Размер:
AAA
Кернинг:
AAAAAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск

Постановление Главы города Кургана от 10.06.2025 № 62-гк О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц: Гоголя, Половинская, Орлова, в городе Кургане


Тема:  090.050.000 Градостроительство и архитектура
Тип:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВА ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении:  ДАСИЗО ОТДЕЛ ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Номер:  62-гк
Дата:  10.06.2025
Публикация:  Курган и Курганцы № 78 от 15.07.2025
Статус:  Действует
Дата публикации на сайте: 10.06.2025

Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 10, размер: 361.50 KB)

Российская Федерация

Курганская область

Муниципальное образование город Курган

ГЛАВА ГОРОДА КУРГАНА

от «_10_»_________июня 2025_________ г. N__62-гк__

Курган

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах улиц: Гоголя, Половинская, Орлова, в городе Кургане

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Генеральным планом муниципального образования города Кургана, утвержденным решением Курганской городской Думы от 20.10.2010 г. № 215, Правилами землепользования и застройки города Кургана, утвержденными решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203, постановляю:

1. Осуществить комплексное развитие территории жилой застройки, площадью 42 426 кв.м, в границах улиц: Гоголя, Половинская, Орлова, в городе Кургане (далее - Территория) в границах согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах Территории, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, приведен в приложении 2 к настоящему постановлению.

3. Установить предельный срок реализации решения о комплексном развитии Территории - 10 лет.

4. Определить основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, в границах Территории: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка, предоставление коммунальных услуг, магазины, бытовое обслуживание, деловое управление, общественное питание, обеспечение занятий спортом в помещениях, оборудованные площадки для занятий спортом, благоустройство территории, улично-дорожная сеть.

5. Определить предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при осуществлении комплексного развития Территории:

- для территориальной зоны «Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1)» для видов разрешенного использования земельных участков «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», «среднеэтажная жилая застройка», «магазины», «бытовое обслуживание», «деловое управление», «общественное питание», «обеспечение занятий спортом в помещениях»:

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: - от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и (или) территориями общего пользования, в том числе улицами, проездами, береговыми линиями - 5 метров; от границ земельных участков, совпадающих с границами смежного земельного участка - 3 метра;

- предельное количество этажей зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования земельных участков «магазины», «бытовое обслуживание», «общественное питание», «обеспечение занятий спортом в помещениях» - 3 этажа, для вида разрешенного использования земельных участков «деловое управление» - 5 этажей, для вида разрешенного использования земельных участков «среднеэтажная жилая застройка» - 8 этажей, для вида разрешенного использования земельных участков «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» - 25 этажей;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для видов разрешенного использования земельных участков «среднеэтажная жилая застройка», «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» - 50%, для видов разрешенного использования земельных участков «магазины», «бытовое обслуживание», «общественное питание», «деловое управление», «обеспечение занятий спортом в помещениях» - 60%;

- минимальный процент застройки в границах земельного участка не установлен;

- максимальный коэффициент строительного использования земельного участка, определяемый как отношение суммарной общей площади надземной части всех объектов капитального строительства на земельном участке (существующих и тех, которые могут быть построены дополнительно) к общей площади земельного участка - не подлежит установлению;

- минимальный процент площади территории, занятой зелеными насаждениями, от общей площади территории - не подлежит установлению.

6. Определить расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности Территории объектами коммунальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения:

п/п

Наименование вида объекта

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, метров

1

Водоснабжение

Холодное водоснабжение - 5,18 м3/мес. на человека.

Горячее водоснабжение - 3,38 м3/мес. на человека.

не устанавливаются

2

Водоотведение

8,56 м3/сут. на человека

не устанавливаются

3

Теплоснабжение

Этажность/ Норматив потребления (Гкал на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц): 1 / 0,01940; 2 / 0,02010; 3 / 0,01910; 4 / 0,01860; 5 / 0,02020; 6 / 0,01890;7 / 0,01890;8 / -; 9 / 0,01800; 10 / 0,01610; 11 / -;12 и более / 0,01720.

не устанавливаются

4

Электроснабжение

Категория жилых помещений

Единица измерения

Количество комнат в жилых помещениях

Норматив потребления

Количество человек, проживающих в помещениях

Многоквартирные дома, оборудованные газовыми плитами

кВт.ч в месяц на человека

1

2

3

4

5 и более

1

95,6

59,2

45,9

37,3

32,5

2

123,3

76,4

59,2

48,1

41,9

3

139,5

86,5

67

54,4

47,4

4 и более

151

93,6

72,5

58,9

51,3

Многоквартирные дома, оборудованные электрическими плитами

кВт.ч в месяц на человека

1

154,8

96

74,3

60,4

52,6

2

182,7

113,3

87,7

71,2

62,1

3

199,7

123,8

95,9

77,9

67,9

4 и более

212,1

131,5

101,8

82,7

72,1

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности не устанавливаются.

