10.2012 № 131 О назначении публичных слушаний по проекту решения Курганской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в решение Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана»
Тема: 110.020.000 Использование и охрана земель
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВА ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: ВНЕШНИЕ КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
Номер: 131
Дата: 10.10.2012
Публикация: Курган и Курганцы № 113 от 11.10.2012
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 11.10.2012
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 190, размер: 9.31 MB)
Российская Федерация
Курганская область
Муниципальное образование город Курган
ГЛАВА ГОРОДА КУРГАНА
от «_10_»_______октября 2012________ г. N___131___
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
О назначении публичных слушаний по проекту решения Курганской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в решение Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана»
|
В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, решением Курганской городской Думы от 21.03.2012 г. № 70 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане» Глава города Кургана п о с т а н о в л я е т :
1. Назначить проведение публичных слушаний по проекту решения Курганской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в решение Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана» (далее - Проект, прилагается) на 12 декабря 2012 г.
Установить время проведения публичных слушаний 14.00 часов местного времени.
Определить местом проведения публичных слушаний - г. Курган, пл. им. Ленина, зал заседаний на 4 этаже здания Администрации города Кургана.
Назначить основным докладчиком по теме публичных слушаний председателя Комитета архитектуры и градостроительства Администрации города Кургана.
2. Определить организатором публичных слушаний Комиссию по землепользованию и застройке города Кургана.
3. Предложить гражданам, проживающим на территории города Кургана, и иным заинтересованным лицам принять участие в данных публичных слушаниях.
Установить, что заявки на участие в публичных слушаниях, предложения и замечания по Проекту, выносимому на публичные слушания, принимаются Комиссией до 17.00 часов местного времени 07.12. 2012 г. по адресу: г. Курган, ул. Пушкина, 83 А, кабинеты № 4, № 15 (тел. 45-81-90, 45-74-80) по рабочим дням с 9.00 до 17.00 часов, перерыв с 12.00 до 13.00 часов.
4. Комиссии по землепользованию и застройке города Кургана:
4.1 провести публичные слушания в соответствии с действующим законодательством и Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане с участием населения города Кургана;
4.2 обеспечить опубликование в печатном средстве массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети «Интернет» сообщения о проведении публичных слушаний;
4.3 организовать на публичных слушаниях выступления представителей Администрации города Кургана, разработчиков Проекта;
4.4 обеспечить возможность ознакомления населения с Проектом:
- организовать экспозицию демонстрационных графических материалов в здании Комитета архитектуры и градостроительства Администрации города Кургана по адресу: г. Курган, ул. Пушкина, 83 А;
- организовать 12 декабря 2012 г. экспозицию демонстрационных графических материалов в месте проведения публичных слушаний;
4.5 обеспечить ведение и оформление протокола публичных слушаний по Проекту, а также подготовку заключения о результатах публичных слушаний;
4.6 опубликовать в печатном средстве массовой информации и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети «Интернет» заключение о результатах публичных слушаний;
4.7 обеспечить внесение изменений в Проект с учетом результатов публичных слушаний; представить доработанный Проект с приложением протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний Руководителю Администрации города Кургана для принятия решения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
5. Опубликовать настоящее постановление и проект решения Курганской городской Думы «О внесении изменений и дополнений в решение Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана» в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Руководителя Администрации города Кургана.
Глава города Кургана В. Серков
Российская Федерация
Курганская область
Муниципальное образование город Курган
КУРГАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от “_____”_______________________ г. N ______
Курган
О внесении изменений и дополнений в решение
Курганской городской Думы от 19.12.2007г. № 318
«Об утверждении Правил землепользования
и застройки города Кургана»
В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Кургана, заключением о результатах публичных слушаний от ______________ Курганская городская Дума
РЕШИЛА:
1. Внести в приложение к решению Курганской городской Думы от 19.12.2007г. № 318 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана» следующие изменения и дополнения:
1.1. В части I «Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений»:
1.1.1. Пункт 1 статьи 1 изложить в следующей редакции:
«В настоящих Правилах приведенные понятия применяются в следующих значениях:
Акт о выборе земельного участка - документ установленного образца, содержащий все характеристики земельного участка, его функциональное (целевое) назначение и согласования соответствующих государственных, муниципальных служб;
Вспомогательные виды разрешенного использования - виды использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;
Высота строения - расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши;
Движимое имущество - сооружения, прочно не связанные с землей, перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного ущерба их назначению;
Документация по планировке территории - документация, подготовка которой осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;
Жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
Карта градостроительного зонирования - графический материал, отображающий границы и условные обозначения территориальных зон, в отношении которых установлены градостроительные регламенты;
Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
Маломобильные группы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве;
Межевание земельного участка - мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности;
Многоквартирный жилой дом - жилой дом, имеющий две и более квартиры;
Основные виды разрешенного использования - основные виды разрешенного использования, которые не могут быть запрещены при условии соблюдения технических регламентов по размещению, проектированию и строительству объектов недвижимости;
Публичный сервитут - право ограниченного пользования чужой недвижимостью, установленное нормативным правовым актом органа местного самоуправления на основании настоящих Правил и градостроительной документации в случаях, когда это определяется государственными или общественными интересами;
Санитарно-защитная зона - зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды;
Технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);
Условно разрешенные виды использования - виды использования, которые могут быть разрешены при соблюдении определенных условий, для которых необходимо получение разрешения на условно разрешенный вид использования объектов недвижимости с проведением публичных слушаний.»;
1.1.2. Пункт 1 статьи 5 изложить в следующей редакции:
"Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми и доступными для всех физических, юридических и должностных лиц.
Администрация города Кургана (далее по тексту - Администрация города) обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами всех желающих путем:
- публикации Правил в средствах массовой информации;
- предоставления Правил в центральную библиотеку имени Маяковского;
- размещения на официальном сайте города Кургана в сети "Интернет";
- создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в полном объеме, включая комплект входящих в их состав картографических и иных документов в Комитете архитектуры и градостроительства Администрации города Кургана.
