Курган Учимся самоуправлению
15.09.2005
Директор департамента по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройству города Олег Ошнуров дал пресс-конференцию, на которой рассказал о реализации правовых норм Жилищного кодекса в вопросе определения форм управления многоквартирными домами.
В ней принимали участие Марина Лешукова– заместитель начальника правового управления администрации города, Александр Алферов директор МУП «Центр по приватизации, продаже и обмену жилья». Александр Орлов – управляющий частной Управляющей компании «Омега» и Татьяна Вишнякова - председатель ЖСК-9, а также специалисты из Тюмени, которые поделились опытом создания Товариществ собственников жилья. Кроме того, Виталий Субботин - заместитель исполняющего директора консалтинговой фирмы ООО «Лексконсалтинг», Алексей Гоголев – менеджер проекта по созданию новых форм управления жильем, Владимир Халямин – исполнительный директор Ассоциации собственников жилья и обслуживающих организаций Тюменской области провели обучающий семинар для курганских работников коммунального хозяйства и старших по домам.
Директор департамента ЖКХ Олег Ошнуров отметил, что по новому законодательству собственник становиться главным действующим лицом в управлении жилищным фондом, поэтому, при переходе на новые условия управления Администрация города Кургана ставит перед собой три основных задачи.
Первоочередная задача – помочь собственникам жилья провести общее собрание и выбрать форму управления жильем. Жилищный кодекс определил три формы управления. Первая форма управления – собственники жилья управляют домом сами через собрания, вторая форма управления – создание ТСЖ, которые могут вести работу сами или привлекать управляющие компании и третья форма управления – управление жильем при помощи внешней управляющей компании.
По мнению О.Ошнурова достаточно эффективно решить задачу рационализации затрат и контроля за количеством и качеством потребляемой продукции и услуг на рынке жилищно-коммунального обслуживания могли бы сами жители, объединяясь в товарищества собственников жилья и принимая на баланс жилые здания. Однако, процесс создания ТСЖ в городе развивается медленно. Серьезной причиной, сдерживающей развитие этой формы самоорганизации жителей, является отсутствие у граждан опыта самоуправления, психологическая неготовность и боязнь взять на себя ответственность, а также опасение возможного увеличения коммунальных платежей для членов ТСЖ.
Вторая задача, которую требуется решать незамедлительно – это определение размеров собственности. Собственностью жильцов в доме является места общего пользования и нежилые помещения. Они принадлежат всем собственникам квартир в соответствии с долей площади каждой квартиры. Собственностью также является и земля под домом, и придомовая территория. Поэтому предстоит большая работа по межеванию придомовых территорий и определение их четких границ.
Третья задача – подготовка и обучение управляющих товариществ собственников жилья. Невозможно сразу и одновременно найти сотни опытных специалистов, которые смогли бы грамотно управлять ТСЖ. Их надо готовить. В настоящее время ведется переговоры с учебными заведениями города об организации обучения управляющих ТСЖ.
Просмотров: 596
Архив новостей
Директор департамента по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и благоустройству города Олег Ошнуров дал пресс-конференцию, на которой рассказал о реализации правовых норм Жилищного кодекса в вопросе определения форм управления многоквартирными домами.
В ней принимали участие Марина Лешукова– заместитель начальника правового управления администрации города, Александр Алферов директор МУП «Центр по приватизации, продаже и обмену жилья». Александр Орлов – управляющий частной Управляющей компании «Омега» и Татьяна Вишнякова - председатель ЖСК-9, а также специалисты из Тюмени, которые поделились опытом создания Товариществ собственников жилья. Кроме того, Виталий Субботин - заместитель исполняющего директора консалтинговой фирмы ООО «Лексконсалтинг», Алексей Гоголев – менеджер проекта по созданию новых форм управления жильем, Владимир Халямин – исполнительный директор Ассоциации собственников жилья и обслуживающих организаций Тюменской области провели обучающий семинар для курганских работников коммунального хозяйства и старших по домам.
Директор департамента ЖКХ Олег Ошнуров отметил, что по новому законодательству собственник становиться главным действующим лицом в управлении жилищным фондом, поэтому, при переходе на новые условия управления Администрация города Кургана ставит перед собой три основных задачи.
Первоочередная задача – помочь собственникам жилья провести общее собрание и выбрать форму управления жильем. Жилищный кодекс определил три формы управления. Первая форма управления – собственники жилья управляют домом сами через собрания, вторая форма управления – создание ТСЖ, которые могут вести работу сами или привлекать управляющие компании и третья форма управления – управление жильем при помощи внешней управляющей компании.
По мнению О.Ошнурова достаточно эффективно решить задачу рационализации затрат и контроля за количеством и качеством потребляемой продукции и услуг на рынке жилищно-коммунального обслуживания могли бы сами жители, объединяясь в товарищества собственников жилья и принимая на баланс жилые здания. Однако, процесс создания ТСЖ в городе развивается медленно. Серьезной причиной, сдерживающей развитие этой формы самоорганизации жителей, является отсутствие у граждан опыта самоуправления, психологическая неготовность и боязнь взять на себя ответственность, а также опасение возможного увеличения коммунальных платежей для членов ТСЖ.
Вторая задача, которую требуется решать незамедлительно – это определение размеров собственности. Собственностью жильцов в доме является места общего пользования и нежилые помещения. Они принадлежат всем собственникам квартир в соответствии с долей площади каждой квартиры. Собственностью также является и земля под домом, и придомовая территория. Поэтому предстоит большая работа по межеванию придомовых территорий и определение их четких границ.
Третья задача – подготовка и обучение управляющих товариществ собственников жилья. Невозможно сразу и одновременно найти сотни опытных специалистов, которые смогли бы грамотно управлять ТСЖ. Их надо готовить. В настоящее время ведется переговоры с учебными заведениями города об организации обучения управляющих ТСЖ.
Администрация города Кургана
http://www.kurgan-city.ru