7. Определить расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности Территории объектами транспортной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения:

Наименование вида объекта

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности, километров

Количество мест для хранения автотранспорта

Для видов разрешенного использования:

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка - 0,5 машино-мест на 1 квартиру, магазины - 1 машино-место на 35 кв.м. общей площади, бытовое обслуживание - 1 машино-место на 15 кв.м. общей площади, для бани 1 машино-место на 6 единовременных посетителей, деловое управление - 1 машино-место на 60 кв.м. общей площади, общественное питание - 1 машино-место на 5 посадочных мест, обеспечение занятий спортом в помещениях - при общей площади менее 1000 кв.м - 1 машино-место на 40 кв.м. общей площади, при общей площади 1000 кв.м и более - 1 машино-место на 55 кв.м. общей площади.

В границах земельного участка объекта

Ширина проезжей части

Основные проезды (к группам жилых зданий):

Ширина полосы движения - 2,75 м.

Число полос движения - 2.

Второстепенные проезды (к отдельно стоящим жилым зданиям):

Ширина полосы движения - 3,5 м.

Число полос движения - 1.

В границах проектируемой территории

8. Определить расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности Территории объектами социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения:

№ п/п

Наименование вида объекта

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории

Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности

1

Закрытые спортивные сооружения

30 кв. м. общей площади на 1000 человек

в пределах жилого района (для помещений физкультурно-оздоровительных занятий - не более 500 м., для физкультурно-спортивных центров - не более 1500 метров)

2

Дошкольные организации

64 места на 1 тыс. человек (при условии охвата в пределах 85% от возрастной группы 0 - 7 лет),

76 мест на 1 тыс. человек (охват в пределах 100%)

в пределах жилого района (не более 300 метров)

3

Общеобразовательные школы

110 мест на 1 тыс. человек (при условии охвата 100% от возрастной группы 7 - 18 лет)

в пределах жилого района (не более 500 метров)

4

Продовольственные магазины

100 кв.м. торговой площади на 1000 жителей

в пределах жилого района (не более 500 метров

5

Непродовольственные магазины товаров первой необходимости

180 кв. м. торговой площади на 1000 жителей

в пределах жилого района (не более 500 метров)

6

Аптечный пункт

1 объект на жилую группу

в пределах жилого района (не более 500 метров)

7

Отделение банка

1 объект на жилую группу

в пределах жилого района (не более 500 метров)

8

Отделение связи

1 объект на жилую группу

в пределах жилого района (не более 500 метров)

9

Предприятия бытового обслуживания (мастерские, ателье, парикмахерские и т.п.)

2 рабочих места на 1000 жителей

в пределах жилого района (не более 500 метров)

10

Учреждения культуры

50 кв. м. общей площади на 1000 жителей

в пределах жилого района

11

Пункт охраны порядка

10 кв. м. общей площади на жилую группу

в пределах жилого района

9. Определить планируемый объем строительства на Территории не менее 40 тыс. кв.м.

10. Департаменту архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана обеспечить осуществление мероприятий по комплексному развитию Территории, предусмотренных главой 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

11. Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.

12. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Юшкову Н.В.

Глава города Кургана

А.А. Науменко

Кондратьева Алена Олеговна

(3522) 42-84-52 доб. 652 #

Приложение 1

к постановлению

Главы города Кургана

от _­­­ 10.06._ 2025 г. №_62-гк_ «О комплексном развитии жилой застройки, расположенной в границах улиц: Гоголя, Половинская, Орлова, в городе Кургане»

СВЕДЕНИЯ

о границах территории жилой застройки,

расположенной в границах улиц: Гоголя, Половинская, Орлова, в городе Кургане,

подлежащей комплексному развитию

Графическое описание местоположения границ территории

Перечень координат характерных точек границ территории

Территория (контур 1)