По письменным обращениям физических и юридических лиц Администрация города предоставляет сведения о градостроительных регламентах, характеризующих условия землепользования и застройки земельных участков, кварталов, микрорайонов и иных элементов планировочной структуры.";
1.1.3. Пункт 2 статьи 5 изложить в следующей редакции:
«Граждане города Кургана вправе высказывать свои предложения при принятии решений по вопросам землепользования и застройки посредством участия в публичных слушаниях.»;
1.1.4. Статью 6 исключить;
1.1.5. Название статьи 7 изложить в следующей редакции:
"Действие Правил во времени";
1.1.6. Пункт 1 статьи 7 изложить в следующей редакции:
"Настоящие Правила начинают действовать с момента официального опубликования решения городской Думы об их утверждении.";
1.1.7. В первом абзаце пункта 7 статьи 7 после слова "Указанные" добавить слова " в пункте 6 настоящей статьи";
1.1.8. Пункт 3 статьи 7 исключить;
1.1.9. Пункты 8 и 9 статьи 9 - исключить;
1.1.10. Абзац 3 пункта 11 статьи 9 изложить в следующей редакции:
"Решения по землепользованию и застройке земельных участков, расположенных в указанных зонах, принимаются при наличии у лиц, осуществляющих землепользование и застройку земельных участков, заключений, которые выдают уполномоченные органы, на которые действующим законодательством возложены функции по регулированию градостроительной деятельности на данных территориях.»;
1.1.11. Пункт 2 статьи 10 изложить в следующей редакции:
"При Администрации города действует консультативный орган - Градостроительный совет при Комитете архитектуры и градостроительства Администрации города Кургана (далее по тексту - Совет), который подготавливает предложения по выработке направлений политики в области архитектуры и градостроительства. Совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Градостроительном совете.";
1.1.12. Пункт 2 статьи 10 изложить в следующей редакции:
«Уполномоченным органом в области градостроительной деятельности на территории города Кургана является Комитет архитектуры и градостроительства Администрации города Кургана (далее по тексту - Комитет), который осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Курганской городской Думы.»;
1.1.13. Абзац 2 пункта 2 статьи 11 исключить;
1.1.14. Пункт 1 статьи 12 изложить в следующей редакции:
«Порядок изъятия (выкупа) земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Курганской области, а также действующими муниципальными нормативными правовыми актами города Кургана.»;
1.1.15. Пункт 6 статьи 12 считать пунктом 5, пункт 7 статьи 12 считать пунктом 6, пункт 8 статьи 12 считать пунктом 7, пункт 9 статьи 12 считать пунктом 8, пункт 10 статьи 12 считать пунктом 11, пункт 11 статьи 12 считать пунктом 10;
1.1.16. Статью 13 исключить;
1.1.17. Статью 14 исключить;
1.1.18. Пункт 1 статьи 15 изложить в следующей редакции:
«Решение о подготовке документации по планировке территории принимается руководителем Администрации по инициативе Комитета либо на основании предложений физических или юридических лиц по подготовке документации по планировке территории.»;
1.1.19. Пункт 1 статьи 15 изложить в следующей редакции:
«Предложения по подготовке документации по планировке территории направляются заявителем в Комитет.»;
1.1.20. Пункт 2 статьи 15 изложить в следующей редакции:
«Комитет:
- в срок не позднее тридцати дней со дня поступления, рассматривает заявление, с учетом имеющейся и разрабатываемой градостроительной документации (Генерального плана, Правил), и обеспечивает подготовку схемы участка территории, в границах которой должна быть подготовлена документация по планировке территории;
- осуществляет подготовку проекта постановления Администрации о подготовке документации по планировке территории, либо выдает заявителю мотивированное заключение об отсутствии необходимости подготовки документации по планировке территории;
- со дня официального опубликования постановления Администрации о подготовке документации по планировке территории осуществляет приемку и регистрацию предложений физических или юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории;
- осуществляет разработку и утверждение задания на подготовку документации по планировке территории.»;
1.1.21. Пункт 6 статьи 15 изложить в следующей редакции:
«Комитет осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки Комитет принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории главе города Курган или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.»;
1.1.22. Пункт 8 статьи 15 исключить;
1.1.23. Пункт 10 статьи 15 изложить в следующей редакции:
«Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Кургана, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети «Интернет».»;
1.1.24. Статьи 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 исключить;
1.1.25. Наименование главы V изложить в следующей редакции:
«ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА»;
1.1.26. Статьи 23, 24, 25, 26 исключить;
1.1.27. Пункт 4 статьи 27 изложить в следующей редакции:
«В целях подготовки заключения Комиссия направляет запросы в соответствующие органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку на территории города Кургана по вопросам, отнесенным к их компетенции.»;
1.1.28. Пункт 6 статьи 27 изложить в следующей редакции:
«Руководитель Администрации не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Кургана, и размещение указанного решения на официальном сайте Администрации города Кургана в сети «Интернет».
В решении о подготовке проекта о внесении изменений в Правила указывается информация, изложенная в части 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.»;
1.1.29. Пункт 4 статьи 28 изложить в следующей редакции:
«В целях подготовки заключения Комиссия направляет запросы в соответствующие органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку на территории города Кургана по вопросам, отнесенным к их компетенции.»;
1.1.30. Пункт 6 статьи 28 изложить в следующей редакции:
«Руководитель Администрации не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Кургана, и размещение указанного решения на официальном сайте Администрации города Кургана в сети «Интернет».
В решении о подготовке проекта о внесении изменений в Правила указывается информация, изложенная в части 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.»;
1.1.31. Пункт 3 статьи 29 изложить в следующей редакции:
«В целях подготовки заключения Комиссия направляет запросы в соответствующие органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку на территории города Кургана по вопросам, отнесенным к их компетенции.»;
1.1.32. Пункт 4 статьи 29 изложить в следующей редакции:
«Руководитель Администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения в уполномоченный орган Курганской области в сфере государственной охраны объектов культурного наследия.
Решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила должно содержать требование, в соответствии с которым на заинтересованных лиц и уполномоченные органы возлагаются обязательства по обеспечению внесения изменений в Генеральный план.
Руководитель Администрации не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Кургана, и размещение указанного решения на официальном сайте Администрации города Кургана в сети «Интернет».
В решении о подготовке проекта о внесении изменений в Правила указывается информация, изложенная в части 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.»;
1.1.33. В пункте 1 статьи 30 слова «Управлением архитектуры и градостроительства» заменить словом «Комитетом»;
1.1.34. Пункт 5 статьи 30 изложить в следующей редакции:
«Руководитель Администрации не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Кургана, и размещение указанного решения на официальном сайте Администрации города Кургана в сети «Интернет».
В решении о подготовке проекта о внесении изменений в Правила указывается информация, изложенная в части 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.»;
1.1.35. Пункт 5 статьи 31 изложить в следующей редакции:
«В целях подготовки заключения Комиссия направляет запросы в соответствующие органы, уполномоченные регулировать землепользование и застройку на территории города Кургана по вопросам, отнесенным к их компетенции.»;
1.1.36. Пункт 7 статьи 31 изложить в следующей редакции:
«Руководитель Администрации не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Кургана, и размещение указанного решения на официальном сайте Администрации города Кургана в сети «Интернет».
В решении о подготовке проекта о внесении изменений в Правила указывается информация, изложенная в части 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.»;
1.1.37. В пункте 13 статьи 31 слова «в Управление архитектуры и градостроительства.» заменить словами «в Комитет.»;
1.1.38. В пункте 14 статьи 31 слова «Управление архитектуры и градостроительства» заменить словом «Комитет»;
1.1.39. В пункте 15 статьи 31 слова «Управление архитектуры и градостроительства» заменить словом «Комитет»;
1.1.40. В пункте 17 статьи 31 слова «Управление архитектуры и градостроительства» заменить словом «Комитет»;
1.1.41. Пункт 20 статьи 17 изложить в следующей редакции:
«Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Проект о внесении изменений в Правила подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленном Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кургане.»;
1.1.42. Пункт 21 статьи 17 исключить;
1.1.43. Пункт 1 статьи 32 изложить в следующей редакции:
«Публичные слушания проводятся в целях соблюдения права граждан города Кургана высказывать свои предложения при принятии решений по вопросам землепользования и застройки.».
1.2. Статью 33 части II «Карта градостроительного зонирования» изложить в редакции согласно приложению N 1.
1.3. Часть III «Градостроительные регламенты» изложить в следующей редакции:
«Часть III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Статья 1.Типы территориальных зон:
На карте градостроительного зонирования города Кургана, отображаются следующие виды территориальных зон:
Жилые зоны
- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)
- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)
- зона застройки средне этажными жилыми домами (Ж 3)
- зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 4)
- зона застройки жилыми домами повышенной этажности (Ж 5)
- зона застройки объектами сезонного проживания (Ж 6)
Общественно-деловые зоны
- зона делового назначения (ОДЗ 1)
- зона общественного назначения (ОДЗ 2)
- зона коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 3)
- зона объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ 4)
- зона объектов образования (ОДЗ 6)
- многофункциональная зона (ОДЗ 7)
Производственные зоны
- зона объектов промышленности (ПР 1)
- коммунально-складская зона (ПР 2)
- зона территорий добычи полезных ископаемых (ПР 4)
Зоны инженерной инфраструктуры
- зона объектов водоснабжения (ИИ 1)
- зона объектов водоотведения (ИИ 2)
- зона объектов теплоснабжения (ИИ 3)
- зона объектов электроснабжения (ИИ 4)
- зона объектов связи и телекоммуникаций (ИИ 5)
- зона объектов газоснабжения (ИИ 6)
Зоны транспортной инфраструктуры
- зона объектов автомобильного транспорта (ТИ 1)
- зона объектов транспортного обслуживания (ТИ 2)
- зона объектов железнодорожного транспорта (ТИ 3)
- зона объектов воздушного транспорта (ТИ 4)
Зоны сельскохозяйственного использования
- зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 1)
- зона объектов животноводства (СХЗ 2)
- зона объектов сельскохозяйственного производства (СХЗ 4)
Зоны рекреационного назначения
- зона мест отдыха общего пользования (РЗ 1)
- зона учреждений отдыха, спорта и туризма (РЗ 2)
Зоны естественного ландшафта
- зона естественного ландшафта (ЕЛ 1)
- зона городских лесов (ЕЛ 2)
Зоны специального назначения
- зона ритуального назначения (ЗСН 1)
- зона складирования и захоронения отходов (ЗСН 2)
Зоны режимных территорий
- зона режимных территорий (РТ)
Зоны акваторий
- зона акваторий (ЗА).
