Курган Постановление Главы города Кургана от 30.03.2023 № 26-гк О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц: Кирова, Климова, Томина, Набережная в городе Кургане
Тема: 090.050.000 Градостроительство и архитектура
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВА ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: ДАСИЗО ОТДЕЛ ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Номер: 26-гк
Дата: 30.03.2023
Публикация: Курган и Курганцы № 37 от 06.04.2023
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 30.03.2023
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 15, размер: 397.50 KB)
Российская Федерация
Курганская область
Муниципальное образование город Курган
ГЛАВА ГОРОДА КУРГАНА
от «_30_»________марта 2023_________ г. N__26-гк__
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц: Кирова, Климова, Томина, Набережная в городе Кургане |
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Генеральным планом муниципального образования города Кургана, утвержденным решением Курганской городской Думы от 20.10.2010 г. № 215, Правилами землепользования и застройки города Кургана, утвержденными решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203 постановляю:
1. Осуществить комплексное развитие территории жилой застройки, площадью 39 080 кв.м, расположенной в границах улиц: Кирова, Климова, Томина, Набережная в городе Кургане, (далее - Территория) в границах согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах Территории, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, приведен в приложении 2 к настоящему постановлению.
3. Перечень объектов культурного наследия, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, приведен в приложении 3 к настоящему постановлению.
4. Установить предельный срок реализации решения о комплексном развитии Территории - 7 лет.
5. Определить основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии Территории, следующие виды разрешенного использования земельных участков: среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), предоставление коммунальных услуг, магазины, общественное питание, площадки для занятий спортом, благоустройство территории, бытовое обслуживание, улично-дорожная сеть.
6. Определить предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при осуществлении комплексного развития Территории в территориальной зоне «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 2)» для видов разрешенного использования земельных участков «среднеэтажная жилая застройка», «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», «магазины», «общественное питание», «бытовое обслуживание»:
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство (реконструкция) зданий, строений, сооружений: от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и (или) территориями общего пользования, в том числе улицами, проездами - 5 метров; от границ земельных участков, совпадающих с границами смежного земельного участка - 3 метра;
- предельное количество этажей зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования земельных участков «магазины», «общественное питание», «бытовое обслуживание» - 3 этажа, для вида разрешенного использования земельных участков «среднеэтажная жилая застройка» - 8 этажей, для вида разрешенного использования земельных участков «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» - 25 этажей;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для видов разрешенного использования земельных участков «среднеэтажная жилая застройка», «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» - 50%, для видов разрешенного использования земельных участков «магазины», «общественное питание», «бытовое обслуживание» - 60%;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению;
- максимальный коэффициент строительного использования земельного участка, определяемый как отношение суммарной общей площади надземной части всех объектов капитального строительства на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к общей площади земельного участка - не подлежит установлению;
- минимальный процент площади территории, занятой зелеными насаждениями, от общей площади территории - не подлежит установлению.
7. Определить планируемый объем строительства на Территории не менее 32 тыс. кв.м.
8. Департаменту архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана обеспечить осуществление мероприятий по комплексному развитию Территории, предусмотренных главой 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
9. Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и Курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.
10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Юшкову Н.В.