площадь - 3 560 кв.м

13

439037,58

2384224,72

14

439034,95

2384228,29

№ точки

X

Y

15

439027,52

2384234,14

1

439121,44

2383991,30

16

439009,82

2384248,21

2

439055,19

2384046,76

17

439001,34

2384255,08

3

439030,65

2384020,81

18

438992,01

2384262,43

4

439025,69

2384014,76

19

439000,67

2384275,87

5

439035,75

2384006,51

20

439000,17

2384276,38

6

439048,69

2383993,77

21

439001,82

2384279,50

7

439077,79

2383976,44

22

439002,79

2384280,69

8

439085,52

2383975,07

23

439009,46

2384288,49

9

439089,92

2383973,55

24

439011,68

2384291,18

10

439092,05

2383977,92

25

439020,57

2384302,27

11

439098,42

2383976,21

26

438986,32

2384330,76

12

439115,65

2383971,41

27

439069,29

2384425,84

13

439121,44

2383991,30

28

439086,01

2384425,59

Территория (контур 2)

площадь - 38 866 кв.м

29

439098,67

2384399,25

30

439103,80

2384387,88

№ точки

X

Y

31

439109,15

2384375,88

1

439126,52

2384007,15

32

439120,42

2384349,75

2

439106,43

2384023,08

33

439135,84

2384305,48

3

439061,12

2384060,02

34

439141,43

2384284,84

4

439056,62

2384063,78

35

439143,96

2384268,79

5

439084,61

2384097,50

36

439147,42

2384231,76

6

439034,30

2384141,54

37

439148,15

2384217,68

7

439043,63

2384152,28

38

439143,94

2384138,79

8

439035,90

2384159,12

39

439141,66

2384106,30

9

439046,07

2384170,88

40

439139,74

2384084,68

10

439033,04

2384181,36

41

439134,68

2384046,43

11

439047,13

2384199,12

42

439131,89

2384028,46

12

439027,56

2384213,25

1

439126,52

2384007,15

__________________________________________

Приложение 2

к постановлению

Главы города Кургана

от _­­10.06. 2025 г. №_62-гк_ «О комплексном развитии жилой застройки, расположенной в границах улиц: Гоголя, Половинская, Орлова, в городе Кургане»

Перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территории,

в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Адрес (местоположение) земельного участка