Статья 2. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по зонам
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 1)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Индивидуальные жилые дома (малоэтажные, одноквартирные) |
Минимальные размеры земельного участка - 400м2 (включая площадь застройки). Максимальные размеры земельных участков - 1200 кв.м. Максимальные размеры земельных участков в исторической части города Кургана, ограниченной рекой Тобол, железной дорогой, ул. Половинской, ул. Т. Невежина - 800 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные |
При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест- 40 м2; свыше 100 мест- 35м2; в комплексе яслей-садов св.500 мест- 30м2. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.2660-10. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5,0м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25,0м.; Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях» |
|
Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 м2 на 1 место; - от 401 - до 500 мест - 60 м2 на 1 место; - от 501 - до 600 мест - 50 м2 на 1 место; - от 601 - до 800 мест - 40 м2 на 1 место; - от 801 - до 1100 мест - 33 м2 на 1 место; - от 1101 - до 1500 мест - 21 м2 на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях. Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона
|
|
Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, станция юных техников, станция юных натуралистов, станция юных туристов, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования) |
50 м2 на одного учащегося Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
С учетом транспортной доступности не более 30 минут |
|
Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники (амбулатории) отдельно стоящие -1000 кв.м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв.м.; - поликлиники (амбулатории) встроенные-1000 кв.м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв.м; пункты оказания первой медицинской помощи- 2000 кв.м.; станции (подстанции) скорой медицинской помощи - 500 кв.м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв.м.; - аптеки и стоматологические кабинеты - 2000 кв.м.; - молочные кухни - 1500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле |
|
Объекты охраны порядка |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле |
|
Объекты (сети, сооружения) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи), для размещения которых требуются отдельные земельные участки |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. Максимальный процент застройки земельного участка - 90 |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения |
Размеры земельного участка по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Малоэтажные жилые дома (одноквартирные, двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)
|
Минимальные размеры земельного участка - 400м2 (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3,0м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Малоэтажная секционная застройка до 4-х этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома (от 3-х этажей и выше, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков) |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты бытового обслуживания, в том числе: баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия. |
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3.
|
Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются |
|
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 2 |
|
|
Объекты культового назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 7 кв.м. на единицу вместимости. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красно линии улицы до объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
При строительстве объектов культового назначения в районах сложившейся застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 25% |
|
Сооружения связи, радиовещания и телевидения |
Минимальные размеры земельного участка и минимальные отступы границ земельного участка от зданий и сооружений и их границ определяются в соответствии с требованиями ведомственных норм. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. |
Согласно требованиям ведомственных норм |
|
Автозаправочные станции, автосалоны, гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей, станции технического обслуживания не более 5 постов, посты патрульно-дорожной службы, иные объекты автосервиса и дорожного сервиса |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Хозяйственные блоки на территории зданий общественного назначения |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1м. Предельное количество этажей - 1. |
|
|
Объекты административно-делового назначения (отделение банка, осуществляющее прием коммунальных платежей, административно-управленческие здания, офисы и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются |
|
Объекты культурно-досугового назначения, в том числе: библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы.
|
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800 кв.м. на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон |
|
Рынки, рыночные комплексы (открытые, под навесами, закрытые) |
На 1 торговое место - 6м2 торговой площади Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1 |
Согласно постановлению Правительства Курганской области от 11 марта 2008г. № 91 «Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещении» |
|
Ветлечебницы, ветлаборатории |
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1 |
|
|
Склады объектов мелкорозничной торговли |
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1 |
|
|
Площадки для выгула собак |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Личное подсобное хозяйство |
Минимальные размеры земельного участка - 400 кв.м. Максимальные размеры земельного участка - 2500 кв.м. Предельное количество этажей - 2 |
Размещение объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с действующим законодательством, в том числе санитарно-эпидемиологическим |
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, для которых не требуются отдельные участки |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. Максимальный процент застройки земельного участка - 90 |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта, в том числе временные гаражи (хоз.блоки) для маломобильных групп населения
|
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц и проездов до объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 6 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 90 |
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются |
|
Объекты хозяйственного назначения, в том числе: - теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома; - хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома; - встроенные или отдельно стоящие гаражи (хоз. блоки), открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома; - индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта: - от построек для содержания скота и птицы, туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 м.; - от бань, автостоянки -1 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц и проездов до объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 75 |
|
|
садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
колодцы для забора воды |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
детские игровые площадки на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома; элементы благоустройства и малые архитектурные формы |
Минимальное расстояние от красной линии улиц и проездов до объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 3 м.
|
|
|
места парковки автомототранспорта |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
площадки для мусоросборников |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 2)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
малоэтажные жилые дома (одноквартирные, двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)
|
Минимальные размеры земельного участка - 400м2 (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3,0м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные |
При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест- 40 м2; свыше 100 мест- 35м2; в комплексе яслей-садов св.500 мест- 30м2. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.2660-10. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5,0м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25,0м.; Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях» |
|
Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 м2 на 1 место; - от 401 - до 500 мест - 60 м2 на 1 место; - от 501 - до 600 мест - 50 м2 на 1 место; - от 601 - до 800 мест - 40 м2 на 1 место; - от 801 - до 1100 мест - 33 м2 на 1 место; - от 1101 - до 1500 мест - 21 м2 на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях. Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона
|
|
Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, станция юных техников, станция юных натуралистов, станция юных туристов, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования) |
50 м2 на одного учащегося Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
С учетом транспортной доступности не более 30 минут |
|
Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники (амбулатории) отдельно стоящие -1000 кв.м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв.м.; - поликлиники (амбулатории) встроенные-1000 кв.м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв.м; пункты оказания первой медицинской помощи- 2000 кв.м.; станции (подстанции) скорой медицинской помощи - 500 кв.м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв.м.; - аптеки и стоматологические кабинеты - 2000 кв.м.; - молочные кухни - 1500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты охраны порядка |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты (сети, сооружения) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи), для размещения которых требуются отдельные земельные участки |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. Максимальный процент застройки земельного участка - 90 |
|
|
Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения |
Размеры земельного участка по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
|
|
Элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения) и малые архитектурные формы |
Размеры земельного участка по заданию на проектирование |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Индивидуальные жилые дома (малоэтажные, одноквартирные) |
Минимальные размеры земельного участка - 400м2 (включая площадь застройки). Максимальные размеры земельных участков - 1200 кв.м. Максимальные размеры земельных участков в исторической части города Кургана, ограниченной рекой Тобол, железной дорогой, ул. Половинской, ул. Т. Невежина - 800 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Малоэтажная секционная застройка до 4-х этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома (от 3-х этажей и выше, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков) |
Минимальные размеры земельного участка - 400 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20 |
|
|
Объекты бытового обслуживания, в том числе: баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия |
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3.