|
Глава города Кургана |
Е.В. Ситникова |
Егорова Екатерина Анатольевна
(3522) 42-86-82 доб. 643#
Приложение 1
к постановлению Главы города Кургана
от _ 30.03.2023 г.___ №_26-гк_
«О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц: Кирова, Климова, Томина, Набережная в городе Кургане»
СВЕДЕНИЯ
о границах территории жилой застройки, расположенной в границах улиц:
Кирова, Климова, Томина, Набережная в городе Кургане,
подлежащей комплексному развитию
Графическое описание местоположения границ территории
Перечень координат характерных точек границ территории
|
№ |
X |
Y |
|
1 |
436570,23 |
2383055,69 |
|
2 |
436636,19 |
2383134,91 |
|
3 |
436680,85 |
2383190,32 |
|
4 |
436704,01 |
2383221,14 |
|
5 |
436713,86 |
2383234,63 |
|
6 |
436692,64 |
2383252,52 |
|
7 |
436686,67 |
2383260,81 |
|
8 |
436662,40 |
2383282,52 |
|
9 |
436653,12 |
2383290,14 |
|
10 |
436653,10 |
2383292,77 |
|
11 |
436670,63 |
2383312,15 |
|
12 |
436664,75 |
2383316,18 |
|
13 |
436669,11 |
2383321,29 |
|
14 |
436617,00 |
2383334,45 |
|
15 |
436617,34 |
2383340,21 |
|
16 |
436610,66 |
2383343,07 |
|
17 |
436610,05 |
2383343,22 |
|
18 |
436603,25 |
2383335,51 |
|
19 |
436605,24 |
2383332,87 |
|
20 |
436595,82 |
2383324,82 |
|
21 |
436604,51 |
2383319,43 |
|
22 |
436576,96 |
2383298,77 |
|
23 |
436547,25 |
2383276,85 |
|
24 |
436542,75 |
2383274,14 |
|
25 |
436541,29 |
2383272,33 |
|
26 |
436529,06 |
2383261,01 |
|
27 |
436516,93 |
2383246,61 |
|
28 |
436509,57 |
2383251,88 |
|
29 |
436502,12 |
2383258,23 |
|
30 |
436478,20 |
2383229,30 |
|
31 |
436486,49 |
2383222,79 |
|
32 |
436486,60 |
2383215,93 |
|
33 |
436483,98 |
2383211,90 |
|
34 |
436478,87 |
2383204,93 |
|
35 |
436479,14 |
2383204,45 |
|
36 |
436466,79 |
2383189,12 |
|
37 |
436462,51 |
2383183,86 |
|
38 |
436457,45 |
2383177,28 |
|
39 |
436453,91 |
2383172,81 |
|
40 |
436448,05 |
2383164,93 |
|
41 |
436443,27 |
2383159,11 |
|
42 |
436452,08 |
2383151,94 |
|
43 |
436452,23 |
2383152,14 |
|
44 |
436457,40 |
2383148,20 |
|
45 |
436462,99 |
2383143,52 |
|
46 |
436462,86 |
2383143,08 |
|
47 |
436467,39 |
2383139,93 |
|
48 |
436554,60 |
2383068,77 |
____________________________________________________________
Приложение 2
к постановлению Главы города Кургана
от _ 30.03.2023 г.___ №_26-гк_
«О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц: Кирова, Климова, Томина, Набережная в городе Кургане»
Перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территории,
в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции
|
№ п/п |
Кадастровый номер земельного участка |
Адрес (местоположение) земельного участка |
Площадь земельного участка, кв.м. |
Кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке |
Адрес объекта недвижимого имущества |
Площадь объекта недвижимого имущества, кв.м. |
Сведения о сносе/ реконструкции объекта капитального строительства |
|
1 |
45:25:070311:236 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 32 |
413 |
|
|
|
|
|
2 |
45:25:070311:30 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 34 |
626 |
45:25:070311:422 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 34 |
69,6 |
Снос |
|
3 |
45:25:000000:150 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 34 |
158 |
|
|
|
|
|
4 |
45:25:070311:23 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 34 |
574 |
45:25:070311:1747 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 34 |
37,3 |
Снос |
|
5 |
45:25:070311:129 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 36 |
1444 |
|
|
|
|
|
6 |
45:25:070311:130 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 38 |
1041 |
45:25:070311:423 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 38 |
74,5 |
Снос |
|
7 |
45:25:070311:131 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 42 |
802 |
45:25:070311:367 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 42 |
73,4 |
Снос |
|
8 |
45:25:070311:247 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 44 |
520 |
45:25:070311:876 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 44, пом. 1 |
25,1 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:877 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 44, пом. 2 |
47,2 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:878 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 44, пом. 4 |
43,2 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:879 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 44, пом. 5 |
49,3 |
Снос |
|
9 |
45:25:070311:196 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 44а |
412 |
45:25:070311:481 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 44а |
34,1 |
Снос |
|
10 |
45:25:070311:132 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 46 |
700 |
45:25:070311:404 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 46 |
51,9 |
Снос |
|
11 |
45:25:070311:225 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 48 |
874 |
45:25:070311:274 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 48 |
55,8 |
Снос |
|
12 |
45:25:070311:265 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 50 |