Площадь земельного участка, кв.м

Кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

Адрес объекта недвижимого имущества

Площадь объекта недвижимого имущества, кв.м

45:25:070402:2635

ул. Пушкина, д. 212

645

45:25:070402:410

ул. Пушкина, д. 212

60,9

45:25:070402:3124

ул. Пушкина, 214

955

45:25:070402:3125

ул. Пушкина, д. 214

89,9

45:25:070402:2881

ул. Пушкина, 249

749

45:25:070402:407

ул. Пушкина, д. 249

68,6

45:25:070402:133

ул. Пушкина, 251

749

45:25:070402:380

ул. Пушкина, д. 251

30,1

45:25:070402:3107

ул. Пушкина, д. 253

927

45:25:070402:351

ул. Пушкина, д. 253

87,7

45:25:070402:3108

ул. Пушкина, д. 253

1073

45:25:070402:134

ул. Пушкина, 255

515

45:25:070402:352

ул. Пушкина, д. 255

15,8

45:25:070402:3098

ул. Пушкина, 257

496

45:25:070402:409

ул. Пушкина, д. 257

13,6

45:25:070402:408

ул. Пушкина, д. 257

61

45:25:070402:42

ул. Пушкина, 257

319

45:25:070402:163

ул. Новая, 70

584

45:25:070402:370

ул. Новая, д. 70

74,9

45:25:070402:3170

ул. Новая, 74

336

45:25:070402:3233

ул. Новая, д. 74, блок 1

144,8

45:25:070402:3171

ул. Новая, 74

354

45:25:070402:3234

ул. Новая, д. 74, блок 2

53,2

45:25:070402:165

ул. Новая, 76

648

45:25:070402:2855

ул. Новая, д. 76

399

45:25:050207:332

ул. Новая, д. 76

30,8

45:25:070402:166

ул. Новая, 91

337

45:25:070402:353

ул. Новая, д. 91

45,8

45:25:070402:167

ул. Новая, 93

671

45:25:070402:378

ул. Новая, д. 93

49,3

45:25:070402:169

ул. Новая, 97

665

45:25:070402:355

ул. Новая, д. 97

41,5

45:25:070402:3202

ул. Новая, 99

837

45:25:070402:354

ул. Новая, д. 99

47,4

45:25:070402:359

ул. Орлова, д. 105

181,2

45:25:070402:98

ул. Орлова, 106

843

45:25:070402:419

ул. Орлова, д. 106

84,2

45:25:070402:172

ул. Орлова, 107

556

45:25:070402:358

ул. Орлова, д. 107

52

45:25:070402:173

ул. Орлова, 108

542

45:25:070402:315

ул. Орлова, д. 108

29,1

45:25:070402:174

ул. Орлова, 109

731

45:25:070402:357

ул. Орлова, д. 109

54,8

45:25:070402:175

ул. Орлова, 110

649

45:25:070402:316

ул. Орлова, д. 110

169

45:25:070402:176

ул. Орлова, 111

548

45:25:070402:356

ул. Орлова, д. 111

75,7

45:25:070402:177

ул. Орлова, 112

462

45:25:070402:418

ул. Орлова, д. 112

48,1

45:25:070402:142

ул. Гоголя, 203

297

45:25:070402:321

ул. Гоголя, д. 203

54,4

45:25:070402:143

ул. Гоголя, 205

783

45:25:070402:332

ул. Гоголя, д. 205

94,4

45:25:070402:333

ул. Гоголя, д. 205

60,2

45:25:070402:2870

ул. Гоголя, 205а

740

45:25:070402:2829

ул. Гоголя, д. 205а

60,2

45:25:070402:3237

ул. Гоголя, 205б

836

45:25:070402:150

ул. Односторонка, 46

347

45:25:070402:394

ул. Односторонка, д. 46

68,3

45:25:070402:2809

ул. Односторонка, д. 46

187,3

45:25:070402:151

ул. Односторонка, 48

672

45:25:070402:348

ул. Односторонка, д. 48

20,5

45:25:070402:152

ул. Односторонка, 50

345

45:25:070402:340

ул. Односторонка, д. 50

41,5

45:25:070402:153

ул. Односторонка, 52

565

45:25:070402:341

ул. Односторонка, д. 52

51,9

45:25:070402:154

ул. Односторонка, 54

402

45:25:070402:3081

ул. Односторонка, д. 54

127,4

45:25:070402:155

ул. Односторонка, 56

850

45:25:070402:393

ул. Односторонка, д. 56

48,1

45:25:070402:156

ул. Односторонка, 58

588

45:25:070402:349

ул. Односторонка, д. 58

62,5

45:25:070402:3153

ул. Односторонка, 59

184

45:25:070402:2860

ул. Односторонка, д. 59

15,1

45:25:070402:400

ул. Односторонка, д. 59

65,5

45:25:050302:535

ул. Односторонка, 59а

560

45:25:070402:2857

ул. Односторонка, д. 59а

76

45:25:070402:72

ул. Односторонка, 60

475

45:25:070402:395

ул. Односторонка, д. 60

43,9

45:25:070402:3172

ул. Односторонка, 61

734

45:25:070402:312

ул. Односторонка, д. 61

70,9

45:25:070402:2598

ул. Односторонка, 62

527

45:25:070402:3140

ул. Односторонка, 62

9

45:25:070402:363

ул. Односторонка, д. 62

345,6

45:25:070402:3117

ул. Односторонка, 62/2

604

45:25:070402:3179

ул. Односторонка, 63, 63а

684

45:25:070402:403

ул. Односторонка, д. 63а

36,9

45:25:070402:313

ул. Односторонка, д. 63

13,9

45:25:070402:3139

ул. 2-я Односторонка, 1

450

45:25:070402:309

ул. 2-я Односторонка, д. 1

28,8

45:25:070402:88

ул. Односторонка 2-я, д. 3

412

45:25:100405:530

ул. 2-я Односторонка, д. 3

89,6

45:25:070402:50

ул. 2-я Односторонка, 5

365

45:25:070402:402

ул. Односторонка 2-я, д. 5

63,9

45:25:070402:146

ул. 2 Односторонка, 6

702

45:25:070402:399

ул. 2-я Односторонка, д. 6

67

45:25:070402:147

ул. 2-ая Односторонка, 7

349

45:25:070402:397

ул. Односторонка 2-я, д. 7

30,4

45:25:070402:3284

ул. 2 Односторонка, 8

921

45:25:070402:3194

ул. 2-я Односторонка, д. 8

560,6

45:25:070402:213

ул. Односторонка 2-я, у дома №8

459

45:25:070402:149

ул. 2 Односторонка, 9

396

45:25:070402:398

ул. 2 Односторонка, д. 9

24,2

45:25:070402:54

ул. Односторонка 2-я, д. 11

445

45:25:070402:401

ул. Односторонка 2-я, д. 11

39,1

45:25:070402:144

ул. 2-я Односторонка, 13

522

45:25:070402:342

ул. 2-я Односторонка, д. 13

47,9

45:25:070402:145

ул. 2 Односторонка, 15

694

45:25:070402:396

ул. Односторонка 2-я, д. 15

24,6

___________________________________________________________

10

Возврат к списку