|
|
|
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 2 |
|
|
Объекты культового назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 7 кв.м. на единицу вместимости. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красно линии улицы до объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
При строительстве объектов культового назначения в районах сложившейся застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 25% |
|
Сооружения связи, радиовещания и телевидения |
Минимальные размеры земельного участка и минимальные отступы границ земельного участка от зданий и сооружений и их границ определяются в соответствии с требованиями ведомственных норм. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. |
Согласно требованиям ведомственных норм |
|
Автозаправочные станции, автосалоны, гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей, станции технического обслуживания не более 5 постов, посты патрульно-дорожной службы, иные объекты автосервиса и дорожного сервиса |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Хозяйственные блоки на территории зданий общественного назначения |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1м. Предельное количество этажей - 1. |
|
|
Объекты административно-делового назначения (отделение банка, осуществляющее прием коммунальных платежей, административно-управленческие здания, офисы и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются |
|
Объекты культурно-досугового назначения, в том числе: библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы.
|
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800кв.м.; на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон |
|
Рынки, рыночные комплексы (открытые, под навесами, закрытые) |
На 1 торговое место - 6м2 торговой площади Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1 |
Согласно постановлению Правительства Курганской области от 11 марта 2008г. № 91 «Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещении» |
|
Ветлечебницы, ветлаборатории |
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1 |
|
|
Склады объектов мелкорозничной торговли |
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1 |
|
|
Площадки для выгула собак |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Личное подсобное хозяйство |
Минимальные размеры земельного участка - 400 кв.м. Максимальные размеры земельного участка - 2500 кв.м. Предельное количество этажей - 2 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, для которых не требуются отдельные участки |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. Максимальный процент застройки земельного участка - 90 |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта, в том числе временные гаражи (хоз. блоки) для маломобильных групп населения
|
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц и проездов до объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 6 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 90 |
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются |
|
Объекты хозяйственного назначения, в том числе: - теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома; - хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома; - встроенные или отдельно стоящие гаражи (хоз. блоки), открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома; - индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта: - от построек для содержания скота и птицы, туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 м.; - от бань, автостоянки -1 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц и проездов до объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 75 |
|
|
садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
колодцы для забора воды |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
детские игровые площадки на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома; элементы благоустройства и малые архитектурные формы |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
места парковки автомототранспорта |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
площадки для мусоросборников |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
(Ж 3)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 5 этажей)
|
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м., максимальные - 25000 кв.м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные |
При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест- 40 м2; свыше 100 мест- 35м2; в комплексе яслей-садов св.500 мест- 30м2. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.2660-10. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5,0м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25,0м.; Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях |
|
Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв.м. на 1 место; - от 401 - до 500 мест - 60 кв.м. на 1 место - от 501 - до 600 мест - 50 кв.м. на 1 место - от 601 - до 800 мест - 40 кв.м. на 1 место - от 801 - до 1100 мест - 33 кв.м. на 1 место - от 1101 - до 1500 мест - 21 кв.м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях. Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки.
|
|
Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, станция юных техников, станция юных натуралистов, станция юных туристов, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования) |
50 м2 на одного учащегося Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
С учетом транспортной доступности не более 30 минут |
|
Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники (амбулатории) отдельно стоящие -1000 кв.м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв.м.; - поликлиники (амбулатории) встроенные-1000 кв.м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв.м; пункты оказания первой медицинской помощи- 2000 кв.м.; станции (подстанции) скорой медицинской помощи - 500 кв.м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв.м.; - аптеки и стоматологические кабинеты - 2000 кв.м.; - молочные кухни - 1500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле |
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800 кв.м. на 100 кв.м.торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон |
|
Объекты охраны порядка |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле |
|
Объекты (сети, сооружения) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи), для размещения которых требуются отдельные земельные участки |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. Максимальный процент застройки земельного участка - 90 |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения |
Размеры земельного участка по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
|
|
Элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), скверы, малые архитектурные формы |
Размеры земельного участка по заданию на проектирование |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Индивидуальные и малоэтажные жилые дома (одноквартирные, двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков))
|
Минимальные размеры земельного участка - 400м2 (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3,0м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Малоэтажная секционная застройка до 4-х этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома выше 5 этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 800 кв.м максимальные - 25000кв.м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 2 |
|
|
Объекты культового назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 7 кв.м. на единицу вместимости. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красно линии улицы до объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
При строительстве объектов культового назначения в районах сложившейся застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 25% |
|
Сооружения связи, радиовещания и телевидения |
Минимальные размеры земельного участка и минимальные отступы границ земельного участка от зданий и сооружений и их границ определяются в соответствии с требованиями ведомственных норм. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. |
Согласно требованиям ведомственных норм |
|
Автозаправочные станции, автосалоны, гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей, станции технического обслуживания не более 5 постов, посты патрульно-дорожной службы, иные объекты автосервиса и дорожного сервиса |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Хозяйственные блоки на территории зданий общественного назначения |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1м. Предельное количество этажей - 1. |
|
|
Объекты административно-делового назначения (отделение банка, осуществляющее прием коммунальных платежей, административно-управленческие здания, офисы и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются |
|
Объекты культурно-досугового назначения, в том числе: библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы.
|
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон |
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800кв.м.; на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Рынки, рыночные комплексы (открытые, под навесами, закрытые) |
На 1 торговое место - 6м2 торговой площади Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 2 |
Согласно постановлению Правительства Курганской области от 11 марта 2008г. № 91 «Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещении» |
|
Ветлечебницы, ветлаборатории |
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1 |
|
|
Склады объектов мелкорозничной торговли |
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1 |
|
|
Площадки для выгула собак |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, для которых не требуется отдельный земельный участок |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Объекты хозяйственного назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Открытые спортивно-физкультурные сооружения на земельных участках зданий |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. |
|
|
Детские игровые площадки на земельных участках зданий |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. |
|
|
Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе, для маломобильных групп населения) |
Встроено-пристроенные к объектам основного вида использования. Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов торгового назначения соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома) |
|
|
Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Места парковки на земельном участке здания (в том числе, для маломобильных групп населения) |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
площадки для мусоросборников |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Встроено-пристроенные на 1-м этаже здания: отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, объекты ветеринарии, предприятия бытового обслуживания, продовольственные магазины, непродовольственные магазины, предприятия общественного питания, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, дошкольные учреждения, объекты культурно-досугового назначения для детей и взрослых, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом, помещения охраны общественного порядка |
Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома, здания) Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3м. |
|
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж 4)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Многоквартирные жилые дома от 5 до 9 этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 800 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 7м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 45. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные |
При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест- 40 м2; свыше 100 мест- 35м2; в комплексе яслей-садов св.500 мест- 30м2. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.2660-10. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5,0м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25,0м.; Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях |
|
Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв.м. на 1 место; - от 401 - до 500 мест - 60 кв.м. на 1 место - от 501 - до 600 мест - 50 кв.м. на 1 место - от 601 - до 800 мест - 40 кв.м. на 1 место - от 801 - до 1100 мест - 33 кв.м. на 1 место - от 1101 - до 1500 мест - 21 кв.м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях. Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки.