1297 |
45:25:070311:880 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 50, кв. 1 |
26,1 |
Снос/ реконструкция |
|
|
|
|
|
45:25:070311:881 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 50, пом. 2 |
28,3 |
Снос/ реконструкция |
|
|
|
|
|
45:25:070311:882 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 50, пом. 3 |
13,2 |
Снос/ реконструкция |
|
|
|
|
|
45:25:070311:883 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 50, кв. 4 |
13,7 |
Снос/ реконструкция |
|
|
|
|
|
45:25:070311:884 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 50, пом. 6 |
31,6 |
Снос/ реконструкция |
|
|
|
|
|
45:25:070311:885 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 50, пом. 8 |
27,7 |
Снос/ реконструкция |
|
13 |
45:25:070311:1963 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 50а |
2135 |
45:25:070311:2266 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 50а |
76,6 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:2267 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 50а |
76,6 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:2268 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 50а, стр. 3 |
7 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:2269 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 50а, стр. 1 |
8,2 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:2270 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 50а, стр. 2 |
7,2 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:2288 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 50а |
302,6 |
Снос |
|
14 |
45:25:070311:1935 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, участок № 52а |
3835 |
45:25:070311:2293 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 52А |
291,8 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:2295 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 52А |
7,7 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:2296 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 52А |
76 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:2309 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, участок № 52а |
1448,1 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:2297 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 52А |
76 |
Снос |
|
15 |
45:25:070311:27 |
Курганская область, город Курган, улица Набережная, 5 а |
801 |
45:25:070311:435 |
Водная станция |
145,8 |
Снос |
|
16 |
45:25:070311:161 |
Курганская область, город Курган, улица Набережная, 19 |
311 |
45:25:070311:428 |
Курганская область, город Курган, улица Набережная, д. 19 |
46,4 |
Снос |
|
17 |
45:25:070311:121 |
Курганская область, город Курган, улица Набережная, 21 |
363 |
45:25:070311:429 |
Курганская область, город Курган, улица Набережная, д. 21 |
45,4 |
Снос |
|
18 |
45:25:070311:64 |
Курганская область, город Курган, улица Набережная, 23 |
1015 |
45:25:070311:431 |
Курганская область, город Курган, улица Набережная, д. 23 |
64,4 |
Снос |
|
19 |
45:25:070311:206 |
Курганская область, город Курган, улица Набережная, 25 |
567 |
45:25:070311:405 |
Курганская область, город Курган, улица Набережная, д. 25 |
51,4 |
Снос |
|
20 |
45:25:070311:188 |
Курганская область, город Курган, улица Набережная, 27 |
1364 |
45:25:070311:290 |
Курганская область, город Курган, улица Набережная, д. 27 |
57,2 |
Снос |
|
21 |
45:25:070311:185 |
Курганская область, город Курган, улица Набережная, 29 |
781 |
|
|
|
|
|
22 |
45:25:000000:26550 |
Курганская область, город Курган, улица Набережная, № 35 |
504 |
45:25:070311:504 |
Курганская область, город Курган, улица Набережная, № 35 |
43,2 |
Снос |
|
23 |
45:25:070311:2276 |
Курганская область, город Курган, улица Набережная, уч 37,39 |
1232 |
|
|
|
|
|
24 |
45:25:070311:143 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, 16 |
744 |
45:25:070311:366 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, д. 16 |
51,9 |
Снос |
|
25 |
45:25:070311:29 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, 18 |
351 |
45:25:070311:442
|
Курганская область, город Курган, улица Кирова, д. 18 |
80,8 |
Снос |
|
26 |
45:25:070311:144 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, 18 |
402 |
|
|
|
|
|
27 |
45:25:070311:145 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, 20 |
831 |
45:25:070311:443 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, д. 20 |
46,6 |
Снос |
|
28 |
45:25:070311:146 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, 22 |
513 |
45:25:070311:373 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, д. 22 |
39,2 |
Снос |
|
29 |
45:25:070311:32 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, 22 |
182 |
|
|
|
|
|
30 |
45:25:070311:99 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, 22 |
26 |
|
|
|
|
|
31 |
45:25:070311:207 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, 22 а |
863 |
45:25:070311:497 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, д. 22а |
16,1 |
Снос |
|
32 |
45:25:070311:149 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, 24а |
