Курган Постановление Администрации города Кургана от 13.04.2023 № 2794 О внесении дополнений в постановление Администрации города Кургана от 29.07.2022 г. № 5219 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Бурова-Петрова, Дзержинского, Омская в городе Кургане»
Тема: 090.050.000 Градостроительство и архитектура
Тип: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
Подготовлен в подразделении: ДАСИЗО ОТДЕЛ ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
Номер: 2794
Дата: 13.04.2023
Публикация: Курган и Курганцы № 43 от 20.04.2023
Статус: Действует
Дата публикации на сайте: 13.04.2023
Вносит изменения в:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрация города Кургана от 29.07.2022 N 5219 Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Бурова – Петрова, Дзержинского, Омская, в городе Кургане
Скачать документ в формате Microsoft Word (страниц: 5, размер: 391.00 KB)
Российская Федерация
Курганская область
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРГАНА
от «_13_»________апреля 2023________ г. N__2794___
Курган
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
О внесении дополнений в постановление Администрации города Кургана от 29.07.2022 г. № 5219 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Бурова-Петрова, Дзержинского, Омская в городе Кургане» |
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Генеральным планом муниципального образования города Кургана, утвержденным решением Курганской городской Думы от 20 октября 2010 года № 215, Правилами землепользования и застройки города Кургана, утвержденными решением Курганской городской Думы от 12 декабря 2018 года № 203, заключением о результатах общественных обсуждений от 21 марта 2023 года Администрация города Кургана постановляет:
1. Внести в приложение к постановлению Администрации города Кургана от 29.07.2022 г. № 5219 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Бурова-Петрова, Дзержинского, Омская в городе Кургане»» следующие дополнения:
1) раздел «Сведения о площади образуемых земельных участках» дополнить абзацами следующего содержания:
«I
Образование земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 45:25:030807:1792, сохраняющегося в измененных границах.
Условный номер земельного участка :1792:ЗУ1:
Разрешенное использование: пищевая промышленность, производственная деятельность;
Категория земель: земли населенных пунктов;
Адрес: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, улица Дзержинского, 68;
Площадь: 491 кв.м.;
Территориальная зона: ПР 1 (производственная зона);
Система координат: МСК 45.2
Раздел земельного участка с кадастровым номером 45:25:030807:1792, сохраняющегося в измененных границах осуществляется для образования самостоятельного земельного участка под объект недвижимости с кадастровым номером 45:25:030807:2403.
На образуемом земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 45:25:030807:2403, площадью 435,3 кв.м.
Согласно Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203, выбранный вид разрешенного использования «производственная деятельность» и «пищевая промышленность» относится к основным видам разрешенного использования.
Минимальный размер земельных участков для вида разрешенного использования «производственная деятельность» и «пищевая промышленность» в данной территориальной зоне составляет 2000 кв.м., максимальный - не установлен. Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части размера земельного участка осуществляется на общественных обсуждениях совместно с данным проектом межевания территории. В перспективе планируется объединение образуемого земельного участка площадью 491 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 45:25:030807:2442 площадью 2515 кв.м.
Образуемый земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: зоне затопления территории г. Курган затапливаемой водами р. Тобол при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет), сведения о которой внесены в ЕГРН, реестровый номер 45:25-6.1197.
Для данной территориальной зоны для всех видов разрешенного использования установлены следующие минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений:
- от границ земельных участков, совпадающих с красными линиями улиц и (или) территориями общего пользования, в том числе улицами, проездами, береговыми линиями - 5 м.;
- от границ земельных участков, совпадающих с границами смежного земельного участка - 3 м.
Обеспечение образуемого земельного участка доступом к землям общего пользования осуществляется с земель общего пользования и по территории земельного участка с кадастровым номером 45:25:030807:2442, собственником которого является заказчик данного проекта.
II
Образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 45:25:030807:142, находящегося в частной собственности и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Условный номер земельного участка :ЗУ5:
Разрешенное использование: Для эксплуатации и обслуживания помещений в здании склада;
Категория земель: земли населенных пунктов;
Адрес: Российская Федерация, Курганская область, городской округ город Курган, город Курган, улица Омская, 135, строение 2;
Площадь: 2088 кв.м. (:142/п1 + :Т/п1 = 2071 кв.м. + 17 кв.м.);
Территориальная зона: ПР 1 (производственная зона);
Система координат: МСК 45.2.
На образуемом земельном участке расположено здание с кадастровым номером 45:25:030807:1229, площадью 1560 кв.м.
В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 г. № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям ЕГРН о виде разрешенного использования исходного земельного участка.
Согласно Правилам землепользования и застройки г. Кургана, утвержденным Решением Курганской городской Думы от 12.12.2018 г. № 203, для данного вида разрешенного использования предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков не установлены.
Образуемый земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории: территория умеренного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод от 0,3-0,7 до 1,2-2 метров от поверхности), прилегающая к зоне затопления территории г. Курган, затапливаемой водами р. Тобол при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности, сведения о которой внесены в ЕГРН, реестровый номер 45:25-6.1206.
Обеспечение доступом образуемого земельного участка осуществляется с земель неразграниченной государственной собственности.»
2) Чертеж межевания территории дополнить листами 1.5 и 1.6 согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Курган и курганцы» и разместить на официальном сайте муниципального образования города Кургана в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.kurgan-city.ru.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана Юшкову Н.В.
|
Глава города Кургана |
Е.В. Ситникова |
Белугина Маргарита Викторовна
(3522) 42-86-81 доб. 612#
Чертеж межевания территории
Чертеж межевания территории
___________________________________
5
Приложение
к постановлению
Администрации города Кургана
от 13.04.2023 г. № 2794
О внесении дополнений в постановление Администрации города Кургана от 29.07.2022 г. № 5219 «Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной улицами Бурова-Петрова, Дзержинского, Омская в городе Кургане»