|
|
Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, станция юных техников, станция юных натуралистов, станция юных туристов, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования) |
50 м2 на одного учащегося Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
С учетом транспортной доступности не более 30 минут |
|
Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники (амбулатории) отдельно стоящие -1000 кв.м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв.м.; - поликлиники (амбулатории) встроенные-1000 кв.м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв.м; пункты оказания первой медицинской помощи- 2000 кв.м.; станции (подстанции) скорой медицинской помощи - 500 кв.м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв.м.; - аптеки и стоматологические кабинеты - 2000 кв.м.; - молочные кухни - 1500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле |
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800кв.м.; на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон |
|
Объекты охраны порядка |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
|
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле |
|
Объекты (сети, сооружения) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи), для размещения которых требуются отдельные земельные участки |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. Максимальный процент застройки земельного участка - 90 |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения |
Размеры земельного участка по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
|
|
Элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), скверы, малые архитектурные формы |
Размеры земельного участка по заданию на проектирование |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Малоэтажная секционная застройка до 4-х этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 5 этажей)
|
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м., максимальные - 25000 кв.м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Малоэтажные жилые дома (одноквартирные, двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)
|
Минимальные размеры земельного участка - 400м2 (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3,0м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 2 |
|
|
Объекты культового назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 7 кв.м. на единицу вместимости. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красно линии улицы до объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
При строительстве объектов культового назначения в районах сложившейся застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 25% |
|
Сооружения связи, радиовещания и телевидения |
Минимальные размеры земельного участка и минимальные отступы границ земельного участка от зданий и сооружений и их границ определяются в соответствии с требованиями ведомственных норм. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. |
Согласно требованиям ведомственных норм |
|
Автозаправочные станции, автосалоны, гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей, станции технического обслуживания не более 5 постов, посты патрульно-дорожной службы, иные объекты автосервиса и дорожного сервиса |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Хозяйственные блоки на территории зданий общественного назначения |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1м. Предельное количество этажей - 1. |
|
|
Объекты административно-делового назначения (отделение банка, осуществляющее прием коммунальных платежей, административно-управленческие здания, офисы и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются |
|
Объекты культурно-досугового назначения, в том числе: библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы.
|
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон |
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800 кв.м. на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Рынки, рыночные комплексы (открытые, под навесами, закрытые) |
На 1 торговое место - 6м2 торговой площади Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 |
Согласно постановлению Правительства Курганской области от 11 марта 2008г. № 91 «Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещении» |
|
Ветлечебницы, ветлаборатории |
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1 |
|
|
Площадки для выгула собак |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, для которых не требуется отдельный земельный участок |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Объекты хозяйственного назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Открытые спортивно-физкультурные сооружения на земельных участках зданий |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. |
|
|
Детские игровые площадки на земельных участках зданий |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. |
|
|
Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе, для маломобильных групп населения) |
Встроено-пристроенные к объектам основного вида использования. Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов торгового назначения соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома) |
|
|
Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Места парковки на земельном участке здания (в том числе, для маломобильных групп населения) |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
площадки для мусоросборников |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Встроено-пристроенные на 1-м этаже здания: отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, объекты ветеринарии, предприятия бытового обслуживания, продовольственные магазины, непродовольственные магазины, предприятия общественного питания, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, дошкольные учреждения, объекты культурно-досугового назначения для детей и взрослых, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом, помещения охраны общественного порядка |
Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома, здания) Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3м. |
|
|
Объекты торгового назначения |
Встроено-пристроенные к объектам основного вида использования. Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов торгового назначения соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома) |
|
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ ПОВЫШЕННОЙ ЭТАЖНОСТИ (Ж 5)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Многоквартирные жилые дома выше 9 этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Минимальное количество этажей - 9. Предельное количество этажей - 25 Максимальный процент застройки земельного участка - 45 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные |
При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест- 40 м2; свыше 100 мест- 35м2; в комплексе яслей-садов св.500 мест- 30м2. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.2660-10. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5,0м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25,0м.; Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях |
|
Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв.м. на 1 место; - от 401 - до 500 мест - 60 кв.м. на 1 место - от 501 - до 600 мест - 50 кв.м. на 1 место - от 601 - до 800 мест - 40 кв.м. на 1 место - от 801 - до 1100 мест - 33 кв.м. на 1 место - от 1101 - до 1500 мест - 21 кв.м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях. Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки.
|
|
Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, станция юных техников, станция юных натуралистов, станция юных туристов, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования) |
50 м2 на одного учащегося Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
С учетом транспортной доступности не более 30 минут |
|
Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники (амбулатории) отдельно стоящие -1000 кв.м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв.м.; - поликлиники (амбулатории) встроенные-1000 кв.м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв.м; пункты оказания первой медицинской помощи- 2000 кв.м.; станции (подстанции) скорой медицинской помощи - 500 кв.м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв.м.; - аптеки и стоматологические кабинеты - 2000 кв.м.; - молочные кухни - 1500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле |
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800кв.м.; на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон |
|
Объекты охраны порядка |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле |
|
Объекты (сети, сооружения) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи), для размещения которых требуются отдельные земельные участки |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. Максимальный процент застройки земельного участка - 90 |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения |
Размеры земельного участка по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
|
|
Элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), скверы, малые архитектурные формы |
Размеры земельного участка по заданию на проектирование |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Многоквартирные жилые дома от 5 до 9 этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 800 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 7м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 45. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 5 этажей)
|
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м., максимальные - 25000 кв.м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Малоэтажные жилые дома (одноквартирные, двухквартирные, блокированные с приквартирными земельными участками, блокированные - без приквартирных земельных участков)
|
Минимальные размеры земельного участка - 400м2 (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3,0м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы |
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 2 |
|
|
Объекты культового назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 7 кв.м. на единицу вместимости. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красно линии улицы до объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 30 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50
|
При строительстве объектов культового назначения в районах сложившейся застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 25% |
|
Сооружения связи, радиовещания и телевидения |
Минимальные размеры земельного участка и минимальные отступы границ земельного участка от зданий и сооружений и их границ определяются в соответствии с требованиями ведомственных норм. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. |
Согласно требованиям ведомственных норм |
|
Автозаправочные станции, автосалоны, гаражи для хранения легковых и грузовых автомобилей, станции технического обслуживания не более 5 постов, посты патрульно-дорожной службы, иные объекты автосервиса и дорожного сервиса |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Хозяйственные блоки на территории зданий общественного назначения |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1м. Предельное количество этажей - 1. |
|
|
Объекты административно-делового назначения (отделение банка, осуществляющее прием коммунальных платежей, административно-управленческие здания, офисы и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются |
|
Объекты культурно-досугового назначения, в том числе: библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы.
|
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон |
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800кв.м.; на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Рынки, рыночные комплексы (открытые, под навесами, закрытые) |
На 1 торговое место - 6м2 торговой площади Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 |
Согласно постановлению Правительства Курганской области от 11 марта 2008г. № 91 «Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещении» |
|
Ветлечебницы, ветлаборатории |
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1 |
|
|
Площадки для выгула собак |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, для которых не требуется отдельный земельный участок |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Объекты хозяйственного назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Открытые спортивно-физкультурные сооружения на земельных участках зданий |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. |
|
|
Детские игровые площадки на земельных участках зданий |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. |
|
|
Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе, для маломобильных групп населения) |
Встроено-пристроенные к объектам основного вида использования. Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов торгового назначения соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома) |
|
|
Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Места парковки на земельном участке здания (в том числе, для маломобильных групп населения) |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
площадки для мусоросборников |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Встроено-пристроенные на 1-м этаже здания: отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, объекты ветеринарии, предприятия бытового обслуживания, продовольственные магазины, непродовольственные магазины, предприятия общественного питания, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, дошкольные учреждения, объекты культурно-досугового назначения для детей и взрослых, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом, помещения охраны общественного порядка |
Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома, здания) Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3м. |
|
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ОБЪЕКТАМИ СЕЗОННОГО ПРОЖИВАНИЯ (Ж 6)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты сезонного проживания (дачные дома). Садоводство и огородничество |
Минимальные размеры земельного участка - 400 кв.м. (включая площадь застройки) Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
Застройка осуществляется в соответствии с Решением Курганской городской Думы от 16.05.2007 № 116 «Об утверждении нормативов по организации и застройке садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории города Кургана» |
|
Личное подсобное хозяйство |
Минимальные размеры земельного участка - 400 кв.м. Максимальные размеры земельного участка - 2500 кв.м. Предельное количество этажей - 2 |
Размещение объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с действующим законодательством, в том числе санитарно-эпидемиологическим |
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Индивидуальные и малоэтажные жилые дома (одноквартирные, двухквартирные)
|
Минимальные размеры земельного участка - 400м2 (включая площадь застройки). Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3,0м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 60. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Некапитальные объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800кв.м.; на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 1. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
Застройка осуществляется в соответствии с Решением Курганской городской Думы от 16.05.2007 № 116 «Об утверждении нормативов по организации и застройке садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории города Кургана» |
|
Коллективные овощехранилища |
|
Застройка осуществляется в соответствии с Решением Курганской городской Думы от 16.05.2007 № 116 «Об утверждении нормативов по организации и застройке садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории города Кургана» |
|
Здания с помещениями администрации садоводческих и дачных товариществ и кооперативов, и охраны |
|
Застройка осуществляется в соответствии с Решением Курганской городской Думы от 16.05.2007 № 116 «Об утверждении нормативов по организации и застройке садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории города Кургана» |
|
площадки для мусоросборников |
|
Застройка осуществляется в соответствии с Решением Курганской городской Думы от 16.05.2007 № 116 «Об утверждении нормативов по организации и застройке садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории города Кургана» |
|
Сооружения связи, радиовещания и телевидения |
Минимальные размеры земельного участка и минимальные отступы границ земельного участка от зданий и сооружений и их границ определяются в соответствии с требованиями ведомственных норм. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. |
Согласно требованиям ведомственных норм |
|
Объекты хозяйственного назначения для общественных нужд |
|
Застройка осуществляется в соответствии с Решением Курганской городской Думы от 16.05.2007 № 116 «Об утверждении нормативов по организации и застройке садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории города Кургана» |
|
Элементы благоустройства, малые архитектурные формы |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование.