132 |
45:25:070311:421 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, д. 24а |
52,7 |
Снос |
|
33 |
45:25:070311:148 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, 24 |
381 |
45:25:070311:374 |
Курганская область, город Курган, улица Кирова, д. 24 |
41,3 |
Снос |
|
34 |
45:25:070311:111 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, 5 |
438 |
45:25:070311:430 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 5 |
28 |
Снос |
|
35 |
45:25:070311:2016 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, № 7 |
298 |
45:25:090235:232 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 7 |
78,9 |
Снос |
|
36 |
45:25:070311:142 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, 9 |
1034 |
45:25:070311:1192 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 9, пом. 1 |
22 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:1193 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 9, пом. 2 |
31,3 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:1194 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 9, кв. 3 |
40,5 |
Снос |
|
37 |
45:25:070311:31 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, 11 |
61 |
45:25:070311:425 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 11 |
78,9 |
Снос |
|
38 |
45:25:000000:148 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, 11 |
108 |
|
|
|
|
|
39 |
45:25:070311:166 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, 11 |
123 |
|
|
|
|
|
40 |
45:25:070311:1936 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, 11 |
483 |
|
|
|
|
|
41 |
45:25:070311:136 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, 13 |
607 |
45:25:070311:1199 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 13, кв. 1 |
53,9 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:1200 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 13, кв. 2 |
40,4 |
Снос |
|
42 |
45:25:070311:266 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, 15 |
736 |
45:25:070311:427 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 15 |
106,9 |
Снос |
|
43 |
45:25:070311:167 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, 15 |
114 |
|
|
|
|
|
44 |
45:25:070311:28 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, 14 |
148 |
45:25:070311:441 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 14 |
48,1 |
Снос |
|
45 |
45:25:070311:137 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, 16 |
1051 |
45:25:070311:371 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 16 |
50,9 |
Снос |
|
46 |
45:25:070311:139 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, 22а |
935 |
45:25:070311:1378 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 22а, кв. 1 |
31,9 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:1379 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 22а, кв. 2 |
32 |
Снос |
|
47 |
45:25:070311:138 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, 22 |
540 |
45:25:070311:1380 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 22, пом. 1 |
53,9 |
Снос |
|
|
|
|
|
45:25:070311:1381 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 22, пом. 2 |
18,1 |
Снос |
|
48 |
45:25:070311:140 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, 24 |
300 |
45:25:070311:455 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, д. 24 |
36,4 |
Снос |
|
49 |
45:25:070311:2008 |
Курганская область, город Курган, улица Томина, 24 |
87 |
|
|
|
|
____________________________________________________________
Приложение 3
к постановлению Главы города Кургана
от _ 30.03.2023 г.___ №_26-гк_
«О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц: Кирова, Климова, Томина, Набережная в городе Кургане»
Перечень объектов культурного наследия, подлежащих сохранению
в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия
|
№ п/п |
Кадастровый номер земельного участка |
Адрес (местоположение) земельного участка |
Площадь земельного участка, кв.м. |
Кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке |
Адрес объекта недвижимого имущества |
Площадь объекта недвижимого имущества, кв.м. |
Наименование объекта культурного наследия |
|
1 |
45:25:070311:255 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 40 |
197 |
45:25:070311:1424 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 40, пом. 2 |
29,4 |
Объект культурного наследия регионального значения «Традиционная купеческая усадьба с хозяйственно-ремесленными постройками» |
|
|
|
|
|
45:25:070311:1451 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 40, пом. 4 |
17,9 |
|
|
|
|
|
|
45:25:070311:2024 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 40, кв. 3 |
17,9 |
|
|
|
|
|
|
45:25:070311:2271 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 40, кв. 5 |
14,1 |
|
|
2 |
45:25:070311:258 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, 40-а |
773 |
45:25:070311:2281 |
Курганская область, город Курган, улица Климова, д. 40а, кв. 2 |
22,4 |
|
____________________________________________________________
15