|
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. Максимальный процент застройки земельного участка - 90 |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Объекты хранения индивидуального транспорта на основном земельном участке |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц и проездов до объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 6 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 90 |
Отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются |
|
Объекты хозяйственного назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта: - от построек для содержания скота и птицы, туалетов, помойных ям, выгребов, септиков - 4 м.; - от бань, автостоянки -1 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц и проездов до объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 3 м |
|
ЗОНА ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 1)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома, здания). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются |
|
Объекты социального обслуживания, отделения связи |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома, здания). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются |
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800 кв.м. на 100 кв.м.торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома, здания). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются |
|
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв.м. на 1 место - от 101 до 500 мест - 30 кв.м. - от 501 до 1000 мест - 20 кв.м. - от 1001 до 2000 мест - 15 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 10. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Суды, прокуратура, нотариальные и иные юридические конторы и офисы, правоохранительные органы, силовые структуры, военные комиссариаты, опорные пункты охраны порядка |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 12. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома, здания). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются |
|
Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники (амбулатории) отдельно стоящие -1000 кв.м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв.м.; - поликлиники (амбулатории) встроенные-1000 кв.м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв.м; пункты оказания первой медицинской помощи- 2000 кв.м.; станции (подстанции) скорой медицинской помощи - 500 кв.м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв.м.; - аптеки и стоматологические кабинеты - 2000 кв.м.; - молочные кухни - 1500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле |
|
Отделения банков, кредитно-финансовые учреждения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 12. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
Отдельно стоящие, встроено-пристроенные в объекты основного вида использования (жилые дома, здания). При встроено-пристроенном размещении указанных объектов предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не учитываются |
|
Научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, библиотеки, архивы, лектории, музеи, выставки и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр), открытые спортивно-физкультурные сооружения |
Размеры земельного участка по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
|
|
Торговые павильоны и киоски |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Скверы, зеленые насаждения общего пользования, парки, элементы ландшафтного дизайна, элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), малые архитектурные формы |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты среднего профессионального образования |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 300 мест - 20000 кв.м. - от 301 до 400 мест - 24000 кв.м. - от 401 до 600 мест - 31000 кв.м. - от 601 до 1000 мест - 37000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40 |
|
|
Объекты высшего профессионального образования |
Минимальные размеры земельного участка - 4 кв.м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40 |
|
|
Общежития, связанные с производством и образованием |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Многоквартирные жилые дома от 5 до 9 этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 800 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 7м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 45. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 5 этажей)
|
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м., максимальные - 25000 кв.м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома выше 9 этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Минимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 45 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные |
При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест- 40 м2; свыше 100 мест- 35м2; в комплексе яслей-садов св.500 мест- 30м2. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.2660-10. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5,0м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25,0м.; Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях |
|
Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 кв.м. на 1 место; - от 401 - до 500 мест - 60 кв.м. на 1 место - от 501 - до 600 мест - 50 кв.м. на 1 место - от 601 - до 800 мест - 40 кв.м. на 1 место - от 801 - до 1100 мест - 33 кв.м. на 1 место - от 1101 - до 1500 мест - 21 кв.м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях. Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки.
|
|
Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, станция юных техников, станция юных натуралистов, станция юных туристов, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования) |
50 м2 на одного учащегося Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
С учетом транспортной доступности не более 30 минут |
|
Объекты здравоохранения (поликлиники (амбулатории врачей общей практики), пункты оказания первой медицинской помощи, станции (подстанции) скорой медицинской помощи, стоматологические кабинеты, аптеки, молочные кухни и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка: - поликлиники (амбулатории) отдельно стоящие -1000 кв.м. на 100 посещений в смену, но не менее 3000 кв.м.; - поликлиники (амбулатории) встроенные-1000 кв.м. на 100 посещений в смену, но не менее 2000 кв.м; пункты оказания первой медицинской помощи- 2000 кв.м.; станции (подстанции) скорой медицинской помощи - 500 кв.м. на 1 автомобиль, но не менее 1000 кв.м.; - аптеки и стоматологические кабинеты - 2000 кв.м.; - молочные кухни - 1500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле |
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800 кв.м. на 100 кв.м.торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
Отдельно стоящие объекты, без установления санитарно-защитных зон |
|
Объекты охраны порядка |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле |
|
Объекты (сети, сооружения) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения, канализации и связи), для размещения которых требуются отдельные земельные участки |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов. Максимальный процент застройки земельного участка - 90 |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Ипподромы |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Культовые сооружения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Рынки и рыночные комплексы |
На 1 торговое место - 6м2 торговой площади Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 |
Согласно постановлению Правительства Курганской области от 11 марта 2008г. № 91 «Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещении» |
|
Аварийно-диспетчерские службы |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Общественные туалеты |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Автосалоны, шоу-румы, многоярусные паркинги |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 10 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Автозаправочные станции, объекты автосервиса |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Сооружения связи, радиовещания и телевидения |
Минимальные размеры земельного участка и минимальные отступы границ земельного участка от зданий и сооружений и их границ определяются в соответствии с требованиями ведомственных норм. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. |
Согласно требованиям ведомственных норм |
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, для размещения которых не требуются отдельные земельные участки |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Гаражи на земельном участке здания, хозблоки на земельном участке здания. Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Места парковки на земельном участке здания (в том числе, для маломобильных групп населения) |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе, для маломобильных групп населения) |
Встроено-пристроенные к объектам основного вида использования. Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов торгового назначения соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома) |
|
|
Площадки для мусоросборников |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Встроено-пристроенные на 1-м этаже здания: отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, объекты ветеринарии, предприятия бытового обслуживания, продовольственные магазины, непродовольственные магазины, предприятия общественного питания, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, объекты культурно-досугового назначения для взрослых, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом, помещения охраны общественного порядка |
Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома, здания) Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3м. |
|
ЗОНА ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 2)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные |
При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест- 40 м2; свыше 100 мест- 35м2; в комплексе яслей-садов св.500 мест- 30м2. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.2660-10. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5,0м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25,0м.; Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях» |
|
Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 м2 на 1 место; - от 401 - до 500 мест - 60 м2 на 1 место; - от 501 - до 600 мест - 50 м2 на 1 место; - от 601 - до 800 мест - 40 м2 на 1 место; - от 801 - до 1100 мест - 33 м2 на 1 место; - от 1101 - до 1500 мест - 21 м2 на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях. Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона
|
|
Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, станция юных техников, станция юных натуралистов, станция юных туристов, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования) |
50 м2 на одного учащегося Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
С учетом транспортной доступности не более 30 минут |
|
Объекты среднего профессионального образования |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 300 мест - 20000 кв.м. - от 301 до 400 мест - 24000 кв.м. - от 401 до 600 мест - 31000 кв.м. - от 601 до 1000 мест - 37000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40 |
|
|
Объекты высшего профессионального образования |
Минимальные размеры земельного участка - 4 кв.м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40 |
|
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 12. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты социального обслуживания |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800 кв.м. на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты спортивного назначения (открытого и закрытого типа) |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 45 |
|
|
Скверы, зеленые насаждения общего пользования, парки, элементы ландшафтного дизайна, элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), малые архитектурные формы |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Многоквартирные жилые дома от 5 до 9 этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 800 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 7м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 45. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 5 этажей)
|
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м., максимальные - 25000 кв.м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома выше 9 этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Минимальное количество этажей - 25. Максимальный процент застройки земельного участка - 45 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Рынки, рыночные комплексы (открытые, под навесами, закрытые) |
На 1 торговое место - 6м2 торговой площади Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3 |
Согласно постановлению Правительства Курганской области от 11 марта 2008г. № 91 «Об основных требованиях к планировке, перепланировке и застройке рынков, реконструкции и модернизации зданий, строений и сооружений и находящихся в них помещении» |
|
Крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
|
Открытые спортивно-физкультурные сооружения на земельных участках зданий |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. |
|
|
Общежития, связанные с производством и образованием |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, для размещения которых не требуются отдельные земельные участки |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Гаражи на земельном участке здания, хоз. блоки на земельном участке здания. Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Места парковки на земельном участке здания (в том числе, для маломобильных групп населения) |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе, для маломобильных групп населения) |
Встроено-пристроенные к объектам основного вида использования. Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов торгового назначения соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома) |
|
|
Площадки для мусоросборников |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Встроено-пристроенные на 1-м этаже здания: отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, продовольственные магазины, непродовольственные магазины, предприятия общественного питания, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом |
Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома, здания) Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3м. |
|
ЗОНА КОММЕРЧЕСКОГО, СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 3)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800кв.м.; на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты социального обслуживания |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты бытового обслуживания |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты спортивного назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 45 |
|
|
Скверы, зеленые насаждения общего пользования, элементы ландшафтного дизайна, элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), малые архитектурные формы |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Многоквартирные жилые дома от 5 до 9 этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 800 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 7м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 45. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 5 этажей)
|
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м., максимальные - 25000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома выше 9 этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Минимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 45 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 12. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения, для размещения которых не требуются отдельные земельные участки |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Гаражи на земельном участке здания, хоз.блоки на земельном участке здания. Встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке здания |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Места парковки на земельном участке здания (в том числе, для маломобильных групп населения) |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Элементы благоустройства на земельных участках зданий (в том числе, для маломобильных групп населения) |
Встроено-пристроенные к объектам основного вида использования. Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов торгового назначения соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома) |
|
|
Площадки для мусоросборников |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
|
Встроено-пристроенные на 1-м этаже здания: отделение связи, отделение банка, объекты здравоохранения, продовольственные магазины, непродовольственные магазины, предприятия общественного питания, офисы и конторы организаций различных форм собственности, помещения для занятий спортом и фитнесом |
Предельные размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов соответствуют параметрам объектов основного вида использования (жилые дома, здания) Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3м. |
|
ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ОДЗ 4)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты промышленного и коммунально-складского назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 50 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки - 70 |
Допускается размещение предприятий IV - V классов опасности |
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800 кв.м. на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты бытового обслуживания |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты спортивного назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 45 |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв.м. на 1 место - от 101 до 500 мест - 30 кв.м. - от 501 до 1000 мест - 20 кв.м. - от 1001 до 2000 мест - 15 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБРАЗОВАНИЯ (ОДЗ 6)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты дошкольного образования общего типа и специализированные |
При вместимости яслей-садов, на 1 место: до 100 мест- 40 м2; свыше 100 мест- 35м2; в комплексе яслей-садов св.500 мест- 30м2. Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.2660-10. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5,0м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25,0м.; Предельное количество этажей - 2. Максимальный процент застройки земельного участка - 30. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению объектов дошкольного образования установлены СанПиН 2.4.1.2660-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных организациях» |
|
Объекты общеобразовательного назначения общего типа и специализированные |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 400 мест - 50 м2 на 1 место; - от 401 - до 500 мест - 60 м2 на 1 место; - от 501 - до 600 мест - 50 м2 на 1 место; - от 601 - до 800 мест - 40 м2 на 1 место; - от 801 - до 1100 мест - 33 м2 на 1 место; - от 1101 - до 1500 мест - 21 м2 на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 50 |
Иные требования к размещению общеобразовательных учреждений установлены СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях. Предельное количество этажей может быть увеличено до 4 в условиях плотной застройки. Спортивная зона школы может быть объединена с физкультурно-оздоровительным комплексом микрорайона
|
|
Объекты внешкольного образования (дом творчества школьников, станция юных техников, станция юных натуралистов, станция юных туристов, детско-юношеская спортивная школа, детская студия творчества, детская школа искусств или музыкальная, хореографическая, художественная школы, детские площадки общего пользования) |
50 м2 на одного учащегося Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Минимальный отступ от красной линии улицы до объектов - 25 м.; Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
С учетом транспортной доступности не более 30 минут |
|
Объекты среднего профессионального образования |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - до 300 мест - 20000 кв.м. - от 301 до 400 мест - 24000 кв.м. - от 401 до 600 мест - 31000 кв.м. - от 601 до 1000 мест - 37000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40 |
|
|
Объекты высшего профессионального образования |
Минимальные размеры земельного участка - 4 кв.м. на 1 место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40 |
|
|
Объекты социального обслуживания |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800кв.м.; на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Скверы, детские площадки, зеленые насаждения общего пользования, элементы ландшафтного дизайна, элементы благоустройства (в том числе для маломобильных групп населения), малые архитектурные формы |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты культового назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 7 кв.м. на единицу вместимости. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красно линии улицы до объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 40 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
При строительстве объектов культового назначения в районах сложившейся застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 25% |
|
Объекты социального обслуживания |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Многоквартирные жилые дома от 5 до 9 этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 800 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 7м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 45. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 5 этажей)
|
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м., максимальные - 25000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома выше 9 этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Минимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 45 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗОНА (ОДЗ 7)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты социального обслуживания |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Многоквартирные жилые дома от 5 до 9 этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 800 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 7м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 45. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома средней этажности (3 - 5 этажей)
|
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м., максимальные - 25000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение многоквартирных жилых домов по красной линии улиц. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 40. Минимальный процент озеленения - 20 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Многоквартирные жилые дома выше 9 этажей |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальное расстояние от красной линии улиц до объекта - 5 м. Минимальное расстояние от красной линии проездов до объекта - 3 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. Минимальное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 45 |
Нормативные показатели плотности застройки территориальной зоны определяется в соответствии с Приложением «Г» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Объекты культового назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 7 кв.м. на единицу вместимости. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальный отступ от красно линии улицы до объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 40 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
При строительстве объектов культового назначения в районах сложившейся застройки допускается уменьшение удельного показателя площади земельного участка, но не более чем на 25% |
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800 кв.м. на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты бытового обслуживания |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв.м. на 1 место - от 101 до 500 мест - 30 кв.м. - от 501 до 1000 мест - 20 кв.м. - от 1001 до 2000 мест - 15 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты промышленного и коммунально-складского назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 50 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки - 70 |
Допускается размещение предприятий IV - V классов опасности |
|
Объекты спортивного назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 45 |
|
2.УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты промышленного и коммунально-складского назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 50 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки - 70 |
Допускается размещение предприятий III класса опасности |
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ПРОМЫШЛЕННОСТИ (ПР 1)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты промышленного и коммунально-складского назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 50 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки - 70 |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800 кв.м. на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв.м. на 1 место - от 101 до 500 мест - 30 кв.м. - от 501 до 1000 мест - 20 кв.м. - от 1001 до 2000 мест - 15 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА (ПР 2)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 10 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки - 80 |
|
|
Объекты бытового обслуживания |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты промышленного назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 50 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки - 70 |
Допускается размещение предприятий III-V классов опасности |
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800 кв.м. на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв.м. на 1 место - от 101 до 500 мест - 30 кв.м. - от 501 до 1000 мест - 20 кв.м. - от 1001 до 2000 мест - 15 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ (ИИ 1)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты водоснабжения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 20 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 80 |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ВОДООТВЕДЕНИЯ (ИИ 2)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты водоотведения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 20 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 80 |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты промышленного и коммунально-складского назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 50 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки - 70 |
Допускается размещение предприятий III-IV классов опасности |
|
Объекты бытового обслуживания |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ИИ 3)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты теплоснабжения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 20 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 80 |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты промышленного и коммунально-складского назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 50 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки - 70 |
Допускается размещение предприятий III-IV классов опасности |
|
Объекты бытового обслуживания |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ (ИИ 4)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты электроснабжения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельная высота объекта - 20 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 80 |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты промышленного и коммунально-складского назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 50 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки - 74 |
Допускается размещение предприятий III-V классов опасности |
|
Объекты бытового обслуживания |
Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
ЗОНА ОБЪЕКТОВ СВЯЗИ И ТЕЛЕКОММУНИЦКАЦИЙ (ИИ 5)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты связи и телекоммуникаций |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ (ИИ 6)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты газоснабжения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельная высота объекта - 20 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 80 |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
ЗОНА ОБЪЕКТОВ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА (ТИ 1)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 90 |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800кв.м.; на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (ТИ 2)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты обслуживания автомобильного транспорта (автомобильные мойки, станции технического обслуживания и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка - 500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты хранения индивидуального транспорта |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 3 м. Максимальный процент застройки земельного участка - 90 |
|
|
Объекты промышленного и коммунально-складского назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 50 м. Предельное количество этажей - 4. Максимальный процент застройки - 70 |
Допускается размещение предприятий III-IV классов опасности |
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800кв.м.; на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ЗОНА ОБЪЕТОВ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА (ТИ 3)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты железнодорожного транспорта |
Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800кв.м.; на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв.м. на 1 место - от 101 до 500 мест - 30 кв.м. - от 501 до 1000 мест - 20 кв.м. - от 1001 до 2000 мест - 15 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ЗОНА ОБЪЕТОВ ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА (ТИ 4)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты воздушного транспорта |
Минимальные размеры земельного участка - 300 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 10 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800кв.м.; на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты временного пребывания граждан (гостиницы, кемпинги, мотели и иные подобные объекты) |
Минимальные размеры земельного участка при вместимости: - от 25 до 100 мест - 55 кв.м. на 1 место - от 101 до 500 мест - 30 кв.м. - от 501 до 1000 мест - 20 кв.м. - от 1001 до 2000 мест - 15 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 9. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 6.
Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ ОТДЫХА, СПОРТА И ТУРИЗМА (РЗ 2)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты отдыха и туризма |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 60 |
|
|
Объекты спортивного назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки земельного участка - 45 |
|
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты торгового назначения и общественного питания |
Минимальные размеры земельного участка объектов торгового назначения: - до 250 кв.м. торговой площади - 800кв.м.; на 100 кв.м. торговой площади - от 251 до 650 - 600 кв.м. - от 651 до 1500 кв.м.- 400 кв.м. - от 1501 до 3500 кв.м. - 200 кв.м. - свыше 3500 кв.м. - 200 кв.м. Минимальные размеры земельного участка объектов общественного питания: - до 50 посадочных мест - 2000 кв.м. на 100 посадочных мест - от 51 до 150 посадочных мест - 1500 кв.м. - свыше 150 посадочных мест - 1000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
|
Объекты культурно-досугового назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Предельное количество этажей - 5. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ (СХЗ 1)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Пашни, сенокосы, пастбища, сады, виноградники и т.д. |
|
Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории |
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты хозяйственного назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Отдельно стоящие объекты, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЖИВОТНОВОДСТВА (СХЗ 2)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты животноводства, птицеводства и звероводства |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 10 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 50 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки - 74 |
Допускается размещение предприятий III-IV классов опасности |
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты хозяйственного назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Отдельно стоящие объекты, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
ЗОНА ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА (СХЗ 4)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты сельскохозяйственного производства |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 50 м. Предельное количество этажей - 6. Максимальный процент застройки - 70 |
|
|
Объекты животноводства, птицеводства и звероводства |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 10 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки - 60 |
|
|
Объекты коммунально-складского назначения |
Минимальные размеры земельного участка - 2000 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 50 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки - 74 |
Допускается размещение предприятий III-IV классов опасности |
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка при этажности объекта: - от 3 до 5 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 6 до 8 этажей - 44 - 18,5 кв.м. на 1 рабочее место - от 9 до 12 этажей - 13, 5 - 11 кв.м. на 1 рабочее место. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельное количество этажей - 3. Максимальный процент застройки земельного участка - 50 |
|
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты хозяйственного назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Отдельно стоящие объекты, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
ЗОНА РИТУАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ЗСН 1)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты ритуального назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются индивидуально в соответствии с техническими регламентами. Максимальный размер земельного участка - 40 га. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м. Предельная этажность объекта - 2. Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища - 65 |
Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории |
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты хозяйственного назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Отдельно стоящие объекты, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
ЗОНА СКЛАДИРОВАНИЯ И ЗАХОРОНЕНИЯ ОТХОДОВ (ЗСН 2)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты складирования и захоронения отходов |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование |
Запрещается строительство объектов капитального строительства, несовместимых с функциональным назначением территории |
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет.
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты хозяйственного назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами |
Отдельно стоящие объекты, необходимые для обслуживания объектов основного вида использования |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, техническими регламентами по заданию на проектирование. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 0,5 м. Предельная высота объекта - 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
ЗОНА РЕЖИМНЫХ ТЕРРИТОРИЙ (РТ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Режимные объекты и военного назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование |
Параметры застройки регламентируются действующим федеральным законодательством |
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты административно-делового назначения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование |
Параметры застройки регламентируются действующим федеральным законодательством |
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
|
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОКС |
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОКС |
|
Объекты инженерно-технического обеспечения |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование |
Параметры строительства определяются в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами |
|
Стоянки (парковки) автомобилей |
Минимальные размеры земельного участка определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование |
Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением «К» Свода правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
ЗОНА МЕСТ ОТДЫХА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (РЗ 1)
ЗОНА ДОБЫЧИ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ (ПР 4)
ЗОНА ЕСТЕСТВЕННОГО ЛАНДШАФТА (ЕЛ 1)
ЗОНА ГОРОДСКИХ ЛЕСОВ (ЕЛ 2)
ЗОНА АКВАТОРИЙ (ЗА)
Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, а также земель, покрытых поверхностными водами. При размещении объектов капитального строительства необходимо учитывать действующее лесное, водное, природоохранное законодательство и иное действующее законодательство.»
2. Опубликовать настоящее решение в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в сети «Интернет» с графическими приложениями.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по развитию городского хозяйства.
Глава города Кургана В.Серков
Приложение N 1
к решению Курганской городской Думы
от_____________________ N________
«О внесении изменений и дополнений в решение
Курганской городской Думы от 19.12.2007 г. № 318
«Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кургана»
Иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также предельные размеры земельных участков не указанные в градостроительных регламентах, установлены местными нормативами градостроительного проектирования города Кургана.
190
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Главы города Кургана
от 10.10.2012 г. № 131
Проект